國立臺中科技大學

大家對於買套房的看法

9月13日 18:55
本人目前單身沒有結婚的打算,在新竹工作,一直有想要買房的想法,年薪約50-60萬左右,但是想在新竹買房的話還是有點負擔,所以可能會轉往頭份或竹南 剛好最近看到一間套房300多萬,屋齡不到一年,也有廚房,感覺滿適合我這個單身狗的,騎車十分鐘可到竹南火車站,五分鐘可到尚順,但是位置在頭份就表示上班要通勤至少30分鐘所以滿猶豫的 還是會建議買在新竹,但是新竹套房大多都要400以上,屋齡又都很高 又或者建議多存一點在頭份買兩房一廳呢,另外如果只買套房還有辦法買二手車代步,但如果在頭份買兩房一廳可能就負擔不起車子的部分了 會希望在這一兩年就買房,因為我覺得房價漲的速度實在太快了,再晚幾年可能就又更買不起了,所以想問問看各位的看法
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共 30 則留言
我選套房 因為在火車站附近 不想住時還可以出租
買兩房一廳,比較有家的感覺,另一房租人
國立政治大學
有換房需求資金就不要打死 有點空間比較好操作
匿名
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原 PO - 國立臺中科技大學
B4 你也打的太詳細了吧,買房真的有很多小細節要注意,謝謝你這麼熱心的回答,請收下我的膝蓋🙇‍♀️
國立屏東大學
B4理想很夢幻,現實很骨感!有時候要找到完全符合的有些難!但我跟樓上建議一致,買下去!基本上房子會折舊,但地段會升值!對你來說這個套房無疑是最好的選擇了,再上去也會壓的你生活喘不過氣來
匿名
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匿名
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原 PO - 國立臺中科技大學
B6 B8 我也有稍微看了一下預售屋的部分,也有五百出頭的二房一廳,自己現在是22歲,已經存到一百萬了(感覺還是偏少就是了🥲)另外就是薪資的漲幅基本上變化不大,以這樣的條件會建議改買預售屋嗎? 因為心裡還是覺得套房好小儘管只有一個人😂
國立屏東大學
我自己在今年疫情最嚴重的5月買下桃園青埔的預售屋,總體趨勢當然買下去很好,兩房一廳當然會住的比較舒服,但謹慎考量自己能力!預售屋只是可以比較慢繳不代表不用!以下隨便幫你算一下,建議你就直接走進去跟代銷談實際瞭解要還多少!但不要漏氣洩底,這樣才有可能撿到便宜又符合你的預算能力喔
匿名
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原 PO - 國立臺中科技大學
B10 看到你試算出來的金額直接打消我的念頭 有夠沒志氣的😂😂
匿名
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國立屏東大學
上面是有先幫你換個概念預售屋前面2年寬限期不用繳什麼錢的!但實際上大概訂金10w+簽約金共10%,5%大概在蓋好前要付80%銀行貸款然後最後交屋5%!但你要不要貸80與你能不能帶80%也都有評估進去喔!我自己的資金是只貸60%都可以....所以我說現實很骨感🥲B11跟妳一樣很喜歡青埔特區!周遭有華泰與大江,且未來綠線貫通也可直接通往雙北,鄰近學區有青埔國小中都是明星學校與大園國際高中,我想未來應該沒問題,我選的點剛好眺望大湖附近也很多公園,沒有棟距問題!很看好未來的青埔發展!有沒有可能醜小鴨變天鵝我覺得有很大機會,大概在6-7年存好錢我會進場那邊
原 PO - 國立臺中科技大學
B13 B14 感謝兩位的建議,大概有一些想法了,希望我們之後都能住到自己滿意的房子🥺
國立屏東大學
B12也不用太灰心啦因為你說年薪50-60我大概抓就是一個月3.5保障14個月左右!如果你家裡長輩ok不會跟妳拿錢那你勉強可以捏一點!不要忘記還有管理費與水電一個月也要大蓋3000喔!但是你要評估如果換工作之類的意外,那段空窗期有沒有人可以幫你一起承貸,因為才22個人覺得你轉換跑道機會很大
匿名
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國立屏東大學
B17我是買在站前西路一段附近啦!因為也想要吃內壢的生活圈!而且現在才剛升大二😂但我高一開始就做理財投資規劃,高二開始跟家人一起看房到現在自己獨自走進去代銷公司都可以好好跟代銷鬥一鬥談談😂我個人認為你在青埔生活基本上還是會用到車啦!金錢換空間,距離換價錢,我也知道哪裡現在還是醜小鴨!但如果你有仔細去調查,相信我你會覺得那邊不差,等個6年那邊一定會天翻地覆!想當初10年前青埔也沒什麼看頭那時候不到10/p....🥲
匿名
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國立臺灣海洋大學
建議可以挑2房一廳雖然負擔相對高一點 但未來如果有脫手打算2一廳絕對很好脫手
臺北醫學大學
B10的試算是貸20年的 反正還年輕 以後可能再換房 直接貸30年 壓力比較不那麼大 我也是跟B8一樣 買15坪 室內10的套房打算一個人住 非常認同這些條件 但屈就現實最終還是犧牲了抽油煙機&廁所窗戶 能買兩房一廳的話當然想啊 但在預算有限的考量下 我自己還是先以好地點為優先選擇
國立屏東大學
B19你也誤會我的意思了哈哈我只是想解釋一下!我對桃園很熟對青埔也做很深的功課!環球最近要開了很期待他的落成! 投資自住都有吧!反正預售屋蓋好我也差不多畢業!看好未來青埔蛋黃中心50/p不是問題,基本上很確定畢業過後會想回去桃園接家裡的事業,所以選定區域在桃園了!來屏東讀書是因為老家長輩在這邊有人照應與增加自己的學歷與知識和取得證照,畢竟那個行業需要本科畢業才可以幫助比較大... 個人也超後悔以前看八德重劃不到15/P現在隨著綠線越來越快蓋好,已經到2字頭了... 認同B20的想法!但就客群來說有點不太相同,一個是鎖定單身貴族一個是年輕夫妻+小孩,建議原ok優劣分析清楚,感覺地段差很多欸竹南跟頭份...當然我不熟您的建案所以也不多做評論了。 B21是的,但我習慣做最壞打算!我想我的截圖應該算清楚,可以貸30年當然是最好,善用財務槓桿,才有機會在這個時代取得較好的收穫
匿名
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原 PO - 國立臺中科技大學
B22 B23 原本以為買房只要考慮錢和喜不喜歡的問題,沒想到還有這麼多大大小小的因素要列入考慮,看來我真的要更深入研究了,畢竟是一大筆錢,真的很感謝兩位熱心回答🙇‍♀️🙇‍♀️
國立屏東大學
B23真多!想當初笑話野狗別人多,現在開車跑去附近繞繞看到的都搖身一變成貴賓狗,吃喝水準東歐很高😂😂😂 B24不客氣!可以先搜尋”35線上賞屋”看起影片!個人覺得他做的一些觀念介紹還可以看!也可以加入他們的社團裡面很多人分享格局圖或是一些碰到的問題!我有時候看到有興趣也會在底下抬槓留言哈。畢竟買房有很多小細節!包括水電、驗屋、談斡旋、定型化合約磋商條款、建商品牌工法、建築物容積率、法定避難空間等,如果你有興趣講到更深還包括民法概要、土地法,雖然我不是本科但我很喜歡有空拿書來看看研究不動產,祝你也買到心目中最棒的房哦
不便宜的樣子
逢甲大學
套房 套牢
逢甲大學
B11 青埔還好吧 台北市才羨慕
套房自備款要比較多,而且脫手不易,要先想清楚自己未來會不會換房會不會結婚。
仁德醫護管理專科學校
我買昌隆廣場這滿便宜的 台中買不到的房價 本來只是要在這裡工作現在直接定居