老公想要用自己名下兩間無貸款的房子貸款4000萬出來,因為目前股市大好,他想要用2.3%的低利率把錢搞出來投資跟未來再買房時他有比較好的利率(他名下2間房、其他還有只是人頭不是他)
我跟他每個月月收加起來大概46萬左右、兩個孩子要養,預計光家教課後兩個就去掉6萬、包含生活費抓8萬給小孩
額外還有兩間房貸款中、一間6萬、另一間7萬、未來2032之後還有一間預售預計9萬的貸款、他如果借出4000萬、每個月本金跟利息差不多20萬、根本不夠每個月的現金流
但他說他目前淨資產5000萬、不夠的現金流就用他的資產補就好、但問題是他資產很大部位是股市….股市放一堆錢,如果等我們正好需要用錢時是熊市那就血本無歸了、但他說他擔心的只有他名下沒有貸款、而不是之後錢繳不出來(目前貸款的房子一間我名下另一間找信任的人頭)
而我的概念還是4000萬這筆太龐大、我同意目前利率低也知道3%以下的錢就借,因為未來可能利率更高,但我始終覺得超出每月現金流這點讓我很不安,已經一個禮拜沒辦法好好睡覺,好焦慮….不曉得大家怎麼看…


