各位您好，當天退租的時候，點交時候房東檢查當下說沒問題，然後他說 1.要合約正本（前一天帶回家可以補寄），才退押金，我就有跟他說法律有規定不用歸還正本，他說怕我們租補但我沒有錄音。 2.事後他還要請師傅檢查水電管線是否有問題、寵物清潔之類的，也忘了要拍清潔完的樣子 才要歸還押金（兩個月押金16000+寵物押金12000） 當天還要載行李回家，就請他Line 趕快評估費用，就先離開 之後評估這兩項 兩張床墊嚴重異味（折舊補償）-5000 床廢棄清運費（依廠商報價）-7000 房間及冷氣細清費-9000 但房東說他自行吸收也沒有單據 因為床墊換新和清運要扣我們12000元🥲 但我們表示我們床墊都有使用正常 有包一層他給的保潔墊在包一層床單 寵物也不允許在床上 他說因為寵物體味會吸附在床墊上（外觀沒有損毀、髒污） 請別人來清也要5000元，洗後要靜置及曬太陽，且不能保證根除，所以要折舊換新 有跟他提出不合理，但他很堅持，但清運費他又改成1500元說可以請清潔隊幫忙，說幫我們減輕負擔，為我們著想，不然叫我們自己載（7000變1500？ 現在跟他爭論的點是 1.床墊是否真的需要折舊報廢更換（因為他有提到可以清洗） 2.異味是否由我們造成（上一個房客也有養寵物，但他表示給我們的時候是乾淨無味，但氣味蠻主觀的） 3.上一間房客養貓貓也沒有換新，到我們就要換新的，外觀完好無缺也可以使用 因為一直沒辦法達成共識，他又一直施壓力，還說如果不接受 方案A 結清電費-1500 床墊折舊費-5000 清運費-1500 牆壁一小部分修補+補漆費-6000（不小心用到，但願意補償） 共14000 就要走調解 方案B（未依合約「不得留下異味、毛屑」將房屋恢復原狀） 結清電費-1500 床墊折舊費-5000 清運費-7000(廠商報價高的） 牆壁一小部分修補+補漆費-6000 房屋因為調解導致無法招租的租金營業損失-未知？ 原本房東自行承擔的清潔費-9000 說這個總共大於我們總押金，剩餘要更多賠償 想問大家如果遇到這種辦法要怎麼做？直接走調解委員會嗎？🥲有點麻煩但他很堅持床墊異味要折舊換新的，但我真的沒辦法接受因為有正常使用狀況下就要換新賠償