婆婆包了300萬頭期款 請益🙏🏻
國立交通大學
各位想請教一下
最近剛結婚，婆婆給了我們 300 萬當買房基金
目前看上新莊一間大約 1500 萬的房子，如果直接拿 300 萬當頭期款
貸款 1200 萬，30 年期來看，每個月房貸大約 4～4.5 萬左右
目前有兩種想法在猶豫：
1、直接拿 300 萬當頭期款買房
早買早享受的概念
這也是婆婆原本的意思，她希望我們可以早點有自己的房子
不要一直租房子，等於每個月都在幫房東繳房貸
優點是可以提早有自己的家，也不用太擔心之後房價繼續漲
現在買下去，至少每個月繳出去的錢是累積在自己房子上
但缺點是 300 萬會直接卡在房子裡，我們認為這波股市沒進場有點可惜
也不確定接下來這幾年房價是不是繼續跌
2、先放在股市裡 錢滾錢（0050+981D+919）
另一個想法是先把這 300 萬投入0050，讓資產繼續成長
假設 2～3 年後有機會從 300 萬滾到 4~500 萬，再拿 300 萬出來當頭期款
剩下 200 萬轉放在 981D、00919 這類標的領配息
這樣的好處是，之後即使買房，手上還會留一筆能產生現金流的資產
不會把所有資金都壓在房子裡，然後之後房貸也可以用配息繳
但風險就是股市不一定照預期走，2～3 年內也可能遇到修正
甚至到時候本金沒有變多，房價反而又更高，等於兩邊都沒賺到
目前我們夫妻都有穩定收入，房貸 4～4.5 萬是可以負擔的
只是會覺得 300 萬如果直接拿去買房，好像少了一個讓資產加速成長的機會
所以想問問前輩們怎麼建議
怕我們把投入在股市就一定會賺這件事想得太理想了🙏🏻
