理財

高股息+406A，用月配養房貸可行？

房貸快三年了，最近本來想問銀行能不能增貸 結果銀行說目前這個狀況還不能增貸 但房貸綁約也快到了，可以考慮直接轉貸 我是在想因為這幾年房價有漲 如果現在鑑價比較高、條件也符合 是不是有機會把額度往上拉，多貸出一筆資金？？ 如果真的能多貸出來 是否拿去買高股息或406A 用月配的現金流補房貸？ 這是個好作法嗎？有人是這樣做的嗎？
國立中正大學30K+ 位成員
愛心
29
14
全部留言
這其實就是用低利房貸開槓桿吧，是蠻划算的，假如我有房的話，會這樣幹，畢竟還年輕
B1
這樣寬限期可以再重新三年，你還年輕，可以這樣做，資金運用也會更有效率👍
B2
很多人這樣幹，但就是會有風險， 每月有現金流也不錯啦，至少多少補貼一下利息
B3
房貸真的能拖就拖🤣
B4
大跌還是可以照繳房貸的話 就可以考慮
B5
是我的話，我會欸 可能一半放406A，一半走50之類的，不推高股息就是了
B6
我有這樣做，但只拿部分資金買，不敢額度全拉滿
B7
406A＋919 現金流很舒服
B8
可 目前就是這樣 我是高股息+406A 不敢單壓
B9
有欸，我身邊真的有人轉貸後拿部分資金買ETF 然後也推薦身邊的人這樣做
B10
我是878＋406A
B11
我增貸23萬，但是要跑地政重新改抵押，規費大概房價的1%，所以付了9000多，如果給地政士幫忙跑還要再多幾千元，加上在外面奔波的成本，後來想想有點不划算，但辦都辦了...之後每個月只要多幾百元又有一筆資金可以投。
B12
樓上這麼一致推某支 有葉感
B13
每次看這種文章都在想 怎麼不全買0050 每個月定額賣 去養房貸就好 別說什麼跌了時候賣會虧 高股息跌的時候配息也是一樣的道理
B14(已編輯)