信貸2 維持率保衛戰

上一篇提到, 我曾經用信貸借了 130 萬投入股市。 原本我的想法很簡單: 用信貸買進高股息, 再把股票拿去質押, 質押出來的資金繼續投入。 這樣一來, 我每個月大概只需要再多繳 4,000 多元。 這就像是變相強迫自己存錢。 只要市場穩定成長、穩定填息, 股息也能穩定配發, 本金不要減少, 7 年後我就能用不到 40 萬的成本, 換回這 130 萬資產。 聽起來很美好。 直到 2025 年 4 月, 關稅戰來了。 那幾天, 股市連續暴跌三天。 原本我的未實現損益, 還有 80 多萬。 結果短短幾天, 直接慘跌到負 70 多萬。 也就是說, 帳面上來回差了超過 150 萬。 更可怕的是, 我還有質押。 當時的質押維持率, 一度掉到只剩大約 140%。 那一刻, 我真的慌了。 我開始不斷問自己: 現在是不是該賣股? 先還掉一部分質押,拉高維持率? 可是如果我賣掉股票, 下個月配息就會下降。 配息下降後, 我要怎麼繳信貸? 怎麼繳房貸? 怎麼維持原本設計好的現金流? 更糟的是, 信貸額度已經滿了。 我也不敢跟親人或朋友借錢。 那時候的我, 真的不知道該怎麼挽救。 也是在那一刻, 我第一次真正理解: 當一個人被債務、槓桿、市場波動同時壓住時, 那種無所適從的感覺, 真的會把人逼到崩潰邊緣。 所幸, 那次下跌只有三天。 後來關稅政策暫緩, 市場也暫時停止下跌。 但我的心, 其實沒有因此放下來。 因為我知道, 這只是「暫緩」而已。 那下一波呢? 如果市場再跌一次, 我還有辦法撐住嗎? 我開始思考一件事: 到底要怎麼搞錢, 才能提升維持率, 又不讓自己的現金流斷掉? 就在那段時間, 我在廣告裡看到了—— 凱基銀行 10 年期信貸。 那個時候, 它對我來說, 就像一根救命稻草。 剛好國泰那筆信貸也快滿一年, 綁約期即將結束。 我沒有像以前一樣慢慢比較很多家, 而是直接開始評估申請流程。 最後核下來的條件是: 額度 192 萬, 利率約 4.2%, 期數 120 期, 月繳約 19,700 元。 比原本國泰信貸的月繳, 大概多了 2,000 元左右。 我很快就用這筆錢, 代償掉原本國泰的信貸。 代償完之後, 手上大約還有 70 萬現金。 正常來說, 很多人可能會選擇拿這 70 萬去還質押本金, 直接拉高維持率。 但那時候的我, 選擇了另一條路。 我沒有拿去還質押。 我選擇繼續買進。 因為我心裡想的是: 如果我買進更多股票, 一方面可以增加資產部位, 另一方面也可以讓未來配息增加, 支撐轉貸後多出來的月付壓力。 後來搭配市場反彈, 以及這次的加碼, 維持率終於從驚險的 140% , 慢慢拉回到約 180%。 這場維持率保衛戰, 算是大難不死。 但這段時間, 我也看見了另一個現實。 以前大家常說高股息, 年化現金殖利率 10% 好像很正常。 可是市場走過一輪之後, 我才發現, 很多時候高股息也會回歸現實。 從原本想像中的 10%, 回到 6% 到 7% 左右。 這時候我才更明白, 不能只用最樂觀的殖利率, 去設計自己的財務槓桿。 因為只要配息不如預期, 或市場下跌不如預期, 原本看起來漂亮的現金流模型, 就會開始出現壓力。 所幸那 70 萬加碼後增加的配息, 大致可以抵消轉貸後每個月多出來的金額。 加上後來台股逐漸穩定, 我的帳面損益也慢慢修復。 從負 70 多萬, 一路撐了將近半年。 直到 2025 年 10 月底, 我才終於走出那片綠森林。 未實現損益, 終於翻正。 現在回頭看, 這段經驗真的很震撼。 它讓我知道, 槓桿不是不能用。 但槓桿最大的問題, 從來不是試算表上能不能賺錢。 而是當市場真的往反方向走時, 有沒有現金? 有沒有備用方案? 有沒有心理承受能力? 以前的我, 只想著如何創造更多現金流。 現在的我, 會先想: 如果市場連跌三天, 我還能不能活下來? 如果維持率掉到危險邊緣, 我有沒有錢可以補? 如果配息下降, 我還能不能繳得出信貸跟房貸? 因為真正的投資, 不是看你順風時賺多少。 而是看你逆風時, 能不能撐到下一次機會來臨。 這一次, 我算是撐過來了。 但我也不會忘記, 那三天帶給我的恐懼。 因為那才是槓桿真正的樣子。 它可以幫你加速, 也可以在市場下跌時, 把你的恐慌放大好幾倍。 所以我一直提醒自己: 借錢投資可以研究, 但千萬不能只看報酬率。 更要看現金流、維持率、備用金, 還有最壞情況發生時, 自己到底有沒有能力撐下去。 在想賺更多之前, 一定要先想清楚: 如果市場不照劇本走, 我還能不能活著等到下一次反彈? #廢物爸爸 #信貸投資 #股票質押 #維持率 #現金流
愛心
13
9
全部留言