租屋注意事項分享

國立彰化師範大學
大家好~ 相信最近已經有不少人開始看房子要準備租屋了 彰化這邊的租屋市場、房價真的高得離譜 無良房東也不少 所以我就想說把自己這一兩年租屋的經驗分享出來 希望能幫助到更多人 不要被房東壓榨 如果我在法規層面或是其他地方有任何錯誤 也都歡迎糾正!!! --------------看房注意事項--------------- 1. 了解欲租屋地點附近的環境、出入狀況,是否常有人聚眾吵鬧或飆車,以及附近有沒有路燈之類的。 2. 建築整體狀況:是否為違建、是否有壁癌或漏水、是否哪裡有裂痕或結構受損等。 3. 公共空間房東是否有定期清潔、整理。 4. 附屬設備確認:各種電器維護狀況、清潔狀況。 5. 房間內環境:是否有對外窗、採光狀況、面向哪些地方、廁所通風狀況(最好有對外窗、至少要有抽風的設備,不然彰化這邊很容易發霉) 6. 垃圾是要自己丟還是會有人幫忙處理。 7. 房東是否為正常人、他的言行舉止是否有尊重你,這些都嚴重關係到你後續租屋可能遇到的問題,很多房東進你房間不會先通知你或詢問你的同意。 留言補充: 1. 要注意房間隔間是原本就有的牆還是另外隔的隔間,隔音效果會有差,隔音也蠻重要的。 --------------簽約注意事項--------------- 1. 契約書上應載明「租屋地址」(幾樓幾號房也要寫)、房東及租客的「身分證字號」、「戶籍地址」,這非常非常重要,更關係到了你能不能申請到政府的租金補貼。 2. 契約書上應載明租金、每月電費、水費、網路費等各種費用的價格,設備修繕權責也應該要寫清楚。 --------------------------------------- 我目前想到的大概就這幾項 非常歡迎大家留言補充!!! 本人在彰化租屋真的租得很不爽 有遇過房東住太遠 很難叫來修東西的 也有遇過亂進房間不通知 提醒了也屢勸不聽的 林林總總 反正學區的房東真的很囂張 他們完全不怕沒人租 然後多數學生的租屋經驗又不足 導致我們只能像韭菜一樣被收割 P.S. 大家一定要記得在7、8月申請租金補貼 這個只看你本人的財力狀況 不看父母 所以非常容易通過 彰化這邊一般未婚青年 每個月能領到新臺幣2400元 補貼持續一年就有 28800元了!!! 真的非常多 除非房東能拿出這麼多錢阻止你申請 不然不要管他 申請就對了! 還能順便讓那些逃漏稅的房東被政府抓到 一舉兩得 何樂而不為呢?
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