20歲 該買房子嗎(認真)

6月22日 12:48
首先 我先說自己的條件 靠爸靠媽是必須的 我們家看上一間約1200萬的房子 爸媽幫我出200頭期 剩的我背 我是公務員 月薪5-6萬左右 年終約10萬上下 平常存款大概一個月3-4萬左右 沒有其他投資 家中經濟狀況也不需要我負擔 這樣子的條件 適合買房子嗎⋯⋯ 想參考各位意見 謝謝大家
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中國文化大學
公務員工作穩定感覺可以買欸 不過20歲就買會不會太早 而且你也還沒有存款嗎?
B1 目前手邊存款有4.50萬現金左右 哈哈很認真在存錢🤣 因為也不懂股票也不太敢動 所以想把錢投資在房地產上
高苑科技大學
試算一下,每月應繳的貸款和利息,能Cover而不影響生活,就可以考慮。
中國文化大學
b2其實是可以哦 你爸媽幫你出頭期 你身上有緊急預備金就好 然後去算一個月要繳多少 剩下的能不能生活即可 如果你賺5萬要繳4萬感覺太勉強
算起來覺得還可以啊,有能力就買啊
B3 目前算一下 打算繳30年 一個月約3萬5 (爸媽也會幫忙出個5千或1萬,另外也考慮把房子出租,一個月租金最少大約1萬5) 可是當然還是存在未知風險 所以想看看大家的想法!!
中國文化大學
b6 不會 而且感覺你家裡算經濟還可以 那應該不用太擔心 如果沒有馬上住租出去邊還也是不錯
國立臺灣大學 物理學系
可以買,但是有多少資金要算一下,1200的房子貸款八成至少要240,其中還會有一些稅、代辦費、裝潢費等問題,以簡易裝潢費估一成,建議現有資金要400比較安全。看看你父母能夠再出或是說看看其他價格比較低的房子。
你這條件比很多人好了,當然買房阿!
國立高雄海洋科技大學
20歲是什麼公務員?
中華醫事科技大學
投買一票,雖然我聽內線人士透露兩三年後房價會掉,但綜合目前所需來看,買房真的划算太多,未來若想脫手也行,拉長貸款期數,不要給自己太大壓力。
台南應用科技大學
20歲??? 公務員??? 只有我覺得哪裡怪怪的嗎???
家俱裝潢起碼兩百萬 這些怎辦??
中華醫事科技大學
看你收入很Ok 房子有能力早一點買就對了 地點不要太爛自住也可以當投資 房子一年動不動給你漲50⋯100⋯賺的都沒漲的快 現在房市 課稅根本沒屁用都轉嫁到買家上 政客房子土地也一堆 不用擔心崩盤
國立臺北大學
相同困擾+1 我的工作性質跟薪水跟妳差不多 但我的頭期要出一半 剩下也是自己背 心裡有點想要有自己的房子 但也怕被房貸壓的喘不過氣
當然可以買喔!加油加油 如果未來有賣的打算 剩下的貸款金額 扣買方的2~3成頭期 想起來會更輕鬆些
國立臺灣大學
警察吧?
20歲這個薪水又是公務員當然買阿.. 記得可以去問問看自己是否符合貸40年的條件,壓力會小很多喔!如果差額拿去投資ETF會賺更多喔!!!!!
國立臺中科技大學
是我不會買 20歲工作還不夠穩定 也是很多公務員離職的
大仁科技大學
迷彩?
樹德科技大學
20歲公務員 沒唸大學?
買下去當私房錢 應該是警專生吧
輔仁大學
20歲是可以當公務員 但是薪水沒有這麼高吧
B13 屋況蠻新的 而且沒有打算馬上入住 想先以出租為主🤣🤣 B15 真的!也害怕會不會太早讓自己背房貸...🤣 你比我還要辛苦!請問你也是警察嗎? B17 沒錯🤣🤣 已經開始服務了 也謝謝其他人的回覆!真的很感謝!每個人的回答對我來說都是很重要很值得參考的想法!
B24 出租也要基本家具吧? 你確定你做警察能做很穩定很長久嗎 因為我有朋友做警察也是做到很不想做 你才20歲各種經驗應該都不太夠 別說當房東了 除非你家人有經驗 建議你可以學學股票 如果怕賠就買穩的etf慢慢賺就好
B25 原本屋子就有附基本家具~所以應該也不會花到太大筆的錢 然後你說的沒錯 我也有考慮到是否可以做很久這一點 也害怕自己之後想辭職該怎麼辦 (還有謝謝你的意見!但對於股票真的蠻排斥的🤣 )未來不確定因素、風險也一定都存在著 可是想到我們家看房子也看了2年了 終於找到了很喜歡的房子 所以也想好好把握.... 我是想說 最壞情況就是 萬一真的繳不出來房貸了 就轉手賣掉🤣 雖然可能會賠一些錢🤣
有錢就買啊,缺錢再轉手賣掉就好了
臺灣警察專科學校
警察吧B12
台南應用科技大學
龍華科技大學
動腦想啊,還沒大學的公務員薪水偏高的就那幾個而已。一直問,怕人家說謊是不是?
國立臺北大學
B24 我在金融單位 但我24了 我願意扛房貸 讓爸媽跟自己有個屬於自己的家 但就怕會跟同事朋友說的一樣 前期會影響目前的生活 畢竟頭期開始我就要出一半 訂金也是我付 (現在生活沒有問題 想買什麼就買什麼) 然後我發現 聽完房貸試算之後 我整個價值觀崩壞 出去買東西都覺得 怎麼會這麼便宜....😂
國立虎尾科技大學
如果之後還想換工作,買了房子你很可能就公務員做一輩子了
國立嘉義大學
羨慕 人生已經贏一半了
弘光科技大學
買~~能靠父母就靠!不要客氣😆 房貸辦40年的也行,月負擔比較沒那麼重 才20歲難保未來做公務員一輩子 反正7/1房屋合一稅上路基本都要放6年起了 所以也要考慮之後會轉手的可能性➡️ex:房子可先買2-3房(少子化+資金預算2房未來是主流) 不過投資的話看地段買喔!房子可以先租人,再把租金放定期定額放大收益 200萬頭期款先放房市(保值)再放股市(增值),摸蛤蠣兼洗褲、別人幫你付房租房子還是妳的🤩🤩 建議租金投報抓通膨2.5%+定存機會成本0.8%以上~~ 房產本就是長期投資,隨著通膨增長作為資產保值的工具
致理科技大學
買一定賺啊 現在20歲 繳5年10年房價漲起來 又可以脫手賺差價 房子沒有住一輩子的 也不用聽什麼消息說房價會跌 從國中聽到快30了哪一年有跌過
國立彰化師範大學
買!!!! 房價不會跌 只會越來越貴 目前21歲爸媽提供頭期 去年就開始看房子 今年才買比預計多花兩三百萬 但買完房價又漲三波幸好當初有買到
如果房子地點在市中心就買吧,以後真的需要錢還可以再貸款出來
請問為什麼房貸要40年 這樣利息不是更多嗎 而且如果50歲之後生病之類的沒收入怎麼辦
弘光科技大學
B38 我是B34 通常看貸款人本身狀況 20歲的年紀,極大可能不會買了一間房就定居在那個城市,未來的變化很難說 所以你40年的房貸很有可能不會繳完,現在先買在好的點,在未來變賣賺價差 40年房貸對於原po好處是 每個月房貸負擔降低,手頭有多餘的錢可以活用(投資之類的) 而且現在低利環境,還賺到利差 公務人員每個月5-6萬薪資以後這個勞退肯定領得開開心心啊,50歲生病費用什麼的平時錢滾錢就可以不擔心了,保險也會知道要保的啦🤣 再來爸媽只幫忙付200頭期,看能不能申請貸款85成(因為還要裝潢) 公務人員條件應該可以試試看!
弘光科技大學
B36 恭喜🎉 通常當下覺得很貴再過陣子就覺得很便宜了🤣 高還會更高 低也可能更低,不過規劃自住的話就不用想那麼多了,能買就早點買早輕鬆
明志科技大學
女孩就把錢存起來投資,房子不重要
弘光科技大學 化妝品應用系
B41 戰男女?房子不重要? 幾個男生拿得出房🤣🤣🤣 能靠家裡靠自己比較實在
明志科技大學
B42 原po是在詢問意見,我給出我的建議就是要戰? 原po 20,未來的不確定太多,真的需要馬上買房嗎?未來結婚了,女方會嫁到哪裡也沒有辦法確定!現在在跟著爸媽住一起也挺好的,買房我認為對於現在並不是第一考量的,學會投資,對於未來幫助比較大! 抱歉,前面用詞比較敏感
弘光科技大學 化妝品應用系
B43 你的語句開頭就是說➡️女孩就把錢存起來投資比較重要 難道房產不是投資?不然怎麼政府口號一直在打投資客🤣🤣觀念跟上一下啦 原po未來嫁到哪不確定沒錯、但是房子是活的東西,6年後能賣掉變現 通常這樣抗通膨已經贏別人一截,又在房價上獲利更勝一籌 何況現在利率是史上最低到1.31%,真的有錢不買都傻子吧⋯ 而且頭期款是父母出,會有可能200萬給小孩去股市搞🤣🤣?? 所以不拿白不拿啊,房產穩定性比股市高很多(看原po留言不想學股市太多技術面的東西)
嘉南藥理大學
真好😭😭😭
可以買,我跟你情況差不多,現在出來工作快一年,21歲,因為不想租房子幫別人繳房貸,所以爸媽支援我頭期款,買了一間不大,但我很喜歡的房子(兩房一廳),打算分期30年,一個月繳納約3萬的房貸,月薪約65k(含加班費),繳的起。 我覺得你先確定你喜歡這份工作,至少先工作一陣子,不然到時候買房後才發現這份工作不適合你就出事了~加油👍 (北部房價好貴🥲
國立嘉義大學
你好~ 我在剪輯班練習的影片, 就是學苑老師提到學員買房的案例。 裡面有跟你類似的情況 歡迎參考看看唷! 也很推薦找先一個很棒的環境 投資自己的腦袋也可以 ☺️
臺灣警察專科學校
B12 警專畢業20 通過特考成為奴隸 沒有怪阿? 你高中畢業考外鬼特考 受訓1年 出來19歲也是公務員
台南應用科技大學
b48 一畢業就可以領5-6萬喔!?
龍華科技大學
查資料可以嗎?B49