理財

雙北房市首購投資價值考量

如題，小弟最近開始認真考慮買房 想問問各位理財先進的意見 先講一下我的狀況，本身是高雄人，在北部工作，與太太剛新婚 兩人薪資穩定，兩人月收合計12~15萬台幣，不含年終和其他績效獎金 手上湊一湊大概有500 萬自備款，考慮總價 2000~2500萬內的2~3房 雖然主要是自住，但也希望未來有保值、增值空間，必要時能轉手或出租 如果以整個大台北地區，新婚首購 大家會怎麼建議買哪個區塊？
megapx
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愛心
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往新北市去找，交通比較方便的是三重、板橋，板橋生活機能又比三重好，先往板橋跟府中捷運站附近下手
B1
其實若你有機會自住個5年以上，我反而覺得淡水不是完全不能看。像淡海新市鎮那邊有輕軌＋生活圈慢慢起來，未來出租需求也可能會上來，只是短期內增值空間可能沒那麼快
B2
台北人口一直外移 現在接刀不明智
megapx
B3(已編輯)
可以看看府中那帶 有新板的生活機能 但房價相對便宜 最近注意到永康真 純住宅又高坪效 蠻適合你們的
B4
新店央北、新莊副都心、蘆洲徐匯中學一帶是比較符合首購條件的區域，總價壓得住、有捷運支撐，生活機能也在成形。板橋江子翠也不錯，但價格偏高，只能找中古或小坪數。 建議多跑實地看屋，除了看單價和生活機能外，也要留意屋齡、管理品質，之後比較好處理出租或轉售。
B5
這個預算台北市應該沒辦法，往新北看吧～板橋就還不錯，府中那一帶機能很棒
B6
重點是你們工作在哪，找個離工作近的吧
B7
現在進場要被套很久，等一陣子會便宜很多
B8(已編輯)
可以考慮新北 你的預算如果以交通為重 推薦在板南線置產 交通上可以靠捷運台鐵高鐵 雖然可以買的坪數較小 但不管是自住還是投資都可以可退可進 最近有看到一個小坪數永康真 可能符合你的需求 如果板南太硬 就推薦三重了 進台北市也很快
B9
什麼需求都沒講，隨便丟一個大台北地區是要通靈喔 然後內文打的是三小，自住但想保值又要會漲又能賣又要出租，這些是空集合好嗎傻逼，自住就自住 投資就投資，要自住又要投資 有的話輪得到你買？
B10(已編輯)
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B11
土壤液化潛勢區先看一遍
B12