你覺得房價還會繼續漲，還是快要崩了？

距離比特幣四年週期剩下不到一年順便分享一下房子的18年週期但這個適不適用台灣就不好說了🥲 -

📌 根據「18 年房地產週期理論」房市每 18 年會完成一次循環復甦階段：四年：增長階段：七年狂熱階段：七年崩潰階段：大約 1-2 年 🤔 按照這個理論的話 2025 年：Winner’s Curse (贏家詛咒)階段 2026 年：房價將到達頂點，隨後可能迎來大幅修正 ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🤔 為什麼 2025 年可能是房市風險爆發點❓ 📊 1. 房價過熱，已經接近泡沫？根據內政部統計， 2024 年 Q4 台灣六都房價指數瘋狂成長已經創下歷史新高預售屋市場更是瘋狂，很多建案開盤即售罄有人認為這是泡沫破裂前的最後狂歡 📈 2. 利率上升，房貸族撐得住嗎？以 1,000 萬房貸來算若利率從 2% 調升至 3%每月多繳近 5,000 元，對高槓桿購屋族來說是巨大壓力美國 2008 年次貸危機的崩盤就是因為房價過高、利率上升導致大量房貸違約。台灣會重蹈覆轍嗎？ 👶 3. 少子化，房子真的賣得掉？根據國發會預估，台灣將進入人口負成長長期來看，需求減少，房市會不會供過於求？ ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🤔 但，為什麼有人堅信房價崩不了❓ 🏠 1. 土地有限，房價有撐六都土地供應稀缺尤其精華地段更是「買一塊少一塊」建商取得土地成本上升，讓房價難以真正崩跌 💰 2. 通膨時代，房子是硬資產全球通膨持續，現金不值錢而且台灣人還是很想要可以有一間自己的房子也讓台灣財富集中在不動產，這個結構很難改變 📉 3. 政府不敢讓房市崩盤房市崩盤影響太大，會動搖金融體系很多人認為政府即使打房，也不會讓房價真正大跌 ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🤔 大家覺得哩．2025 年後，房價會崩，還是繼續漲？．如果你現在有 300 萬，你會選擇買房，還是等崩盤？ - *非投資建議，請DYOR *純粹個人在投資加密貨幣過程中的筆記分享