#心得分享 北屯社會住宅（北屯眷戀山光好宅）
匿名
長時間在外租屋的我
有一天無意見看到臉書上「社會住宅」的字眼
才知道原來是 由政府蓋房子出租給民眾們
剛好北屯社會住宅即將完工出租
吸引我的點是
1.租金便宜
（以市價來說，第一年五折、第二年六折、第三年七折）
2.台水台電
（外面租屋很多都是電費一度五塊）
3.有地下停車場
（不用找車位、也不怕下雨天）
需要準備許多資料文件去申請
承租申請書、戶籍謄本、就業證明（戶籍不在台中）、各類所得清單、財產歸屬資料清單
如有其他加分文件（特殊身分等等）也要一併附上
申請方式：現場、郵寄、網路
-------------------------
很幸運的我有中籤！！！
一切看似很美好呢～
但入住後才是悲劇的開始（？
當然有優點就會有缺點
所有想申請社宅的人 建議別把它想像的太美好唷！
-------------------------
111/09/16.19.20是第一批簽約入住的時間
原本以為備取基本上不太有機會
但說殊不知很多正取都放棄入住
設備：床架（不含床墊）、衣櫃、冷氣、瓦斯爐/IH爐、天然氣、衛浴設備
其他都需要自行購買
如果本身就沒有家具的話
一入住要花不少錢（床墊、冰箱、洗衣機等等）
隔音
相信很多人會關心的
有氣密窗可以阻隔外面馬路聲音
但門的部分縫隙蠻大
所以外面的動靜一清二楚
（相對外面也聽的到裡面聲音）
還有大樓共振
三不五時就有聲響但永遠不知道是哪來的
管理室
有人可以協助拿包裹信件真的很棒！！
除了這個優點沒別的了
裡面有三個人
經理態度...恩...不予置評...什麼事都推給市府（市府推給經理）
助理...很多事都不知道（她的功用我實在不理解）
管理員...一般般（聽說之前一個很好的阿伯被迫離開）
其中 有兩三次消防設備誤觸引發火警警報
沒有真的失火
響了整個晚上/半夜至少都一小時起跳
管理室人員居然什麼都不會
兩棟大樓警報狂響到隔壁其他住民都不爽
後來有一次還來了兩台消防車🚒（聲音又更大了）
還以為這邊半夜在消防演習呢
但慶幸的事不是真的有火警啦！！
希望管理室人員能有所學習和成長
別再響整晚了...很擾民
電費
社宅需要負擔公用電費唷～
10/20收到了電費單啦！！
驚人的來了！！！
電費計費日期是到9/26
簽約入住也才6～10天
公用電費要$340（？）這夠嚇人吧！！
如果這樣未來一個月公電是都要破千元嗎？
還不含自己私人用電欸
瞬間覺得外面一度電五塊有夠便宜
不需要付什麼公用電費...
幸好住戶們很熱心聯手一起去爭取
是市府沒有完整結清入住前的電費（一開始還推託有結清，但根本只是大概預估金額結清）
不然真的就被白白坑錢了欸
然後
明明是一般租屋（住戶）
電費還要被收營業稅（？）真的很傻眼
水費和瓦斯費相對就沒有問題
租金
需要在每個月10號以前繳交
遲繳會被扣點
（有生活公約唷！扣滿100點就強迫搬離）
相信很多人薪水不是在10號以前入帳（可能15.20）
第一個月信箱被貼了超多張粉紅色紙條
上面還寫著哪一戶 哪一個名字......
這個壯觀景象都忘了拍照下來
明顯違反個資法
有信箱不投遞反而直接貼在外面供大家看？
管理室人員真的很令人傻眼
廚房
有個小廚房真的很棒！！（每一種房型都有）
美中不足的地方是抽油煙機
抽出去陽台後...它的孔居然對著陽台門？？
這設計我只能給87分不能再高了
衛浴設備
熱水器的排氣管超短就在陽台內
只要開熱水務必要關好窗戶
不然肯定中毒吧
也不能馬上去陽台洗晾衣服！！
也會聞到濃濃的瓦斯味
陽台不是食物味就是瓦斯味...
這設計實在給它有夠厲害呢
浴室排水孔效果不太好
整個設計很容易積水/淹水
門
超厚重的！！
時常就聽到別人關門聲音（碰碰碰）
沒有防盜眼也沒有鎖鏈
有人敲門或按鈴真的不能輕易隨便開門
因為這邊住戶百百種
疑似有那種喝酒大聲斥罵吵架的
有受不了共振效應 罵/威脅樓上鄰居的
但大部分住戶人都非常友善好相處
卡片感應
採用一卡通或悠遊卡感應功能（門、大門、電梯）
為了住戶安全
進電梯（一樓和地下室）需感應才能按上下樓
其實個人覺得效益不大
聰明的小偷會自己從旁邊樓梯爬啊
按其他樓層也不需要感應 可以到處遊走
一樓店面
誠品、托嬰中心（明年）、志工服務
大概就是誠品還不賴吧！！
雖然規模不大
停車場
B1-B3停車場蠻大 蠻多停車位
只有機車比較搶手
畢竟家庭的通常不只一台摩托車
汽車就未必每一戶都有
最大的缺點是暗的跟鬼屋有的比
常常口頭說為了住戶安全
停車場這樣真的安全嗎？？
其他
三不五時有政府機構或其他單位來參訪或會議
是不影響住戶生活
但陌生人進進出出有比較安全？
而且搭電梯、投影幕、廁所使用水費等等
這些公用水電費都是我們這些住戶付錢
政府說會幫忙付
但目前看來是只出一張嘴...
-------------------------
想住社會住宅真的要三思後行
租金很便宜 可以省不少錢 多存錢
一約是三年，最高可到六年
但其他的真的未必比外面一般租屋好
要仔細看合約內容
有許多規定
違反就是扣點（10-50點都有）
滿100點就掰掰👋了
-------------------------
排版不好請見諒
目前想到的遇到的大概就是這些
