#情報 科技驗屋和自己驗屋差在哪?台南師傅用熱顯像儀找到肉眼看不到的滲漏

拿到新家鑰匙那天真的差點失眠,既興奮又超怕踩雷 😅 身為首購小白,一開始想說新成屋用肉眼看一看、摸一摸牆壁就差不多了,後來被身邊買過房的朋友強烈警告,很多隱藏的滲漏水和配電問題,外行人根本看不出來。 最後我們決定找專業的來,當天師傅帶了一堆百萬級的科學儀器(什麼工業級熱顯像儀、電表、雷射水平儀通通有),直接幫新家做地毯式的科學健檢。 結果一驗真的差點嚇到,居然大大小小抓出了不少的缺失!........ 分享幾個科技驗屋的排查重點,給南部正在準備交屋的卡友參考: 熱顯像儀測滲漏水:浴室天花板內部、冷氣排水管路灌水測試,這個最重要,不然後期漏水真的會哭。
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配電箱安全用電量測:逐一測試每個迴路的電流壓,確保漏電斷路器正常。
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牆面與地板水平檢測:用雷射儀確認牆面有沒有垂直,不然以後系統櫃進場會貼不齊。
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當天驗完牆壁有看到一條微小裂縫,整個心揪一下,還好師傅用儀器能量測,說裂縫小於 $0.3\text{mm}$ 屬於正常乾縮,建商補漆就好,當下真的安心很多。
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一到兩週內還會拿到一份超詳細的「電子驗屋報告書」,有大範圍定位和小瑕疵特寫,直接丟給建商工務核對,完全不用多費唇舌,省下超多溝通時間。 對比現在南部動輒上千萬的房價,這筆不到萬元的投資真的很划算,提早把問題找出來,換後面幾十年的安心。 如果最近在南部(台南、高雄)準備交屋,特別是預售屋或新成屋,真心建議交屋前一定要預約科技驗屋!屋主們交屋前真的不要省這筆!
愛心
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