RE 蔡阿姨租屋可靠嗎 (個人意見提供參考)

國立成功大學

又到了租屋的季節拉~~身為學長就讓我來提供大家一點點資訊順便回答之前大家的問題，好壞都提供你們參考首先我當了蔡阿姨的兩年半的房客~ 簡單來說蔡阿姨租屋是以蔡阿姨團隊進行管理、出租跟修繕等，並非房東本人優點 1.房型多：套房雅房公寓式透天房屋都有，地點當然也很多選擇 (也提供點對點搬家 300元) 2.價錢：這就得依據你租哪一種房型 (介紹同學入屋每個月有100元喔) 3.期末聚餐：每年大約有兩百人喔，而且都有舉辦抽獎~去年還邀請作家Peter Su，然後我兩年都有抽到獎XD，300和500元 4.獎學金：期末成績平均80分以上，獎學金400元，平均90分以上，獎學金800元 (有限申請時間喔) 5.展示屋：快到租屋潮時就未貼出公告或是直接詢問你(也可能是不續住的人)，詢問是否提供房間作為展示屋，展示到跟你一樣的房型租完為止，可以領600元左右 6.房屋修繕：有QRcode可以掃描，連結線上申請維修~我個人覺得修繕速度滿快的 7.阿姨的熱心與人情味：這我必須好好的跟大家分享，首先是熱心的部分，我之前發生車禍時(我被撞T_T)，阿姨知道後立刻給予我最大的關心，例如向我詢問對方是否有請保險公司跟我聯絡等等~當阿姨知道肇事者與其保險公司過了一個禮拜都沒有慰問和跟聯繫我，蔡阿姨立刻說要幫我出口氣，當時蔡阿姨立刻打電話給肇事者要求他要趕快處理，最後阿姨也主動代替我爸媽幫我跟保險公司談和解金額，不得不說阿姨在這方面很懂，該賠償的部分以及其他無形的損失蔡阿姨都是替我爭取，最合後解金比我預期多很多，這件事讓我很感謝蔡阿姨，就我這樣的學生保險理賠甚麼概念都沒有，如果沒有蔡阿姨我可能只拿到醫藥費跟修理費而已....而蔡阿姨也說你只要幫我宣傳就好了....真心覺得很感動.... 對了，那時候阿姨叫我把估價項目在她電腦的EXCEL檔KEY IN 後印下，從檔案分頁的人名中才發現原來阿姨幫忙過不少人....T_T 還有因為我碩班畢業後，老師需要我多幫忙一個月，眼看房屋租約也到期了，跟阿姨訴說我的困難(加上稍微的撒嬌求情....哈哈自己說)，雖然怕房屋銜接上不容易，但阿姨還是答應了，因為很幸運地我房間後面沒有立刻接房客，只是阿姨最後還說 "那還不來繳房租"....哈哈哈 (被嗆了而且蔡阿姨團隊的姐姐跟阿姨能記得我們多數人名字，這倒是滿厲害的~即使我一學期只有繳房租才出現一次，好啦，或許是我比較有記憶點。缺點 1.個性：這是我目前聽過的唯一原因，阿姨的個性直爽且霸氣，有些人喜歡也些人不喜歡，因為她有一種哈味?開個玩笑，也許是所謂的強勢吧？但這不就是一個領導者應該有的風範嗎？人善被人欺，馬善被人騎喽，這真的很因人而異........就看你愛不愛重口味喽 (阿姨應該是小辣椒...呵呵呵) 2.水電扣錢方式：是以房租兩個月的押金來扣款，等於是你一次簽約要付+2個月房租 (半年=6+2)，大約可以撐一年拉，除非你冷氣吹很兇，這是我第一次遇到這樣的扣款方式，可能會對一些人來說負擔也相對較重，因為5000元房租等於要多付1萬當作押金。當然在你退租時如果還有餘額會退錢順便回答當初原PO的問題，內容為以下----------------------------------- "蔡阿姨租屋可靠嗎看板：成功大學發文時間：2016年3月15日下午2點14 成功大學返回請問有同學有在蔡阿姨租屋的相關經驗嗎不知道她可不可靠蔡阿姨說他們公共區域都會有打掃阿姨來整理但又聽說其實根本沒在整理或隨便掃掃而已之類的還有套房其實ㄎㄧㄤ很多錢我也不知道啦想再聽聽更多意見與經驗 --------------------------------------------------------------------------------------- Q1 "蔡阿姨說他們公共區域都會有打掃阿姨來整理，但又聽說其實根本沒在整理或隨便掃掃而已" A1 我是覺得隨便掃掃的定義到底是甚麼？就我看到的部分甚至門口鞋子都會幫你移開來拖地欸....這我不覺得算是隨便打掃阿姨也有休息的時候阿，有些人亂髒了環境(飲料灑了)也不清，你要怪打掃阿姨也說不過去吧? 總之我覺得打掃沒有到隨便，隨便的是不愛護公共區域的房客 Q2 "還有套房其實ㄎㄧㄤ很多錢" A2 ㄎㄧㄤ錢我真的沒辦法回答你，因為我不知道~當然我也很樂於聽八卦XDXDXD Q3 "提前5分鐘告訴你房子要被看的房東" A3 這倒是真的....但是我的房間提供當"展示屋"，我拿了這筆錢我就得承擔喽，但我都會被敲門或是打電話告知拉，其他人好像就沒那麼幸運...QAQ.....但至少看屋都是早上喽~晚上你要do what you love and love what you do ....當然是沒人管你XD Q4 "想知道東豐路那個套房好不好" A4 我是住東豐路191這邊，我故意選有陽台的套房，因為我喜歡園藝，也種了不少花，哈哈~所以我滿喜歡我的房間，價格是5500拉~缺點是二樓進出入口，晚上大家騎車出入比較吵T_T Q5 "電費水費" A5 這我真的不懂，我是多少就扣多少，基本上冬天我不開暖爐，夏天都在研究室吹冷氣喽(哀~也是不得以才都在學校T_T) 但電費方面當初B 10回答很詳細不知道有沒有幫助到大家，我把內容複製貼上給大家參考。 "台電計價如果你們不到3塊你們真的很省-.- 你們之前的公寓式套房如果整棟只有幾個電表然後又很多人住當然依照級距的累進費率會很可觀依照台電104下半年的非營業用電計價夏月(6/1~9/30) 121-330 每度2.64 331-500 每度3.90 501-700 每度5.09 701-1000 每度5.94 加上通常會有什麼跟去年同期比較會有加價減價電費... anyway 總之本來住那種套房電費很難壓得下來" Q6 "房間格局差，比壁癌潮濕等" A6 我覺得我的房間格局很好....好啦5500 要爛我就真也不會租，我住在東豐路191巷那棟，很接近我的校區所以我覺得地理位置占我最大的考量，因為我的房間有陽台，潮濕到不會，壁癌也沒有，但同一棟也有沒陽台的房間真的就比較悶。格局是大家滿嫌棄的問題.....其實蔡阿姨提供滿多種套房的....我猜拉~可能是要求的價位的問題舉例來說套房要求3500，基本上應該是很難找到離學校近的，況且好的房間一定會被先挑走，剩下的都是....恩恩呵呵其實多房間就是多看看吧~我那時候也看過東豐路其他巷子的套房，就連我同學跟學弟妹也有人住那邊，價位落在3500-4500都有....但是就是舊了點，走廊小了點，看起來恐怖了點呵呵呵呵以上提供參考~有問題希望都能幫上大家~~~~ 我講話有點直，當然大家都有自己的看法~~~~ 歡迎討論，真心希望不要筆戰~~~大家都是好同學好朋友呦啾絕對不是葉佩雯!!!!