2028年房市泡沫的3大因素推測
國立成功大學
我在銀行的放款部門工作
近兩年看到不少年收60-90萬的年輕人
以新青安貸款購買1100-1500萬的房子
試算寬限期過後，平均每月攤還3.4-4.2萬
老天保佑這30年內不要有系統性的災難
譬如7.5級以上地震、戰爭
或是為期超過半年的經濟/金融危機
如果有，這也許是會是這些人
一輩子也無法擺脫的夢魘⋯
或許以上事件都不會發生
但房市的泡沫終究會破滅的
15年後的教科書上可能寫道
2021-2028年所形成的房市泡沫
源自於三大因素
1、錯誤的貸款政策
2、大量對自身購買力過於自信的青年
3、為期8年的科技業榮景告終
