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#租屋疑問及問答分享 沒家具家電的房子真的找不到租客嗎?

如標題所說 我與老公繼承家裡一套兩房一廳的老公寓,大概40-50年的那種老公寓 目前附近住戶再討論自辦都更的事 旁邊幾排找的建商已經通過也到簽約的環節 但我們這幾排的因為基地不同所以不同建商,目前還在找建商的階段而已….. 房子的無家電家具(冷氣洗衣機廚房瓦斯爐那些都是沒有的) 但房屋地點非常好 在明星學區,附近機能跟交通都很好 我們房租也很佛心 高雄市中心 2房1廳 一個月5000 應該算蠻優惠的價格 之前的租客也都是已這價位承租但因為買房了所以就沒繼續住 我跟老公卡在一個尷尬的點 沒家具家電是很難找承租人沒錯 但卡在未來幾年可能要自辦都更,我們再多去裝個冷氣又覺得浪費錢 想請問有沒有人可以提供意見 到底要現況去承租呢? 還是真的要花錢裝冷氣? 如果花錢裝冷氣那租金可能就調漲個1000塊吧
愛心
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我覺得​不裝冷氣不是省錢,是大虧錢! ~ 花 3 萬裝兩台冷氣,高雄市中心 2 房黃金地段,租金能從 5 千跳到 1 萬。一年多賺 6 萬,10 個月冷氣就回本,第 2 年開始全是純利。 也可以​讓租客自己裝,租金折抵,你零成本投入。 或是​改租倉庫/工作室:現況出租不用家電,擺雜物收租。
租這種的最多情侶或學生,可沒有家電家具他們是不可能租的,因為他們都是以短期為主,買家具住幾個月就不租,那些東西純粹是累贅。 小家庭又不適合他們
先不要覺得都更過幾年ㄧ定會有,有好久談不好的,有談好了突然跑路的,也有產權人不配合的,再不然政策大轉彎 裝便宜國產冷氣,配蝦皮沙發或是實惠的床架,還能漲租金
B3(已編輯)
家庭式,如果你願意長約 通常都找得到 係在卡在是你們要都更 你們簽約 到時候租客不搬走 你們更麻煩 不知道屋況 不過從你們的形容 ,屋況可能很糟糕 你們自己考量都更的可能性 現在一堆都更案都停了 你鄰居的應該也停了
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B5
要找自己定位,我遇過不附家具,我接受但我想簽長約,一次簽3-5年,房東不要,靠我自己裝冷氣的話,知不知道移機費貴到幾乎不值得移,而且很多師傅不喜歡做移機
沒有家電真的比較難找 但你要是覺得讓租客用太好的會捨不得 不如把你自己家裡的家電拿去給出租處用 然後自己家剛好可以翻新一波 推薦你去集雅社找家電規劃師問問看 他可以給你們很多建議 如果到時候家電真的不合 他們也可以直接建議你買什麼型號CP值比較高
還幾年都更? 如果1-2年內要都更,我建議直接空著吧 省得勞心勞力可能還倒貼 你們自己整理、簡單弄,這成本 租金可能不夠貼 如果租客自己弄,通常會希望長租 也很怕遇到租屋蟑螂 遇一次,計畫全亂
自辦都更一般不都十年起跳嗎?其實家電也沒那麼貴,調高租金成本一下就回來了,比起等不知道要幾百年的都更,現在趕快弄一弄出租比較實在吧
想問在哪區?有興趣了解
B10(已編輯)
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