樹林迴龍商辦一個月收50萬，這樣到底低不低？
匿名
想問一下有在收租或做商辦的前輩
最近我爸過世，留下來一棟商辦我接手
地點在樹林靠迴龍這邊（捷運附近，但也不是什麼精華區）
大概條件是：
五層樓
一層240坪（不含公設）
整棟切10間（差不多一層兩間）
現在是滿租
一個月總共收大概50萬
我自己算了一下
這樣平均一坪大概400出頭
但我去看了一下外面行情
有的好像可以到600、甚至更高
但也有那種很便宜的，看起來就差很多
現在有點轉不過來
我這樣到底算正常
還是其實租太便宜了？
目前租客大部分都是老租客
穩是很穩沒錯
但租金感覺就是偏保守
我現在在想幾件事：
是要等租約到慢慢調
還是乾脆之後直接拉一波
還是其實這區就這價，不要亂動比較安全
講白一點就是
一個月50萬聽起來很多
但我總坪數1200坪
怎麼算都覺得好像有點少賺
但又很怕一調租
直接空一堆更慘
想問一下有經驗的
樹林／迴龍這種位置
一坪400多到底算不算低？
有沒有機會慢慢往600走
還是我想太多😂
求真實經驗分享 🙏
