雖然11月才開徵，但有4 個重要日期要記得，錯過讓稅金差4倍以上！ ​ ▪︎ 08/31 納稅義務基準日 ▪︎ 09/22 減免申請截止日 ▪︎ 11/01 地價稅開徵日 ▪︎ 11/30 ​ 繳納截止日 ​ 請轉傳給今年剛取得房地、剛搬家的親友！！！ 別等到收到稅單，才發現自用住宅優惠還沒有申請。

📌 8月31日 當天土地登記簿記載的所有權人，就是當年度地價稅的納稅義務人， 必須負擔2026年1月1日至12月31日的全年地價稅。 ​ 稅捐機關不會依買賣雙方的實際持有天數拆開課稅。 如果雙方希望按照持有期間分攤，可以在買賣契約或交屋時約定。 判斷標準是「完成土地所有權移轉登記」，並非簽約日或交屋日。 *繼承、法院拍賣等案件，納稅義務人的認定另有規定。 ​ . ​ 📌 9月22日 若符合自用住宅用地條件，且在9/22（含）前提出申請。 經審核符合規定，當年度即可適用2‰自用住宅優惠稅率。 過了9/22申請時間，當年度仍按10‰～55‰一般用地稅率課徵。 ​ ​. 📌11月1日-11月30日 地價稅從11/1開始繳納，2026年的繳納期限至11/30為止。 逾期繳納，每逾3日會按未繳稅額加徵1%滯納金，最高加徵10%； 超過30日仍未繳納，還可能被移送強制執行。 ​ ​ 💡特別稅率 ▪ 自用住宅用地、勞工宿舍用地、國民住宅用地▶2‰ ▪ 公共設施保留地▶6‰ ▪ 工業用地、加油站、停車場等事業直接使用之土地▶10‰ ▪ 公有土地▶10‰ ​ ​ 💡優惠稅率條件資格 ▪ 地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。 ▪ 土地所有權人或其配偶、直系親屬設有戶籍。 ▪ 住宅用地無出租、無營業用。 ▪ 都市土地面積300㎡（約90.75坪）內；非都市土地700㎡（約211.75坪）內。 ▪ 土地所有權人、其配偶及未成年受扶養親屬，只能申請1處。 更詳細說明放這裡 ▼

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