26歲買房理財規劃請益
國立高雄科技大學
各位理財版的前輩大家好，小弟今年剛滿26歲，預計想在明年或後年購買總價約 2000 萬的預售屋，不確定以我這種情況來負擔 2000 萬左右的預售會不會太硬，另外也想請教以目前的狀況在投資上是否還需要繼續定期定額呢? 今年開始有計畫存預售的頭期款就已經把大部分的定期定額都取消了，希望是能在不賣股票的情況下，也能順利的繳預售期間的費用。
新手上路有許多想法不夠成熟，看事情也無法那麼全面，希望有機會能獲得大家的指教，再麻煩理財版的前輩給予指教了 謝謝!
[背景]
男生、26歲、工程師、座標高雄
[收入]
正職：每月實領 12 萬，加上獎金一整年約領 200 萬左右
股利：去年領到 23 萬左右，今年估計也不會差太多
2025年總收入約是 220 萬左右
[支出]
每月孝親 11000
每月飲食 10000
每月電話費 100
每月健身房 400
每月通勤 400
每月可以花的預算 5000
每年保險費 20000
每年壓歲錢 60000
2025總支出約 40 萬 目前無學貸 信貸 或其他負債
[資產]
總資產約 700 萬
現金： 150 萬(22%)
台股： 473 萬(00881 9%, 00713 7%, 00878 7%, 0056 6%, 2330 6%, 2890 6%, 00679B 2%, 0050 2%, 冷門存股標的 22%)
美股： 70 萬 (VTI 9%, 1% AMAZ)
加密貨幣： 7 萬 BTC(1%)
