買賣房屋交屋後糾紛
匿名
今年在鳳山買了一間四十幾年的公寓，買賣契約前屋主再項目是否曾在最近一年內修復壁癌、滲漏水？
是否曾與上下左右鄰居發生過滲漏水修繕事宜？
本標的或本棟是否有水管或馬桶管路堵塞情形？
前屋主都表示並勾選沒有這些狀況
但在交屋快一個月，竟然發生樓下住戶廁所漏水狀況，因交屋後樓下鄰居遇到我們跑來和我們多次反應曾經有漏水狀況，甚至還有馬桶阻塞問題，導致他們花錢請人家來通馬桶，於是我們請水電再次確認是否有漏水狀況，確實有漏水。
於是趕緊和某大牌子甚是有多家分店的房仲業務反應，業務要我們提供報價單給前屋主，結果提供後呢前屋主要求帶自己的水電看場報價，結果報價金額比我們的高很多，當下還不能彼此雙方談價格，還要中間房仲業務再一來一往雙方討論好補償金額協調看要補償多少…..
這位業務非常好心跟我們說還有一個方式，
漏水其實是樓上和樓下都有責任，因為樓上漏水地方是樓下天花板，我們可以和樓下鄰居協調看要不要彼此負擔一些處理（各自處理漏水地方，減少負擔）這個說辭，讓人感覺和前屋主沒有關係（到底知不知在講什麼，撇責任是不是）
我就問當初契約說沒有難道前屋主沒有全負責嗎？想要用打針方式便宜處理（跟我談折舊問題），我覺得什麼方式你在交屋前處理不要讓我們的被反應漏水，就沒問題，重點是才交屋不到一個月欸，我的老天鵝，沒多久就發生這樣的事情，真的很令人困擾欸，拜託，為什麼前屋主做了什麼事情，我們比較倒霉要承擔？我真的是疑問啦？沒有人想遇到這種麻煩事，好嗎！
業務說有折舊問題，OK 那為什麼房價沒有折舊問題？
屋齡那麼老了，還微健身公寓。要不要房價再折舊
在那邊跟我們玩文字遊戲，展現自己很有誠意要幫忙，但你是賣方房仲誒，業務嘴，在契約上都能不誠實，誰還能相信呢？
很想告訴第一次買房的辛苦人，買房在還沒交屋前還是要多次測試在測試，鄰居能問有什麼狀況就問，我們簽約為了簽約順利，還不能一直問前屋主狀況，就怕有什麼閃失，若能在簽約誠實告知銀貨兩訖不是很好嗎？至少有問題，若買方能接受，至少就不會有太大糾紛。
但也因為這樣，也不是隨便就能遇到鄰居，就算有遇到有的都說都很好啊！結果樓下鄰居遇到我們一直強調有漏水，還有馬桶阻塞，誇張的通馬桶有襪子、抹布…等不應該出現在馬桶的物品。唉
本是該開心的事情，遇到這種希望不要有人遇到這樣的事情。
願能圓滿落幕，人在做天在看。
