各位前輩們好！因為我是第一次申辦信貸，因此有一些疑問想請教，如有說明不完整或理解錯誤的地方，還請各位多多包涵與指教～🙏🏼
📍前言
近日接到富邦銀行信貸專員的電話。因一直有考慮借信貸來投資，所以便向其稍微了解一下方案。根據專員所述，目前有一個方案如下：
1. 額度：能借到年收入乘以2倍的資金。
2. 申辦費用：約為 $7000、8000。
3. 固定利率：約為0.6%，其餘為機動利率。
📍本人條件
1. 公司：
臺灣前500大公司（怕被認故請允許我模糊說明）
2. 年資：1年多快2年
3. 收入：
月薪約55k，扣除雜項實拿約52k。
年薪約為110～130萬（因績效獎金占薪資一大部分，故每年年薪依照公司營收有異）
4. 職稱：工程師
5. 信用紀錄：
使用最久的信用卡約為2年，無任何不良使用紀錄（每期皆按時全額繳清，且自辦卡以來只有申請過2次分期0利率的紀錄）
6. 信用分數：
由於沒有急迫借貸需求，尚未查過聯徵故不清楚😅
（不過感覺應該蠻高的，因為之前申辦好幾張不同銀行的信用卡，核卡額度皆能核准至20萬。近期也有銀行主動詢問是否欲調升信用卡額度）
7. 其他說明：目前無任何貸款，且於富邦證券有約230萬的存股（台股200萬、美股30萬）
📍目前專員依照我的條件所談的內容：
1. 額度：
他說儘量幫我爭取到我所屬行業別的最高金額約280萬（以年薪140*2來計算）
2. 年期：
84期（綁約1年，之後提前還款則不收違約金）
3. 利率：
我希望能貸到2.5%以下的利率，他說儘量幫我爭取到2.4%
❗️補充說明：
我有問專員屆時我如果不想貸滿280萬，利率依然是2.4%嗎？
其答覆為核貸利率是依公式所計算的，所以若屆時實際貸款金額比280萬少一點，利率應該還是能維持一樣。不過若屆時貸款金額跟280萬有一定的差距，可能就不適用這個利率了。
📍欲請教問題：
1. 有聽過DBR22的說法，真的有像上述這樣的方案可以突破這個規則嗎？以我的月薪條件來計算，應該只能貸到約 11X 萬？
2. 如若信貸真的成功申辦下來，我的信用分數勢必會受到影響（總資產負債比遠小於 1.5 倍）。這樣會嚴重影響到我日後信用卡的申辦嗎？（例如每次送件都審核失敗⋯等）
3. 四、五年之後我有買房的打算，屆時信貸應該還須繳二、三年。假設我信貸皆有按時還款，會影響到房貸的申辦嗎？（對於這點，我看一些文章跟影片皆眾說紛紜，所以想請教一下有經驗的前輩們）
4. 除了上述說明及提出的疑問外，還有什麼是我申請信貸時應該再詢問專員的問題？或是核貸後需要考量的隱憂呢？
再次麻煩及感謝各位前輩協助解惑了！🙏🏼
若有需要我補充或更正的資訊也請不吝告訴我！
祝大家都能投資順利、借貸順利、賺大錢💰～～～
