#租屋疑問提前解約這樣要付違約金嗎？

如題，我的合約是兩年約112/7-114/7，現在租約已過一年我想提前解約預計9月底退租，租房合約上（如圖）寫說「得提前一個月告知，未於一個月前告知需賠付押金一個月」我們提早兩個月說，房東不肯退押金但房東說上面的條款應該是租約快到期才有用，他說他可以強制我們履約或扣押金兩個月退租，房東表示他人很好只扣你們一個月就好⋯ 我跟房東說我會去問法扶！目前預約要等到8月想先請教懂法律或遇過相同問題的各位該如何處理？如果房東還是堅持要扣，我是要走調解委員會嗎？