最近看了快半年的中古屋，一直沒找到價格和格局都滿意的。 最近看到一個只有 50 戶的預售屋，每戶大約 27 坪，全平面車位，四戶兩梯。 價格比其他建案相對便宜，格局也不錯，客廳、臥室、陽台和浴室都有採光，主臥還是雙面採光，真的讓我滿心動的。 社區沒有休閒公設，管理費大約每坪 90 元，保全也只有半天，晚上可能改用電子保全。 我查了一些類似社區，含車位的每月管理費可能落在 3,300～4,200 元。 原本覺得社區規模小、又沒有太多公設，公電支出應該還好，但也不確定實際住起來會不會有其他費用。雖然管理費不便宜，不過如果能換到喜歡的格局和比較單純的居住環境，似乎也可以接受？ 想請教大家，像這種 50 戶左右的小社區，除了管理費和保全，還有什麼需要特別注意的嗎？如果有住過類似社區，也想聽聽實際經驗，謝謝！