土地貸款投資請益

有繼承一些土地但都放著長草希望能夠發揮多一點效益有農地（臨路，被列為公保地，但好像有還地於民的解編計畫有建地（沒臨路，跟路之間還隔著上面那塊農地目前這些的公告土地現值快3000萬想請問大概能貸多少出來？土地都在都市計畫內也被國土計劃法設為城1 但我本身有貸款為了繳土地增值稅大概兩百萬不知道這些因素會不會影響貸款的額度

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