版上應該很多沒做過房仲的白紙吧？ 最近剛好被朋友問到一個經典問題：如果想做直營，到底要選永慶還是同業？ 颱風天在家手癢，直接簡單算一筆帳給各位看，大家自己評估。 1. 永慶新人進度落後人員 永慶目前的政策就是：前12個月每個月領6萬。 扣掉勞健保後，每個月實拿大約 58,000 元左右。 一年保底結束後，每個月底薪是 3萬8。 兩年總共領到： 大約 1,152,000 元 平均一年： 576,000 元 等於平均月薪： 4萬8 這是在永慶沒成交進度落後的夥伴平均下來的月薪。 2. 同業（聽說有個明日之星計畫？） 現在有月薪5萬跟7萬兩種方案，我兩種都算給你看。 但他們保底期過後，底薪是 29,500 元起。 【類型 A：你超猛、是萬中選一的天選之人】 前一年考核都拿前標，順利拿到每個月 7 萬。 扣完勞健保就算 6萬8 上下好了。 但第 2 年開始恢復原狀，每個月領 29,500。 兩年總共得到： 1,170,000 元 平均一年： 585,000 元 等於平均月薪： 48,750 元 ⚠️ 注意：這必須是你考核都拿前標才有的待遇。 類型 B：進度落後的新人 前半年 5 萬保底，扣勞健保算 4萬8 左右。 下半年 + 第二年，通通領底薪 29,500。 兩年總共得到： 824,400 元 平均一年： 412,200 元 等於平均月薪： 34,350 元（連三萬五都不到） 總結一下，你要怎麼賭？ 如果你很有自信，覺得自己絕對可以在房仲業闖出一片天、考核絕對頂標，那你可以去信義。因為賭贏了，你每個月會比永慶多 750 元。 但萬一你進來發現自己不是那天選之人？通常大家有很高機率會變成第二種（類型 B）。 這時候，兩年平均下來的月薪直接差了 1萬3。 看你要怎麼賭。賭對了每個月多 750，賭輸了每個月少 1萬3，一年差了15萬6左右，這就是現實。 最後最後我們來看看10 年 進度落後的業務總薪水大PK 雖然這麼落後的業務不可能待10年啦 但一樣拉開來看 永慶沒業績 10年總薪水：4824000元 月薪約：40200 同業明日之星 10年總薪水：3783000元 月薪約：31525 同業沒業績 10年總薪水：3663000元 月薪約：30525 最終相差金額： 拿永慶跟同業的一般新人相比，10年下來總薪水差了 1,161,000 元（破百萬！）。 就算同業一開始是用 7 萬明日之星進去，10年總薪水還是差了 1,041,000 元。 我只是把數字拉出來，大家自己用腦袋判斷。 會打這篇，主要是想分享給那些想踏出第一步、但又很迷惘沒經驗的朋友。 未來兩年你最慘會長怎樣？我上面已經算給你看了。如果不小心被你成交了，獎金加上去只會更高。 有其他關於當房仲業務的問題，可以點我的個人牆加 LINE，我知道的都會回。 想給自己一個機會賭一把的，私訊我聊聊吧。 附上我保障期真實拿到的保底薪水