共同持有的房子，變成弟弟的提款機？
國立陽明交通大學
一、 故事背景
因為媽媽過世留下這間我們從小住到大的房子，目前我跟弟弟共同持有。
一年前，弟弟說想去泰國投資房地產和股市，當時為了支持他，我同意用這間房子貸款 350 萬，並擔任他的保人。沒想到這只是開端。
二、 現狀與衝突點
一年後，弟弟最近提出想要再「增貸 300 萬」。但我非常擔憂
原因如下：
🙃還款能力： 弟弟已經辭職，目前沒有穩定工作，我完全看不出他在沒有收入的情況下，要如何負擔這筆龐大的貸款，他一直吵說說他就是需要增貸這300萬增加避險部位才有辦法用利息cover，跟我解釋他的複利滾存計畫，還丟了幾本大學財經課本給我😂
現在看他每天在家炒股
🙃情緒勒索： 當我表達疑慮時，他開始跟我大吵一段時間，每天一見到我就是像討債集團那樣情緒勒索我簽不簽，甚至找銀行朋友來當說客，我叫那些朋友來簽保人啊，還被我弟罵說朋友才不是拿來當保人的（那姐姐就可以當保人？？是在哈囉）
我很不爽他開始扯說我之後結婚房子也是要處理，不賣掉的話是要糾纏一輩子嗎？！我傻眼覺得我結婚與否跟這間房子有什麼關係，我弟又開始扯說不然給他未來當婚房，有夠貪
之前家中我爸給我弟三萬修繕這間房子（換熱水器和瓦斯爐），他希望我跟我弟不要再為了借款的事吵架，當時我還不知道我爸有給我弟修繕費，我弟跟我說一人一半出，他自己要暗蓋起來，後來我爸打給我說他有給我弟叫我要記得跟他拿，事情才曝光，我弟又跟我大吵說我誣賴他是騙子，一整個見肖轉生氣，我弟就自己情緒爆炸摔東西，總之無法溝通
目前我弟不正眼看我，也不跟我講話，問他也不回應，態度讓我很受不了
🙃沉重負擔： 目前我弟第一筆350萬借款，現在銀行那邊每個月已經要還 2 萬 3 了，如果再貸這 300 萬，還款壓力會倍增應該要每月還五萬多，我不確定他口頭上說利息可以cover說真的還假的🤔
🙃打悲情牌：他本來用兇的覺得不行，就開始哭說覺得自己學經歷不好（淡江財金畢業），找不到薪水好的工作（他前一份工作在PCB板傳統小廠當品管薪水大約實拿三萬五左右），好不容易跟合庫談到2.5%利息貸款資格，他覺得我在阻撓他，嫉妒他投資獲利😂
近期從旁聽到他說他要去泰國上語言學校跟投履歷想去大麻店當店員，說這樣回台還可以面試的時候說有在國外工作的經驗，但也不知道是說真的還假的
🙃女友住免費：四月開始我弟女友也從診所辭職，每天都住在我家，讓我覺得沒有很自在，家裡一直有外人，垃圾超快就滿但又不幫忙倒，最後我還得收拾，還有其他生活小事我就不贅述了🫠
三、 我的困境
我當初是因為信任和支持才願意幫忙簽保人，但現在我覺得底線被踩到了。如果不簽，家裡氣氛變得很糟；如果簽了，萬一他還不出來，這間房產會被法拍和我個人的信用也會受影響
我不明白為什麼支持變成了理所當然？為什麼我必須拿我的未來去賭他的投資夢？
四、 想問問大家的看法
🙂這種情況下，大家會選擇硬起心腸拒絕，還是為了家庭和諧妥協？
共同持有的房子，如果對方執意要貸，有什麼法律上的自保方法嗎？
🙂面對這種帶朋友來施壓的情緒勒索，該如何溝通比較好？
🙂還有要怎麼讓他女友不要常常住我家，搞得好像她已經入住這邊，有什麼比較好的方法可以讓她沒辦法longstay嗎？
現在家裡一些耗材共同開銷，我弟也喊話說他都不出，我看到時候我垃圾袋用完就垃圾桶都收起來，衛生紙用完也不再買進看看他覺得如何
-------------更新part2在最後---------------
感謝大家的回覆和建議我都有看～
昨天我弟來找我烙狠話說他現在資產千萬，我就是沒有常識才不能理解他的複利滾存計畫，我也是笑笑🙂
他開始擺出障礙物在家，大概覺得這樣可以激怒我（？）🤣在走廊放一排吉他和廁所前卡一張桌子，共同持分就是這樣愛放哪就放哪
【更新part2】家產爭奪戰續集：變價分割大禮包已送達？🎁
上一篇在這，感謝之前大家在第一篇文給我的建議與關心😭，昨天我弟來找我烙狠話說他現在資產千萬，我就是沒有常識才不能理解他的複利滾存計畫，我也是笑笑🙂，也希望如果有遇過類似情況的卡友能提供一些意見🙏，有
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