第一次買房子 才知道原來利息這麼可怕😭

Anonymous
《更新》 在Dcard上發文果然很需要強大的心理素質呢🥲 一半的留言是酸言酸語和不友善(雖然大半都是因為不懂吧),我沒什麼興趣跟著瞎起鬨,就不回覆了 但也十分感謝這些謾罵才能提高一點文章的可見度,想藉此安插其他關於房貸的疑問(雖然我是已經選了總利息最高的方案了啦🥹但還是想參考參考別人的想法 不同方案利息居然可以差到100多萬😱 其他留言有些比較有研究或有買房經驗的人,十分感謝對於網路陌生人的認真回應與分享!! 還有些人是在匿名底下還是溫和的發言與安慰,你們是溫柔善良的好人🥹🥹 我想問的問題如下: 1. 到底要選新青安還是一般貸款? —> 總利息新青安多了10幾20幾萬,但我是想說以後利率或政策怎麼變化也不知道,先能拿優惠利率以後再說好了(是的,這次當了先吃棉花糖的人) 但不知道別人怎麼想? 2. 要不要用寬限期? —> 寬限期也增加了利息,多的錢我是打算拿去繼續維持每個月四萬的定期定額,但我是不知道ETF漲幅跟增加的利息能抵銷嗎? (我知道厲害的人,多的錢應該拿去做其他更厲害的投資啦,但我自己不太擅長投資也沒什麼時間研究,如果有投資達人能分享見解會很感謝!!) 3. 要用本息平均還是本金平均攤還? —> 我怎麼想都覺得本金平均攤還總利息少很多,應該選這個最划算呀,但銀行跟我說大部分的人都用本息平均,但我不太懂大部分的人為什麼要選看起來比較不划算的? ——————————————————— 《以下為原文》 第一次買房子 本來想說貸款1000萬,貸個40年 一個月也只需要付個2萬初,輕輕鬆鬆 去了銀行以後才知道 原來光是利息就要付500萬了😭 世界跟我以為的不一樣😭
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