慎選租屋處（前門）

國立東華大學

學校每年的租屋熱潮又快開始了，這邊提供一些資訊給可能有考慮前門吳全蓮園社區的同學們。簡單描述一下這個社區好了，豐學7-11樓上這棟紅色的是131號、馬路對面公車站牌的是129號（129有兩棟）曾經是有管理員的，但經過一連串爛事（見段落三、四）跟吵架後管理員、打掃人員被解散了。目前這區的環境安全、衛生大部分靠社區的某些熱心住戶協助。這個社區有點倒霉，經歷了0403地震後許多地方都有損壞，尤其129號靠馬路這棟貼上黃單（目前還在，疑似還未通過檢驗），社區當時有許多外牆剝落、許多牆面甚至有鋼筋外露的疑慮，目前很多地方都還可見當時的痕跡未完全修復，大樓內有部分天花板掉落、走廊燈損毀等，且本棟消防警報器疑似有狀況，經常在雨後莫名其妙響起。

豐學7-11樓上這棟也挺精彩的，去年的大颱風後將本棟地下室停車場淹沒（至今仍拉著封鎖線）導致現在大量住戶機車只能臨停在路邊造成交通影響，另由於本棟地下室仍未清潔完畢，在一樓大門口會有惡臭、大量蚊蟲的問題。

（照片由住戶提供，若引用請告知）先前提到目前這個社區沒有管理員的部分，在2024年底時，因為種種原因管理員、打掃阿姨被開掉了，各棟大樓間紛紛出現亂堆私人物品、走廊堆垃圾等，這些問題單靠熱心住戶完全無法有效控制。同時社區存在許多問題： 1.社區大樓隔音不佳經常有糾紛，甚至發生過有疑似有人直接打開其他住戶房門摔門恐嚇、因為噪音糾紛互相叫110等（見下圖）

（本段截自社區群組，由自動翻譯功能生成）

（本段為社區群組內訊息） 2.社區部分住戶衛生素質堪憂，會直接將廢棄物、廚餘垃圾堆積在公共逃生樓道內（在131號尤其嚴重），管委會以及先前的管理員對此毫無辦法。 3.因為天災導致的災害問題許多至今無法解決，如129號前棟的逃生梯仍有剝落、積水、照明設備故障等。131號地下室在颱風後仍無法使用，導致住戶無法停車、洗衣服，還有無法解決大樓的環境惡臭等問題。甚至在大樓火災警報設備上也多次發生系統故障，響了一整晚的惱人情形。 4.因為部分安全措施損毀或是租屋交接問題，原先129號的社區鐵門已經因為颱風損壞。131號原先是有磁扣門禁，但因環境過於惡臭以及部分房東並未給房客磁扣，導致門禁一直無法關上（會有人拿物品擋著）。可能導致人員進出、流浪動物闖入的安全疑慮與物品失竊疑慮。且因為監視器在舊有的管理室，目前沒有了管理員不確定要向誰調去監視器影像，物品失竊了或是被損毀後難以報案。

（本段截自社區群組，由自動翻譯功能生成）目前社區沒有管理員，僅有一個社區事務反應line群，因此許多緊急事務無法有效反映，在重要文件收發上也會有許多問題（近期有發生支票被簽收後下落不明的糾紛）且許多訴求如公共電費明細說明、社區洗衣機廠商的合約內容、大樓安全結構工程的復原進度、大樓防止淹水、火災警報器異響、環境髒亂阻礙逃生等問題皆無法有效解決，以上經驗供參考。也歡迎轉發本文，有些事情可能真的需要輿論壓力才能有效提高關注度以維護現在住戶的權益。當然希望透過更多的關注維護住戶權益，且若黃單未撤出屬實，是不是意味著仍有不少同學還住在有安全疑慮的房子內？上述對話截圖自社區公開line群。影像由現在住戶提供僅授權本文作者使用。