應該有很多人想要下學期住外面,身為學姊的我 以我的經驗叮嚀一下
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一、絕對不要相信房東在簽約前樣子

通常惡房東都長得慈眉善目,能言善道,很會講,不要因為他們很會講就把合約給簽下去了!!!一定要先檢查好房子的狀況再簽!!!!(很重要!!!!!!!!!

二、檢查房子

不管價錢多高或多低,一定要好好檢查,如果房東答應你什麼事一定要在合約上白紙黑字的附註明白,不要讓房東鑽合約的漏洞!以下是大概要檢查的項目
1. 隔音
如果不能忍受吵鬧的,請注意牆壁的構造(e.g.木頭的隔音比水泥牆壁還要爛)、不要靠近鐵道
2. 基本設備的好壞
先是基本的檢查(e.g.馬桶沖沖看是否夠力、熱水是否夠燙、排水孔使否有堵住、椅子有沒有搖晃、房間下雨會不會漏水…等),有壞掉一定要讓房東在你入住前修好它!
3. 是否為獨立的電表
如果你很省電,鄰居愛花電,結果繳的錢跟你一 樣,你一定會很嘔!

三、詢問基本設施損壞時的處理辦法

基本上你搬進房子前要先檢查好房內東西是否有壞掉的(最好先拍照存證),立即請房東修理好,但如果你經過一段時間(不長)就發現東西壞掉了(電燈泡不亮了)該怎麼辦?為了怕房東把維修費都算在你身上,一定要先問房東的處理方法(請不要害怕發問,如果房東態度變了,那就趕快換一家)

四、如果有遇到目前住在這裡的房客可以詢問一下此處的評價

住過的人最知道這裡的好跟壞了!!
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如果有特別需求一定要問(e.g.如果隔壁鄰居很吵鬧該怎麼辦?可不可以養貓?寄包裹時可否請房東代收?怎麼收公用的水電費?如果忘記帶鑰匙房東多久可以來幫你開門?垃圾丟哪裡?)盡量問!問到你沒有疑問為止!!

住外面就是現實,房東欺負你,教官不理你,請要住外面的孩子一定要多看多聽!!不要被坑了!!
By曾經被坑的學姊

共 35 則回應

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還好我遇到的是好房東
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先推原po用心
最近房東把房子賣了
新房東說要做民宿
最近要開始找住的地方

有推薦的嗎?


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B2 你應該先說你的預算多少
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B1 你真的很幸運呢!
B2 除了 B3說的,還有必要的條件要說,例如雅房?套房?不想曝曬陽光?不想爬樓梯?前門可接受?房東願意幫你搬行李?有室內曬衣場?還是要有可以烤肉的地方? ....等等
還有如果你是學期中要搬進去,那要找房子困難更高耶,加油QQ
找到想要的房子真的不容易●_● 阿!或許 B1可以推薦給你?
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原po真是一個善良的人!
真的好詳細啊~感覺不管在何處都適用啊:)
以後有可能搬出去住
拜託壞房東退散啊!!
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補充 :
還要注意房間窗口的方位
最好選早上面向陽光的房間
如果下午才面向陽光的話
到了夏天會很熱
熱到你狂開冷氣電費報表
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想知道B1住哪裡~~~
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B7 我住樂居
by B1
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不好意思,請問B1樂居在哪裡呢?租金是怎麼算呢?套房嗎?
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我是B1歐~

樂居在村上春宿那個方向一直下去的的十字路口前
停車場最靠近路邊的那棟就是樂居了
房間有分兩種大小,都是套房
大的八坪,年租五萬五 (之前看過一眼,覺得有夠大
小的六坪,年租四萬二 (我住的是小的,但覺得這大小也很夠了
然後押金 "好像" 是五千吧,我有點忘記了

關於公共空間~
一共三樓,沒有電梯
每層樓各兩台洗衣機(三樓目前只剩一台)、一個大洗手台跟一台飲水機
然後一樓還有一台烘衣機
覺得烘衣機比學校的大,可以烘滿多的
烘一次45分鐘,也沒有遇過像學校那樣有時候沒烘乾的
但也比較貴就是了,一次要40元
一樓的停車場覺得空間大小還算OK
不過一樓比較可惜的是洗衣機在室外
停車場旁邊還有一個小鐵皮屋,是管理室
如果你有包裹或信件的話,快遞都會幫你放到裡面
然後這邊沒有丟垃圾的地方,要丟垃圾要自己拿去學校丟

關於房間的部分
因為我住的是小的房間,所以我講的是以小房間為例
房間電視有第四台跟MOD
不過我不看電視,已經請房東幫我把電視搬走了
所以電視的品質什麼的我就不清楚了
網路也還算快,至少不會比學校宿舍的網路慢
然後關於洗澡的部分
如果你冬天會喜歡一直一直沖熱水的話
可能洗澡洗到一半熱水就會用完 (不過聽說有些地方也是這樣)
我寒流來的時候會一直沖熱水,所以都洗完身體就穿衣服跑出來用電腦
等熱水燒好了再回去洗頭
不過那是因為我很冷的時候會一直沖熱水啦
你不會的話就不用擔心
另外覺得廁所有一點小

B7 這裡好像有你們系上的人喔XD
我上次在這棟有看到其他資工系的人
好像穿著你們系服還是球衣之類的
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另外再推薦一個地方,在志學街9803那條路裡面
有一棟房子叫做集英樓
一共有四樓,有電梯
一樓好像沒住戶的樣子
年租我記得是四萬五,押金好像兩千還三千
據說房東是管理員的姊姊,人都很好,好到爆炸
因為之前發生一些事,驚覺管理員跟房東人真的超好
不過那件事情不方便講,但是他們人很好我是可以保證的
來樂居或是集英樓住,都不會遇到被房東坑錢的問題

然後那裡的房間鑰匙、大門鑰匙都是感應式的
每年暑假都匯整棟換一批鑰匙,不管是大門還是房間都換
所以在安全這部分做得非常好
但是因為房間門是感應式的,你房間的門一關上就直接上鎖
所以出去裝水、洗衣服烘衣服都得帶鑰匙,或是把門打開
不然你可以裝個水回來就被自己鎖在自己門外

來講一下公共空間的部分
頂樓有滿大的晾衣場跟一間洗衣房
洗衣房裡有很多洗衣機跟烘衣機,都不用錢
每層樓都有一台飲水機
集英樓管理員每天都待在一樓的管理室
晚上也是住那棟的一個大房間
要找他都可以找得到,包裹郵件也都是由他代收
收到後就會通知你去拿
而樂居沒有人代收,是直接送進管理室的
但是集英樓的停車場很小,滿擠的
一半有遮雨棚,一半沒有(下雨天就會淋濕)
這點讓我有點難接受
然後大樓外面就有垃圾子母車
隨時都可以丟垃圾

至於房間的部分
房間大小比樂居小滿多的,頂多四五坪
不過廁所倒是比樂居大滿多的
但是我是因為我會在房間畫畫,有很多畫具之類的
所以對房間大小有點要求
如果你只是一般念書的科系又不在乎空間大小的話
其實也沒什麼差
桌子的部分,桌子比較小一點又沒有抽屜
這個我也沒辦法接受
因為我的電腦是桌電,不能收起來
所以桌子大小滿重要的
然後樂居的窗戶玻璃是霧面那種
所以關上窗就看不到外面,只能看到窗外亮亮的......
所以窗戶一關上就只能分辨晴天、陰天、夜晚
而且窗外還有加裝安全鐵窗 (應該叫安全鐵窗沒錯吧......)
這邊的窗戶是一般的,住在樓上看出去覺得滿舒服的
不過樂居的好處是小房間那邊窗戶外面有時候會有一群牛
看到牛的時候心情覺得滿棒的XD
然後集英樓的電視沒有第四台
網路聽說也挺慢的

基本上是這樣啦
因為有滿多同學都住集英樓
所以對那邊有基本的認識
管理員好像也認識我的樣子
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天啊!
覺得B1回答得好詳細,感謝你!
應該幫你PO個"東大暖男" ˊˇˋ
非常熱心~

聽你這樣解釋好像集英樓也不錯耶,
想請問除了這兩棟是否還有其他你覺得不錯的呢?
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這兩個地方是比較熟悉的
另外還有看過兩個地方覺得 "應該" 還OK
但是詳細情形跟大樓名稱我都不清楚

一個在學校後門口正對面的一條小路裡面
房間大小也不小
年租五萬還五萬五的樣子
有認識的住那邊,跟他聊房子的時候沒聽說有什麼問題

另外還有一個地方滿高級的
年租也是五萬五
一共三層樓,全部加起來好像九間房間
聽說每年都爆滿,要租的話都要寒假結束前就去預約
不然等到學期開始就已經沒房間了

那邊的房間是我目前看過最大的
還有陽台、木頭地板、木製書桌
但是整棟用戶共用一台洗衣機
沒有烘衣機、沒有電梯
聽說房東人很好,房東老婆就有點GGYY

補充一下 :
1.樂居 : 不能養會發出聲音的寵物,
但房東說如果你的寵物不會發出聲音吵到別人就可以
像是烏龜之類的就OK
2.集英 : 不能養寵物
3.學校對面 : 不知道
4. 木頭地板 : "好像" 可以養寵物
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謝謝你噢
最後間該不是我正在住的莘莘吧…哈哈

很不錯,但是似乎要賣掉囉!
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最後一間是在村上春宿那個方向的十字路口左轉的第二棟
你是住在那邊?
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請問哪位大大租過新世紀 房東淩先生的房子嗎~
那位房東人好不好啊><
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我是B2

套房優
是不太想爬樓梯,但又怕地震困在電梯 = =
前門可,目前我是住前門啊
房東願不願意幫我搬行李,這還好~~~
有室內晒衣場,這很像滿重要的,或晒房間外面也可以~~~
可以烤肉的地方,的確是滿吸引人的,真的有嗎?
有烘衣機,很像也不錯
飲水機應該都會有吧
電熱水器
第四台
小冰箱

電費怎麼算?

月租大概4000上下吧

有人有推薦的嗎?
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B1那應該不是吧哈哈
我的是村上春宿對面
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你住的是兩人房嗎?
村上春宿對面的我之前去問過一棟
都是兩人房,所以就沒考慮了
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是雙人床但不是雙人房噢!
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好吧
反正看來不是我說的那邊就是了XD
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學長你這樣講實在很難回答你啊
不想爬樓梯,但又怕被困在電梯裡
所以你到底要不要電梯?
有室內晒衣場,這很像滿重要的,或晒房間外面也可以
所以是需不需要晒衣場?
可以烤肉的地方是指什麼? 陽台嗎?
你應該說清楚哪些是你必須要的
哪些是想要,但沒有也可
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B22 sorry~~~

套房優
電梯 沒有也可
前門、後門皆可
房東願不願意幫我搬行李 沒有也可
室內晒衣場 沒有也可
可以烤肉的地方 沒有也可
陽台 沒有也可
有烘衣機 沒有也可
飲水機 必須要
電熱水器 必須要
第四台 必須要
小冰箱 必須要或有公用大冰箱也可以

電費怎麼算?

月租大概4000上下吧

感謝熱心的B22~~~
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學長姐們
可以把推薦的房子都打上來嗎

房租3-4千
有雙人床
可以養黃金鼠
浴室感覺還不錯
有傢俱


感恩XD
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前門左轉,小7附近的吳全131號還不錯啊~
我和朋友合租
五個月一萬多
租一年算十個月的錢
月租4000
兩張單人床
應該可以養小動物
有乾溼分離浴室 一個空間有兩個房間
有衣櫃 書櫃 電視 書桌 滑動鐵櫃 小冰箱 網路
有電梯 地下停出場 烘衣機($) 脫水機 洗衣機($)
就是沒有飲水機 超遺憾的ˊˋ
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我住在B13說的學校後門舊衣回收箱旁的小巷子那間
房東人很好,一有問題就會到租屋處處理
房東很常出現而且也很健談
房間與公共空間走廊地板都是那種乳白色很像飯店大廳亮面的石頭,陽台也是這種地板
基本設備有雙人床、冷氣、小冰箱、電視(有第四台)、電視櫃、大書櫃、衣櫃、書桌、電腦椅
包水、網路
獨立電表,每兩個月房東會拿電費單來發
浴室很大,雖然不能在裡面折返跑,但是使用蓮蓬頭超強水柱洗澡不會噴到馬桶
窗戶是氣密窗,外面有像百葉窗的可以調採光角度
陽台有分面東與面西,我選面東,每天都很幸福地被陽光叫醒XD
房間內有煙霧偵測器、緊急照明燈
公共空間有一台飲水機、兩台洗衣機
車棚的遮雨棚有加長,比較不會淋濕
大門前還有停汽車的空間
房門有貓眼,陽台門也有貓眼跟一個紗門,
離後門與志學街很近,但是聽不到後門跟志學街的吵雜聲
之前校慶放的煙火,在這邊可以看的一清二楚
打了這麼多結果沒提到價錢
一年五萬五
之後如果想到什麼再補充吧!
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B26 不好意思 可以麻煩你描述更詳細的一點位置嗎?
聽起來很心動!!!
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在涼麵屋旁邊的小路
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好用心唷! 謝謝你 我知道了
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To B21:
你好,我是B20
我已經打電話問過了,
下禮拜有空房,
但是現在沒有空房可以讓我看…
所以不好意思,可以麻煩你放幾張照片上來嗎? 如果不行沒關係~
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今天打電話去問樂居的房東
他說四月才能預約看房
要等學生宿舍申請完
樂居真的滿讓人心動的耶
想請問一下樂居有幾間房間~
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B28 謝謝你~
我今天有過去看了一下外觀
可是沒看到外面有聯絡方式之類的
可以請問要怎麼跟房東聯絡嗎><

我是B27
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這裡留房東手機不知道有沒有違反板規
我剛剛跟房東說了,他會再去貼
我是B26+B28
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謝原po QAQ
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推集英樓 超讚房東
馬上回應搶第 36 樓...
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