#房客 租屋經驗分享！找到佛心房東的過程
一、前言
台北居大不易，多數遊子租屋壓力大，很難找到住起來舒服又算便宜的房子，之前朋友問我怎麼找到現在的租屋處，我分享了我的經驗，想說閒來無事可以寫成文章，幫助更多人（？）
二、我的狀況
我跟女友一起住，她是板橋人在內湖工作，通勤時間長，加上她父母管比較嚴，不知道我們在交往，所以見面都要偷偷摸摸的，造成我們心理壓力都很大。所以雖然我是台北人，但兩人經濟能力尚可負擔，就決定搬出來一起住，用通勤太遠而且剛好有找到室友（就是我）當理由說服她爸媽讓她搬出來。
三、我們的薪資水平
女友是一般公司設計，薪水大約30-33k；我做餐飲業，打兩份工，薪水大約37-43k，所以我們想說抓一個人6000內，才不至於太辛苦。
至於對於租屋要求，不外乎就是有基本家具、隔音好、不要地下室凶宅等，而因為不喜歡套房沒有客廳廚房陽台，所以主要是找雅房。因為我有養貓，所以也需要可寵物。
而地點就是找離內湖近的，不一定要在內湖但公車捷運至少半小時內能到，所以就不考慮中永和，不然對她爸媽也很難交代XD
四、第一次租屋
一開始其實我們都在租屋網站找，我在社團找到一個屋子感覺還不錯，一個月一萬的雅房在松江南京那邊，覺得還能負擔，雖然房間只有4坪但公共空間大，也有烘衣機，就速速簽約。
結果住大約三個月發現房東其實是二房東，隔壁的雅房室友沒有繳房租跟水電費，再隔壁的套房室友不用繳水電費，但我要繳電費，導致其他人冷氣每天開到飽。加上隔音不好，廚房水管常常爆炸等種種原因，跟房東鬧得不愉快，房東用修繕房屋當理由要我跟套房室友搬走，並退回押金、部分房租跟給予補償金。
一開始覺得不太合理，但我跟女友都不是很會吵架、據理力爭的人，就搬走了。但山窮水盡疑無路，我們花了一段時間又找到現在的租屋處。
五、後來找房子的過程
原本以為兩個人加起來12k已經足夠租雅房，結果沒想到租屋網站、社團看一輪，不是房間很小沒什麼公共空間、就是不能養寵物，或者是交通不太方便等等。後來偶然看到地方社團裡有租屋資訊，才轉念一想，地方臉書社團什麼人最多？有點年紀的人吧？有點年紀又很常看地方社團或發文的人，什麼最多？時間最多吧！最後重點的重點，有年紀、有時間，又有能力使用網路，代表他們有什麼！
沒錯！就是有錢！膚淺的我在一陣邏輯滑坡之後得出的結論就是，有錢可能有房，有房可能不只一棟房！所以要租屋，找有閒置房屋的房東叔叔阿姨，應該行得通吧！
於是我寫了一篇態度誠懇的貼文，配上貓咪的可愛圖片，在內湖地方社團發文。
文章結構大概是先寒暄、自我介紹，提及自己有養貓，從來不欠繳房租，愛護房子、愛乾淨，希望各路鄉親幫忙等，後面則寫自己的租房條件，附上貓咪的照片增加觸及率（但不曉得有沒有用）
原本心情忐忑不安，按讚數不多，沒想到過了兩天終於有人回我。而且是一個大驚喜！
我收到一則私訊，密我的人說她公公有一間閒置的房子，雖然是頂加，但屋況很好，可以養寵物，問我有沒有興趣去看房，並傳了屋子的照片給我。
六、看屋的過程
帶我們看屋的是一對夫婦，房東跟房東太太，先是看了房間，有一張雙人床，兩個小櫃子，一個大櫃子跟頂天立地大衣櫃。再來看了大客廳、大廚房、合室，還有分開的浴室跟廁所。通風好，採光好，蓮蓬頭水很穩定，熱水器甚至是櫻花的！
房東夫婦邊看邊說明，兒子在外面經營咖啡廳，所以搬走了，以前有養狗養貓都住得很舒服等等。但越聽我越發不安，因為這是整層住家，離捷運站6分鐘，附近很多公車站、吃的。應該，至少要兩萬吧…
結果房東冷不防問我，「你們的預算不多對吧？」
『是的，大約一萬二』心裡想說怎麼辦，如果真的兩萬以上怎麼辦，不想放過這麼好的物件，但超過預算之後的日子會很辛苦，會不會沒什麼生活品質，甚至在想有沒有辦法殺價…
「那就一萬二，含水費瓦斯，電費一度五塊好不好？這邊有獨立電表，因為水費瓦斯不跟你們收，所以電費高一點點」
我看了女友，她點點頭。『當然好！請問什麼時候方便簽約？』
七、簽約的過程
我們互相拍了彼此的證件，給了手機電話，創了群組，約定好每個月十號繳房租電費，繳交之前在群組上傳電表照片就好。然後給了我們鑰匙，那天才3月二十幾號，但房東說我們有空就直接東西搬過來入住，房租一樣四月十號開始起算。
然後簽約。
八、總結
現在已經住第二年，明年四月如果沒有什麼狀況，也會續約，繼續住下去。
因為房東夫婦真的很好，幫我們洗窗簾、裝新的洗衣機，還幫我們繳清潔費，讓我們使用垃圾代收服務，有什麼問題還會直接上樓幫忙（有的人可能覺得房東住樓下不自在，但我覺得有什麼事可以直接當面處理真的很方便）
洋洋灑灑寫了一大堆，其實重點就是：
1.如果租屋社團網站看不到喜歡的可以試試看地方社團發文詢問，因為有的房東真的比較佛系XD（其實也有收到另一個私訊但太喜歡這間就沒去看房）
2.請保持禮貌，沒有人喜歡沒禮貌的人，跟人聯絡常說請、謝謝、不好意思、麻煩您，盡量保持好的形象，多數房東年紀大，想想身邊的長輩比較讚許哪種小孩，至少裝成那樣！！！可以增加機會！！！
3.平常真的多做好事，扶老奶奶過馬路，找房子的時候真的需要人品爆發的幸運
4.如果遇到房東很糟糕，要違約要求你搬走，請趕快搜尋相關案例的處理方式，備好法條，自己衡量好要不要搬走，談好搬走的時間跟要求補償甚至賠償。肚爛的心情一定會有，但錢到手才是真的！
九、最後的最後
感謝看完的各位，希望有幫到忙！祝大家找房順利👊
附上當初找房子發的貓貓本貓，讓幸運貓貓給你找房好運
