沒有2桶金別買房...也可說至少頭期款2倍再考慮買房！ ㄧ來比較有緩衝空間 二來左右護法讓資金有效運用！ 投資股票滾錢比較快，自住剛需買房ok，投機客未來房價難漲。

ETF三年翻一倍的話，誰還要把資金拿去當買房頭期款

自住建議先買，現在房價沒有在漲雖然也沒跌多少，投資就要先看看情勢了，畢竟房價2024/9之後沒漲是政府全力在打壓房市，遲早會解開但到時會漲會跌沒有人知道。

我2024年買etf放到現在漲了250%，這幾年算是非常幸運，但同樣的金額拿來買房，已a7為例子一坪30萬放到現在約60萬，也還算是不錯。

0050 現在高點是未來低點

用第二桶金買房可以保有現金流及資產成長性 AI 基建期要保握

我是自住、3-4年前買一間預售屋 去年9月交屋、今年1月開始入住 現在住8個多月、很舒服 投入股市約19個月 總損益來到+112% 所以買房或買ETF就看你個人了 每個看法與需求不同ㄧ樣 房子是不動產、買對區段也是不錯 重點： 不管買什麼、身邊ㄧ定要有一筆「緊急預備金」！！

不確定留言區目前有多少人在投市值型ETF，但基本上我這邊兩年不到就翻一倍了，當然這是行情好的時候。 但我真的覺得別太早當房奴，而且現在最好有一筆錢先參與股市，因為你不會知道台積電能發力到什麼時候，起碼這兩年不用太擔心。而房貸一下去就是幾十年的事，生活品質也一定會受到影響，謹慎考慮。

在理財版會得到買ETF的答案 在購屋版會得到買房就對了的答案

我手上流動資產已經有1500萬，但也還沒買房，畢竟住家裡住得還算舒服，不算有剛需，而且這三年把資金放股市光是已實現的就賺了500多萬，懶宅如我不出門照樣也能賺錢，而且現在加入也還不晚，股市即將再創新高！

現在買房是傻逼 長得沒股市多 流動性也有問題

若您有剛性需求，因而買房，不會也不應該影響你的生活品質，依照您的收支條件及自備款，挑選自己負擔得起的房價。有自己的家、自己的房子、踏踏實實的資產，那種安心，與投資在金融市場截然不同。

小孩子才做選擇 肯定是買房再增貸買股 兩個都要

有自住需求就買房 如果只是想投資就買ETF ETF想3年翻一倍需要年化報酬26%，有可能但不容易

買房有太多隱藏成本 自己考慮

看你是否沒房子住，如果沒有的話先買房，以後再慢慢買股票，不然租房子的租金就是一直支出拿不回來

最快也要7年才有可能會翻一倍，用3年來算太樂觀，若你沒有房子，那就買房子，買房是你的硬需求。

沒有自住房，當然要買啊

買房啊。 不過聽說 Dcard 大部分都是年輕躺平族，所以肯定比較多人會跟你說買ETF

如果是剛需自住 第一間房，建議買。 繼滿足需求，多年後也會有一波小增值，然後因為有增值，到時再決定是否房貸轉增貸投資ETF。

主要是看你對自住房需求有多迫切吧

買房，之後你還是可以把房子抵押借貸出來

頭期現在買正2，之後2房變3房👌

看需求，看起來你應該是沒有迫於買房的壓力，我如果沒有急迫買房，我是一定投大盤

縮小一半較可能

能不能多出一倍不能保證，但是房子也未必三年內都會上漲，甚至有可能下跌，如果現在貸款有壓力倒不如先等等，先存ETF，我是永豐金的營業員，若是您有投資理財的問題，或是需要交易手續費折扣都歡迎加我聊聊喔～

沒人說的準，就看你有沒有買房需求？

你如果要ALL IN我勸你先買房，股市這東西難講但房價目前會比較好殺價

如果不怕3年內變成0.5倍的話 可以賭一下

住家裡的就別買房了 如果租房子建議先買房 不然每月繳房租 也存不到什麼錢買etf 而且房子還是別人的