除夕快樂！ 分享自己的一些經歷，算是對自己人生的一個檢視吧~供各位娛樂娛樂~ 我在2020年步入職場，22年那時候和房友和鄰居鬧得有些不愉快，就萌生了買房的想法。當時算了算自己的薪資、存款、未來的加薪幅度、利率等等，有了初步目標房價就去看了房。當時候心裡想著，反正買房這種大事做決定也不容易，要找到心儀的房也不容易，反正就慢慢考慮。哪知在看了4-5間房後就找到各方面都符合條件的預售屋，很快就簽約了。 後來我在2024年底完成了交屋，開始進行裝潢。相比起2022年那時候的預測： 1）薪水增幅比預期的高（現金流+ +） 2）利率上升超出預期（原以為會恢復成疫情前，沒想到升了3.5碼，現金流- - - -） 3）買了份保險（現金流 -） 4）管理費跟房仲說的接近 （現金流~） 5）停掉了健身房 （現金流 +） 6）房子距離公司遠，之前僅需要走路就可以到公司 （這原本就在考慮內，現金流 ~） 7）裝潢、電器、家具的費用遠超預期 （如今還在分期中，現金流 - -） 8）交往了（現金流 -） 其中2，7，8是影響最大的，造成我如今收支幾乎打平或小不足（原本還以為有盈餘的）。 2的部分，那時候在跟家人跟和房仲討論時，誰也沒想到會升那麼多，這算是超出預期吧。 7的部分，典型的食米毋知米價，裝潢費用遠遠超出當初預算。原以為自己不需要的餐桌、沙發、電視和工具箱等等的小東西，後來在各種情況下發現需要也就買了。不過幸好這些也不是消耗品，算是一次性支出，分期結束后就比較好了，雖然還需要撐多一年

除了起現金流的問題，流動現金的問題也是一個困擾。緊急預備期被掏空了，不得不從股市中來補充流動現金。雖然知道自己有工作，自己始終安全的，但在多次變現后，也不禁懷疑自己是否有考慮正確，是否太樂觀了？感覺自己活在一個還不錯的時代，後來跟Ai討論后（不是打廣告），在他們的幫助下，也確認了自己的狀況。 希望可以順利度過一年，撐過了這個馬年，之後就會穩定了吧~ 祝各位馬年快樂！