有點標題新聞請見諒，事情詳細狀況請看我內文！ 真的是氣不過上來發文，也有發校版給學弟妹避雷了，後續要不要跑法院會再跟家人討論 事情經過與時間軸 今年1月起租，3月時開熱水洗澡結果整間房間跳電，那時候超級冷，跳電沒燈沒熱水，而且電閘還在一樓大門外，我當下全身濕，只能請同學來幫忙扳電閘。這件事跟房東反應過後，房東換了一個新熱水器（儲熱式的50L）。 我本人是使用蓮蓬頭沖澡，發現新熱水器的熱水10-15分鐘後開始變冷，熱水根本不夠用。再跟房東反應，只說讓我調溫度，這個熱水器是沒有辦法開水同時加熱，一定要關水後，蓄水才加熱，且加熱完全需要一小時。 後來我決定提前終止租約退租，並希望房東能退還押金（我是提前一個月以上跟房東說明要提前退租），房東仍堅持扣一個月押金6800，我便將此事投訴到消保會。 按照流程處理，也開了調解，房東表示他們在台中有些是用30L儲熱式，且還有情侶一起住的，都沒有反應有問題，所以覺得我50L的出問題很奇怪。（可是我就真的有遇到熱水不夠的問題==） 調解委員表示 熱水器是否有問題要交由法院去裁定，這邊只能先請我們各退一步，我提到原本6800的金額可以調整至4800，也請對方代表回去再跟老闆商量，一週內給我回覆。 結果今天房東居然回我這樣：如圖

看到這裡我真的滿頭問號？？？ 1. 修繕本來就是房東該負責的： 《民法》第 423 條明文規定，房東有義務保持房屋與設備「合於使用狀態」。今天設備壞了你去修，那是維護你自己的財產，憑什麼算在房客頭上？ 2. 明明網路是分開的事： 我反應的是「熱水器瑕疵與跳電」，你跟我扯你花了 多少錢改善網路？這兩件事到底有什麼關係？ 沒有我們反映，以後別人也會反映，設備壞了本來就是你們該處理的，今天我不忍了選擇解約，你反而拿你自己花錢修設備的成本當藉口來扣我的押金？ 補充說明： 1.網路費是我有反應會時不時斷網，所以有請房東換網路，結果他們現在把這筆算在我頭上。而且他們是換了好幾間的網路，不止我這一間的，結果全部算在我這裡到底是怎樣？

2.房東的合約有違反應記載及不得記載項目，所以消保會調解員有跟他們說他們的合約有點問題。 照理說定型化契約內記載只能「不可任意退租」跟「可任意退租，退租在一個月前告知，房東不可以扣押金」。可是合約他們勾 「不可任意退租」卻又寫說要退租需扣一個月押金。