實踐大學

#更 半夜12點被房東要求打包走人

2018年9月15日 04:26
#四更 整件事情的過程,不是只有我一個人在處理,有一位朋友全程陪同,我們並無斷章取義,也無浮誇言論, 整件事件已完整的公開說明 。 此篇用意在於提醒學生租屋及契約上的安全及注意事項。並無討拍和詢問如何解決之用意! 提醒租屋族:契約內容如有太多條款及有附屬條約,租屋前請三思!如下: 左邊兩份契約是同學們在附近租屋的契約,約只有1-2張雙面影印,並無手寫與附加條款。 左邊兩份則是,此次事件的契約,條款多條且許多手寫部分。一開始簽署及代表同意,所以請大家在未來簽署契約時,三思且看清楚!
#三更 有非常多人要求我們公布地址姓名以及代理人名字,我們非常想要這麼做,但是由於也想保護自己,因此這個動作暫時是不會做的。
他指出我們那天叫警察,讓他去急診,但他沒有想過我們為什麼要叫警察,只覺得我們一直亂一直鬧, #二更 9/15晚上查帳,已收到退還的押金以及剩下房租嘍!! 至於大家最關心的提告問題,我們已經在尋找辦法,以及搜集更多的證據、和跟專業老師、律師討論後再做後續的處理。 因為那份契約上,寫的太複雜了,他自行加上了許多「手寫」的部分,還有一份「附屬條約」,真的需要有專業的人士幫我們鑑定一下! #更 房東本人傳的簡訊,最後一句不知意義為何?可能覺得我們找警察很優秀吧🤗🤗
正文: 這篇文是要提醒各位新生或是以後要租房子的學生, 真的要小心注意,我們的親身經歷😭😭 文章可能有點長 前情提要:我們在租屋網上面看到的,且聯絡窗口都是房東代理人,也要給代理人一筆管理費,對房東的資訊只有房東的帳戶,無其他聯絡方式。 今年6月開始在學校附近租了一間雅房,裡面很新、乾淨、環境跟附近老公寓比算是有裝修整理過,所以沒想那麼多就租了! 這是一個噩夢的開始!!代理人在一開始就有非常多的規定要我簽訂附屬條約,包括(晚上10-早上8點不得有第二人留宿或逗留、跟很多很多清潔上的細節大概20條吧)「並無不同意!!」 我一開始覺得沒關係,在家的時間也不長,不是上課就是打工,所以就簽了!住了幾個月下來,原本都沒事好好的,突然代理人在前幾週搬進來住,就幾次連續的來敲我門,說我很吵影響到他! 但是我沒有發出很大的噪音,我晚上回家拿黏地板的滾輪黏地板,還有把拖鞋放在房間門口不到半小時。以及「第一次」在晚上洗衣服,就都被敲門說我影響到他。 *洗衣服真的是第一次,因為剛開學打工也只有晚上能洗。那我也知道時間蠻晚,是錯的,但代理人也在當下把洗衣機按掉,隔天才繼續洗。 也在對方敲第二次門時,先行以口頭告知要退租! 由於超級無敵無敵多的規定下,我選擇「主動」提出退租,當初簽約時是簽「不定期租賃」並沒有簽下日期,她口頭上也說你隨時想搬離,提前一個月說就好。 但!!!!!!在我提出退租的隔天,他就去調了監視器,提出我違約事項,說要扣我押金以及叫我在3天內搬離,並且把屬於我的那份契約收走!! 我違規的事項,代理人「口頭」說明為二 : 第一項:帶籠裝老鼠進入雅房,是在代理人使用Line說明的,並不是在契約上,雖然他告知後,我做了是我的錯,但這並不在違約的範圍,也在代理人告知後,隔天帶走了!這件事項應該不構成扣我押金且要我在3天內搬離吧! 第二項:契約上寫「晚上10點至早上8點,不得有第二人留宿及逗留」監視器顯示出,外人進入屋內約1分鐘的時間(幫忙提東西),即離去!這點可能是比較需要探討的地方,1分鐘的時間,算是逗留嗎?如果契約寫的是「不得有第二人進入屋內」我想這樣可能沒有辦法說什麼。 並不是我要玩文字遊戲,也不是要鑽什麼漏洞! 隔天我去尋求學校教官的幫助,教官也請代理人來談,一開始我跟教官的意思只想提出是否可以不要扣全部押金等等的請求,(算是求情的意思而已)結果代理人的態度非常堅決!不會退就是不會退說我違約!(且詢問教官後,發現去年同一個代理人也有類似情況發生,也有學生尋求教官幫忙,至於後續就不清楚了) 連教官都疑問代理人說契約上並沒有寫到,應該可以以柔性的方式勸導,但談了10幾分鐘那位代理人就不停的說我違規並且說我態度差勁........我真的完全傻眼 在教官室談完了之後,他就匆匆忙忙的說他很忙就離開了,也把我的契約拿走!完全沒有結論。 我原本想,那就算了,押金就給他扣吧,我也已經在打包,要在他期限內搬離,但沒想到在同一天的晚上10:56,代理人傳訊息「房東請你現在立刻馬上搬離」晚上12:00前搬離,退你押金,12點後就不退押金。而且房東確實的說「退押金,不給契約」 在原本說給三天期限,至改口說在當天12點前搬離,這幾個小時之間,本人在打工中,並沒有在屋內!
完全就是想要趕我走,當作沒那回事,但是我的契約在代理人那邊,我必須拿回來!! 於是我就在晚上11點多報警,請警察過來處理協調,代理人遇到警察後,而且一直把矛頭指向我說我一直亂(到底是誰在亂),說我們一直找人幫忙!把事情搞複雜...(那不然要給你們欺負嗎......到底誰先把事情搞複雜的)
但還好在警察協助下,白紙黑字的寫下了在一個期限內搬離,並且會退還押金(他們就是覺得學生不敢把事情鬧大,所以很敢講,結果我們真的報警後,就馬上說可以退押金,假如對方的理由構成違約,可以不用退押金給我。) 我們請警察來並不是一定要收回押金,而是在半夜11點,你叫我12點前搬離,就退押金,不走就不退! 完全擺明就是有問題的!而且也藉由警察來拿回我的契約! 而且在警察面前跟代理人拿我的契約的時候, 代理人跟房東一直詢問「你要契約要做什麼?」 我就說「那份契約,本來就是我的」 他們就一直重複的問「你要幹嘛?」 我整個怒氣都上來反問「那你們要我的契約幹嘛?」 我跟朋友就覺得非常奇怪,但是當下很晚了不想耽誤警察太多的時間,就讓他們離開。 後來回朋友住處再仔細看了一次我的契約,發現原本的「不定期租賃」日期框是空白的,結果拿回來後,變成有填上日期的「定期租賃」!!!! 這兩種租賃,對於房東是有完全不同的權利!!
這個完全是我們傻還有他們陰,請教老師後提醒大家,未來在簽契約時,如有空格處「一定」要填上「無」保障我們自己,以免造成這樣的情況發生! 我們整個傻了,真的很陰,我們又報案了一次(警察哥哥真的辛苦了)並告知說代理人把契約拿回去的期間,更改了契約內容,是違法的!! 但是由於要走到法律途徑真的很艱辛且漫長,警察也是好言相勸的告訴我們,最後押金錢有拿到就好,不然會跟他沒完沒了!於是思考之後,就打算先暫時緩緩。 目前這件事也差不多快落幕了,我真的被搞的好累...所有事情都在這2天內發生,也很慶幸我在短時間內有找到新的落腳處了! 在外租屋真的要很小心,契約問題更是要注意,這次也算學到一個教訓!!但還好最後沒有太大的損失! 而且真的遇到這種事情,學校教官、法律相關教授、以及辛苦的警察們,都會很即時的幫助大家的,不要怕會把事情鬧大之類的,他們出面之後,一定會有很好的解決方式,保障我們不會被欺騙吃虧!
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很棒 會報警 希望這房東會被學校列為黑名單
太誇張了吧還把你們契約拿走是怎樣 遇到這種惡房東真的很可怕! 真的希望學校可以提醒其他同學 不要再有下一個人受騙了
國立高雄應用科技大學 土木工程系
幸苦妳了,遇到雖事還能冷靜處理,給妳個讚
共 319 則回應
很棒 會報警 希望這房東會被學校列為黑名單
太誇張了吧還把你們契約拿走是怎樣 遇到這種惡房東真的很可怕! 真的希望學校可以提醒其他同學 不要再有下一個人受騙了
國立高雄應用科技大學 土木工程系
幸苦妳了,遇到雖事還能冷靜處理,給妳個讚
這種壞人不能讓她得逞
原 PO - 實踐大學
B1 因為真的太生氣太生氣,找警察是最快的方法了
原 PO - 實踐大學
B3 沒事 還好事情有解決了就好
不如住我這 我現在超急著要找人
原 PO - 實踐大學
B7 已經找到新的住處嘍!謝謝你
元培醫事科技大學
幸好妳有找警察來一起解決 (拍拍
德明財經科技大學
請問可以公布是在哪個路段或特徵嗎? 不想要更多人受害
實踐大學 國際經營與貿易學系
B11 在大直街67巷2X號X樓
樹德科技大學 休閒與觀光管理系
可能太好講話 他如果遇到硬的那就完蛋
事情解決就好☺️別再不開心囉
中國文化大學 法律學系
找議員 叫警察 登蘋果
記得公佈學校黑名單
天啊就是有這種神經病… 根本是看學生好欺負💢
希望不要再有下一個受害者 畢竟是累犯了! 恐怖😖
原 PO - 實踐大學
B9 對!!但真的是因為叫警察來,他們才肯拿回來
原 PO - 實踐大學
B10 因為發生事情後,問了幾個老師也打電話問過大直附近的議員,他們都建議在緊急時候發生直接報警最快!
國立高雄應用科技大學
請公布 這種夭壽的房東是不可以的
原 PO - 實踐大學
B13 但一開始到現在我們態度從來都沒有很軟,但是並不是態度不好,我們一直想爭取我們的權益,但那位講話真的像機關槍一樣,讓人無法插話.............
馬來西亞英迪國際大學 酒店管理學系
噁心至極沒水準惡房東 直接跟媒體爆料算了
原 PO - 實踐大學
B14 好的 謝謝🙏🏻 B15 一看就知道你是誰哈哈 B16 有喔!學校那邊很早就告知了!只是學校那邊也只能加強宣導契約簽訂的安全跟租屋安全,無法直接跟學生說是哪間。
原 PO - 實踐大學
B17 對...連我找學校老師討論,老師也說哪位應該有問題😂😂 B18 我們也希望不要有人再發生
原 PO - 實踐大學
B21 我們有在學校的版上公布
拜託上傳到臉書社團「租屋照妖鏡」造福更多人~~
我有看你限時❤️❤️
告他偽造文書 別人買不起的蘋果你可以去下訂單了
逢甲大學 會計學系
看了好生氣 怎麼會有這種人阿 要不是法律程序太麻煩 不然就告死他們
實踐大學 企業管理學系
母校附近有這種房東? 公審他啊⋯ 在大直租房子已經不容易了 還要被欺負 大直的房租貴的不像話 3坪7000不含水電 真的不誇張
原 PO - 實踐大學
B27 好的,有時間會上傳的 B29 我們知道可以告,原本也打算告,但是員警跟我們說程序真的太麻煩,後來想說等這幾天如果還有出什麼問題,再來走這條
原 PO - 實踐大學
B30 真的很生氣,我們半夜在得知這個訊息報警後真的是氣到發抖...... B31 警察說那一帶多的是哈哈哈,我那間更貴呢😂😂3-4坪8500含水電但不含冷氣,還有4000多的管理服務費呢
以後出社會遇到的問題,不會比這種事少, 提告可以讓你學到很多,是很好的歷練, 要學會保護自己,要經歷過才會懂其中進退, 支持提告,別怕事,有些人就該給教訓。
原 PO - 實踐大學
B34 好,謝謝你的建議,真的很想給他們教訓,也有和家人討論過,最後是否要提告我們會再做決定的!
台南應用科技大學
南實踐還是北實踐
原 PO - 實踐大學
B36 北實踐呦
致理科技大學 財務金融系
淑晶她親戚喔
東吳大學 法律學系
刑事程序不會很麻煩喔! 再進一步,偽造文書是非告訴乃論之罪 也就是說,完成告發之後,一定要完成整個法律程序,不會也不能因為撤告等,造成中途退出! 你報警之後,做個筆錄,就是警察跟檢察官的工作了! 最多就是再去開個偵查庭,跟檢察官說明一下狀況即可! 如果之後都會一直在同個縣市,那不妨提告吧!(透過報警提告即可)還可以學習到很多法律流程! 也可以替天行道,讓這些個髒東西得到教訓! 掰惹味,警察勸你不要提告,依我的經驗,是因為這一類案件非常小與簡單,且無績效可言,所以懶得用,我建議你決定提告又被「勸退」時,站穩立場!
他的動作不是偽造文書嗎?
B39 同意 提告較好 確實違法要承擔法律責任 貼上“缺德”房東的標籤之類的讓要租的人知道 真的感覺下一位受害者馬上就會出現…(想到之前的惡房東)
去國稅局查他,查到了還可能有獎金拿
不是簽契約應該也會有另一份是租客自己留的嗎? 我租的房間,房東是這樣做的,房東一份契約,我的也一份契約。 然後那一份契約被一堆書前後壓起來了。
原 PO - 實踐大學
B38 或許喔😂😂 B39 好的 看完你的建議,我想應該會採取行動的! B40 是的,我們第二次報案就是說對方偽造文書,但警察以勸退的方式告訴我會很麻煩,所以並沒有在當下就去警局做筆錄。 B41 感謝你的建議 B42 哈哈哈 可以考慮看看呦,順便檢舉他隔間之類的
文藻外語大學 日本語文系
我覺得你們要在學校的租屋資訊社團公開一下 這個人一定是慣犯
華夏科技大學 企業管理系
這還不找一下妓者嗎
原 PO - 實踐大學
B43 對 原本就是一人一份!但他在要我離開時藉一些理由拿走我的契約,我當下沒想那麼多,就給他,結果他拿了之後卻不還,還說「依照慣例,我們契約終止要收回契約」我想可能就是因為他有偽造文書這個動作,不想給我們機會查,但是我們利用警察在場時,請他交出我們的契約,他一開始還討價還價說為什麼要給你,後來我們說,契約本來就是一人一份,去查了內政部的租賃契約也有包含這項規定,他最後才交給我
原 PO - 實踐大學
B45 會的 我們已經有在學校版上公開
國立中興大學 法律學系
B32 很多警察都會想息事寧人 我之前去提妨害名譽的案子跟車禍的案子 不同分局,但第一句話都是叫我不要告,告不成之類的 要不是我很確定我在法律上站得住腳堅持提告 我可能真的就被說服不告了 不是說所有警察都這樣,但真的很多警察會先勸你不要提告,理由各式各樣 但我猜最終目的可能就是不想案件量那麼多吧
感覺就是合夥來賺押金的