西門町「萬年大樓」8樓在「U2電影館」縮編退租後，2022年轉租給同志三溫暖「漢士三溫暖」，每月47萬元，營業至今。該建物面積388坪，房東持有多年，近年開始拿出來刊售，且開價不斷上調，從過去2.7億元到現在調到3.2億元。 西門町「萬年大樓」8、9樓最初為包廂式電影院「U2電影館萬年館」，其中8樓在疫情期間時退租，只留下9樓。而8樓房東在2021年招租，之後很快就由「漢士三溫暖」以每月約47萬元租下，2022年10月開幕，營業至今。 西門町「萬年大樓」8樓權狀面積388坪，房東2022年曾以2.7億元開價刊售，雖然都沒有賣掉，但開價一路上調，2024年開到2.8億元，如今更是調高到3.2億元，最新刊登資訊也在Threads上引發熱烈討論。 記者致電該物件委託的房仲之一、台灣房屋敦化民生加盟店業務代表謝琮賢，他表示：「屋主財力雄厚，且持有該物件多年，沒必要急著出售，而開價從2.7億元一路上調到3.2億元，主要是嗅到疫後西門町商圈景氣復甦，因此大膽開價，測試市場水溫。」 謝琮賢表示：「萬年大樓屬於西門町的地標大樓，這段時間以來，陸續都有法人、大戶洽談中，但考量坪數較大、總價較高，能否順利銷售仍待觀察。」 台北市不動產仲介公會中正萬華區會長、住商不動產西門捷運加盟店東劉家豪表示：「雖然萬年大樓現階段沒有明確的都更重建題材，但其作為西門町最指標的大樓之一，地段也相當精華，人潮量大，且單層大面積的物件稀缺，加上又有穩定租約，以開價換算年投報1.76%，仍有望吸引潛在買方進一步了解。」 至於租客「漢士三溫暖」，劉家豪表示：「該店在當地頗知名，過去開在西門町紅樓附近，舊址因都更重建所以搬到萬年大樓，該品牌已有超過30年歷史，已可達到自帶流量的效果，相信現在的生意也很不錯，反映出租約穩定。」