24歲還清學貸 28歲買了新北透天厝

6月29日 23:14
我不是富裕家庭出生的小孩, 爸媽在我高一那年離婚。 媽媽一直都是領時薪打零工生活, 扶養我跟弟弟。 大學開始半工半讀 4年的學貸共40萬 24歲那年終於清空了學貸 28歲也就是今年, 我做了我認為我人生不可能做的事! 我買房子了!! 為了讓我們家(媽媽、阿嬤、弟弟) 有一個家 大學開始就是一次至少做兩份工作至今 正職的薪水存下來, 兼職的薪水當生活費。 所以正職的薪水都是離職那天 看存款簿有多少錢 就知道我在這間公司賺了多少錢 (暴力存錢法) 1⃣剛畢業第一份工作的薪水是3萬 做了2年 (網頁設計+美編) 2⃣第二份工作的薪水是4萬5 也做了1年 (網路行銷主管) 兼職是直播 每個月10萬左右 3⃣第三份工作就去國外工作了 前三個月試用期6萬,之后受老闆愛載試用期過後薪水變12萬加出差津貼差不多15萬 (我是女生老闆的特助,不是偏門) 兼職是從目前的直播轉到幕後做經紀 4⃣第四份工作是被挖角的跳槽 一個月20萬 5⃣疫情回國後的兼職是開一個小工作室,很幸運第一個月營收就超過10萬(疫情期間營收也有8萬) 就這樣~每個月大概都可以 *最少實存*10萬左右 (我每個月是還要給家裡生活費的) 前年開始就在慢慢看房, 多看多了解多比較多做功課 3-4月時比較積極的看房子 後來入手一間新北市捷運站附近的小透天厝 離台北車站一個橋就到 距離捷運站也只要走路4分鐘 從看房到買房子 完全沒跟我媽討論 我就自己領著包去把房子簽下來了 (之前有幫男友挑過房,也是我看房、然後看到喜歡的讓他買,所以對這流程還熟悉) (他的房子買在台中,也是超級風水好房,西屯區三房兩廳才400萬,現在應該已經600多了) #回到我的房子 頭期款是320,貸款1000萬 每個月還大約4-5萬 權狀是1-4樓 室內坪數約40坪 還有土地權狀 我覺得有撿到寶😆 來勘查的室內設計師跟統包 都覺得我買的不錯 過兩天要開始裝潢整修了 期待入住新房❤ --- 看到版上蠻多人哀怨收入不高 或是很難存錢的 所以想發文分享 錢不夠用,只是因為不夠努力~~
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但直播也是女生比較好做啊! 也是你很努力才有的結果!恭喜你很棒
國立臺中科技大學
你好棒!超勵志 目前剛畢業也是做設計+行銷 看到你的文章更有動力往前了 想問問你買的透天屋齡是幾年呢 有和男友做大概的規劃 因為從小住習慣透天 就不太想往公寓預售屋找 不過新北的透天 要找屋齡中低的蠻難 普遍都是20以上
B1 我不是走才藝跟身材路線的直播主,比較像館長或鳳梨叔叔幹幹叫那種,現在很紅的直播主也是男的居多呀,我覺得都是得靠努力出來的😂
B3 現在很紅得很多都叫賣類型吧~沒東西可賣 不過你很棒唷
B2 台中的透天應該比較好找~而且價位不會太高!我之前也看了很多台中的透天~但屋齡跟售價影響超大的。 我考量的點不是屋齡,我這套是40年的,西屯那套也是40年 那時候挑房子的重點: 1. 要有四間房間(我、我媽、我弟、阿嬤) 2. 要是1樓或是電梯(阿嬤坐輪椅) 3. 地點要方便(我們全家都是大眾運輸跟兩條腿)所以地點很重要!而且地點好之后的漲幅跟未來若要出租出售都比較好處理! 4. 總價在1600以內 5. 採光通風明亮 6. 不要是那種投資客翻新的房 7. 公設比高於20%都不要 依照這些條件,有限的物件就只有 1. 30年華夏 2. 40年一樓 3. 40年透天 我不喜歡新建案是因為公設比太高了,管理費一坪還要50-100,我覺得我寧可自己收包裹、自己倒垃圾。 這是男友那套房跟我這套房我的莫名芥蒂,就是不爽付管理費😂 男友那套房在西屯也是老公寓,我覺得第一套房不要買太貴的,不一定要100%滿意,大概70%喜歡就可以了!主要是房價不要買負荷太大的,要還完貸款後還可以盡情喝酒吃大餐等級的比較合適(男友那套每個月還款1萬,比租房子便宜,所以還能存錢再買下一套)用原本的房子增貸就可以了,這樣比較實際。買了下一間之后這間再出租,三房兩廳租1萬5一個月也多賺5000。 我自己後來的考量是,電梯大樓或華夏都20-30年的了,若我住20年後售出,它變成50年的電梯華夏,感覺就很危險,大家應該會選擇其他建案,這樣我不太划算,而且20年以上的房子幾乎都要全屋重新換水電,都要裝潢了,不如買更老的更便宜😂 選透天的原因是因為在雙北算是比較稀有的物件,它即時變成60年的透天,它仍舊是透天!我花200裝潢完,裡面跟新的一樣,所以我也不介意屋齡。 回到妳的問題就是20年內的透天,我那時在台中看房是有看到過社區型透天,但那個就要3000附近了,我是覺得第一套真的不用堅持20年內,而且還要看購屋目的,自住、租人、置產,其實有不同挑法(我真的讀了超級多購屋的書😂,現在在啃裝修的)
國立臺中科技大學
B5 這個資訊量 可得知你真的做足很多功課👍👍 我們會想找北部原因是因為離家裡近 零時有事情會比較好處理 在台中讀書四年 男友也是 因為種種原因 我們都不喜歡住在台中😂 再來是為什麼想找20年屋 我跟男友都有共識 這套房子我們只會住到退休 或更早 (約住25-30年 到時候房子給孩子或是轉手 考慮到安全和轉手問題 我們還是會考慮在20以內😂 因為沒有要跟父母住也沒有 想要住到老 跟你買房屬性較不同 有一個好奇的點是 未來你和男友的時間怎麼分配 還是就偶爾新北偶爾台中跑~ / 我是學設計 身邊很多同學 是在做室內設計 我覺得這點來說真的很幸福🥰 除了自己可以有一些構想 更可以找認識的朋友做裝潢 省去很多很多麻煩跟花費 我個人覺得裝潢比買屋 來得更輕鬆也更踏實 慢慢的看自己喜歡的風格 我個人是在實施極簡主義 喜歡的風格也比較像無印簡潔風 原木、木地板、隱藏式收納、等等 所以我之後看房子最看重會是採光 謝謝你的分享欸 得到很多資訊 我先記下來跟男友討論看看! 畢竟如同你說的20年內真的很難找 中南東部比較多
崑山科技大學
我很努力,但還是沒法,可能我還不夠努力吧,很多人不是努力就有結果,但不努力不會知道結果 所以我覺得不一定是努力的問題,時機也很重要 雖然我才24 只能在找方法努力了,嗚嗚嗚
長庚大學
羨慕直播可以一個月賺10萬🥺
B7 雙北20年內的真的要看很久了😳 預算也是一大考量! 室內設計部分也是我自己處理的, 主要是老房子要改比較多, 如果是20年的房子裝潢應該簡單很多, 我這間是所有隔間、廁所、水電全部打掉 所以比較麻煩~ 關於男友的部分, 不好意思說,我們分手了 哈哈算前男友~ 可是就和平分手的還是朋友 我都嗆他我幫他帶超多財的😂 他哥昨天還打給我,讓我幫他們看房😂😂 如果預算低於2000的話, 我蠻建議先不要考慮屋齡, 然後多看一些,會有不同想法的!! 祝你們找到滿意的房子❤
B8 努力的方向要對,要看趨勢 我們也才差四歲,不會是時機的問題, 是妳往妳決定的路是不是正確的~ 這個滿重要的
B9 要靠時間靠努力換來的, 我願意一天工作9小時後,下班再播5個小時, 假日播超過8小時也是常態。 餡餅不是天天有~
世新大學
好勵志🥺 我現在也在看房 身邊朋友沒有類似煩惱的 看到你的分享讓我知道原來我不孤單 更有執行的動力了 謝謝妳❤️
B13 一定要多交視野廣的朋友,我的朋友年齡層都大我8歲以上,我們的話題就都會討論比較深入,這樣會更快的逼近夢想❤❤
宏國德霖科技大學
等等 直播 所以你很漂亮嗎😂不知道為什麼超好奇這塊 最近也剛買房 取向跟妳比較不同。 也是要高房間、爸媽要住、預算800內、屋齡不能太高,因為很有可能要住到老 也有可能之後要轉手、要有電梯。 再跟未來另一半拼到第二間之前,這會住很久 後來找了一間蛋殼區的19年 樓中樓 也是把廚房整個打掉重做。 不過我是覺得屋齡太高,真的結構上也有問題要考量,當然原po功課做這麼多,也許能萬中選一老屋 結構很強 還有翻修價值的。(我本身在雙北看到很多30年左右的公寓 基本上也沒什麼價值修繕,修繕費就超過我頭期款了)
第一、二份工作跟第三份工作的差異感覺好大,想問個讀什麼專業的或是是不是學歷和語言能力不錯? 恭喜達成買房的目標,好羨慕啊
國立交通大學
想請問直播怎麼經營的~ 你都跟大家分享什麼內容?
長榮大學
40年的房子還要1600萬,台灣的房價真的是...
宏國德霖科技大學
B18 新北可以買到社區大樓新房了 但原po想要的是房間數多
B15 第一個問題 漂亮嗎? 如果要我真心給女生建議,我非常非常非常建議,存到的第一筆錢拿去整型!!! 我原本單眼皮,我覺得不太喜歡沒什麼自信,大學存了三萬就自己跑去縫雙眼皮了,縫完有自信做什麼事都順順暢暢~ 不是母胎美,但我認真維持後天美,不管外在內在❤ 第二部分是~ 你買到800萬預算的蛋黃區也太厲害了吧!!我之前本來也是這麼打算,但實在是找不到.. 太偏僻的雙北我實在無法接受(林口、五股、烏來....之類的)因為我不會開車騎車,一定得找中心一點的! 你比較厲害~~ 我的裝潢整修費真的是跟頭期差不多~ 頭期320、裝潢預算也是300... 但我一開始就是用加上裝潢預算的錢去估整體效益的,所以我能接受~只是裝潢費真的滿硬的!(裝潢我也有貸款)
宏國德霖科技大學
B20 好認真回答喔! 聽完你的想法覺得很舒服。 至少你選市區,是自己有本錢 我買在五股沒錯(但其實洲子洋也很靠市區唷!) 我買房遇過太多人會說那麼偏僻、沒捷運之類等等的話 但其實他們都不知道這些核心條件每一樣可能都要再疊個200萬上去都不為過
B16 超級跳痛的工作😂 我是本身喜歡藝術類的東西, 科系是多媒體之類的 但最擅長的簡報、報表、規劃、统整(其實說是雜工) 第一份工作是不知道要做什麼,所以跑去面試,面試上了就加減做。 第二份工作的面試滿有趣的,要提案簡報(剛好是我的強項)面試了三次,好像有很多人被淘汰,後來我用企劃簡報讓老闆蠻滿意的,所以就直接錄取了。 第三份工作特助這個我覺得是最適合我的工作,因為就是各種打雜,要幫老闆寫excel 報表、管理全公司主管、策劃策展、甚至美術edm、公司章程架構、行銷企劃、行銷簡報、VIP客戶維繫.....等等等超級多! 因為國外工作是996,早上9點到晚上9點12小時,一週6天。滿硬的但我還算能吃苦,邊做邊學,也是學的快,所以老闆很重用我,滿感動的! 另外語言部分,老實說我覺得沒有很好,日常講話可以,但深入的商業會話,或是寫英文郵件什麼的完全不行~
B17 直播要很認真的花時間耶,不是隨便播播而已,要找到自己的特色,知道自己跟別人不一樣的地方、記住每個觀眾、互動吵氣氛...等等還蠻多的。 我在後面轉幕後時都有教課,教新主播上播😂 效果都挺好的,只是三言兩語實在太難說清楚了
B18 1300啦~ 房價是真的不便宜~~
B19 3房的房子好找,但我要4房,難度超高💔
B21 我覺得我會騎車的話是真的會考慮.. 我以前住在深坑的山上,覺得實在痛苦 就打死堅持在能走到捷運的地方~~ 我剛沒有看的太清楚 你也超厲害的已經買到了!!!! 握手
宏國德霖科技大學
B26 我也是買四房 畢竟挑高樓層能多隔一房 我當起家厝吧!有模有樣能生活就好了 哈哈
淡江大學
可以請問一下原po做直播是露臉聊天那種的嗎? 當初怎麼下定決心做直播的? 不好意思 因為我最近也有做直播的想法 可是還是有點怕怕的 不方便回答沒關係 不好意思冒犯了
B28 現在很多直播平台呀,其實不用怕耶,因為就是正常聊天,又不是幹啥壞事😂
弗吉尼亞
錢不夠用是不夠努力,這句話太過武斷了 每個人的成長背景有不同的困境要面對 很多可以賺錢的東西有時是倖存者偏差,同行有多少人做,多少人活了下來,他們不努力嗎 如果放下現在的成就重新來過,數年過後還能來發這篇嗎
B30 我提出是因為我覺得我生活環境算是中偏下了。一直是可以低收入戶資格的那種,但因為我阿公過世時留了一個“5坪”在彰化深山上的農地,所以我們沒資格領。 阿嬤一週洗腎三天,家裡還要請看護,我媽她的兄弟姐妹完全不顧阿嬤,都是我們撐著,(我們是指我跟我媽),我媽就是時薪158,也沒什麼固定工作生活保障。 我家不能說絕對社會底層,但真的不是好過、舒坦的家庭,所以才特別想發這篇文。 努力真的會變好,但努力的方向要判斷正確,在不會有結果的地方努力、一定沒結果! 所以我才這麼頻繁換工作。
匿名
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匿名
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錢不夠用才不是不夠努力
台南應用科技大學
真的好強! 現在也剛學習家裡接班要1年初了 目前領家裡給的薪水 再過個幾年要接班 今年開始學習投資理財 希望有一日也可以跟你們一樣買房