更 有幾點我忘記了補充 1、房子位於屏東內埔市區這邊，當初新屋購入一千，三層樓透天雙車庫小庭院，總坪數約118，雖然賣掉了但我們還是住在這，因為是賣給認識的人然後跟他用租的。 2、我還有一個妹妹，目前18，若真的爸爸還在但繳不出貸款，又或者他走了也順利把房賣了拿到了錢要怎麼分，這些的確還沒問清楚，只知道房子名字寫我的，貸款人名字也是我 3、現在是單親，媽媽在小學的時候走了，家裡剩爸爸、妹妹 4、對我爸會不會繳款的信任是有的，雖然他做出很多錯誤的決定，但根據平常的狀況： （我有兩個帳戶，一個生活費用（a)，一個投資理財用（b)） 1️⃣我們學費他定期每學期匯入b去買穩定成長的股票，大學畢業後賣掉一次繳清學貸，還會多一小筆 2️⃣牙套房租機車貸一樣定期每個月匯入b，有需要就去領，沒有動到或剩下的錢就一樣拿去買股票，但基本上我不會動到那些錢，我這邊付不出來才會從b領 3️⃣有時候他臨時要用到大筆的會先跟我借，每個月都有定時還 總之，他在金錢上對我跟妹妹都不會苛刻，連我們出國的錢他也都說就給你沒用到就存著，先說我不是什麼爛草莓什麼都要跟他拿錢，我都是靠自己，我戴牙套出國玩之類的都沒跟他說，只是有些瞞不住他知道後一樣都會給，我就也不會動到一樣放在b ——————— 原文 我21歲 我爸52歲 原本我們新北跟屏東各有一套房，但之前爸爸投資失敗，然後把這兩間房都賣了，至少有一筆資產，現在他要把屏東這間買回來，但銀行現在不貸他，他希望我考公務員然後拿我的名字去貸款，房子名字寫我的，貸款他繳。 我有幾個疑問不知道有沒有人可以解答或一些其他建議，還有我爸的一些說詞，不知道是不是對的。 1、一定要公務員銀行才肯貸嗎？這樣其他人要買房不就買不了 我的立場：我不想考公務人員，有其他想走的路 我爸的說詞：公務員收入穩定比其他人更好貸，可貸金額高，其他人還要有保人，保人也要是公務人員 2、名字借他後繳到一半他走了我要怎麼辦？ 我的立場：他不在後我也不會回屏東了，買都市我也許會接受，但在屏東我就不會在這發展，這棟房子對我來說就是沒用 我爸的說詞：就算他走了房貸沒繳完，我用不到這棟房一樣可以把它賣掉，到時候還會多一筆錢 3、借了後會不會影響到我未來貸款信用？ 我的立場：我知道首次購屋貸款有優惠，借了這個名字後我未來要再買房或是貸其他款，在信用上或者額度可能會被影響 他的說詞：到時候屏東這間賣掉後多出來的錢就可以當我下一間房的頭期款，又可以去貸下一間 以上是目前想到會碰到的狀況，除了這些風險還有其他的都可以補充！我看過其他文章，幾乎都是有兄弟姐妹在分財產的狀況，我這間是直接買我的名字，狀況有點不一樣，這件事真的影響我蠻久了，希望有人可以給個方向，謝謝！