#租屋糾紛房東因為不常住理由趕房客

有長期在台北市區租賃一間套房，因為商務洽公需求，大概每2、3個月才去住個幾天，平時也有按時繳租，今年1月才又重新簽一年的契約，到期至今年12月底。但房東今天聯絡我，覺得我沒有每天住在那裡的需求，希望我在下個月前搬走，也叫我不用再繳下個月房租，他們要退還押金給我。但因為租賃契約中有一條關於「第十條：任意終止」(如照片)想請問房東這樣合理嗎？