年薪只有70萬，我在工作兩年內買了房🏠

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靠著運氣+選擇，在27歲買了屬於自己的房子。

「你爸媽幫你出多少？」「頭期是你爸媽給的嗎？」這是分享買房消息後最常被問的問題。「頭期是自己出的，房貸也是我在繳」當我這樣說，他們似乎不怎麼相信。或許是我們太習慣相信，爸媽沒幫出頭期、年輕人買不了房。

以下只是分享一下自己的狀況，有沒有參考價值我不知道，但或許可以帶給一些人希望，買房並不是遙不可及。

🗣️不是高薪族、富家女，但我有一點幸運必須說我能存到，真的多虧爸媽在我學生時期，幫我扛下了學費與生活費，我才能把拿到的獎學金(40萬)+碩班薪水(30萬)實存起來！學生時期選擇住家裡，零用錢只有飯錢，通常一個月花不到1000元碩士畢業存到70萬，成為我頭期的很大一部分，沒有學貸是很幸運的開局，但獎學金終究是靠自己。 🗣️工作兩年存到頭期是選擇也是妥協出社會後找了附近園區的工作，年薪約70-75萬，選擇繼續住老家，是為了存錢的妥協。以下是幾個我在意的點 ✔️生活機能其實只要附近有超市、超商、藥妝、生活百貨等一些基本的店家就很滿足了。 ✔️非套房形式不想要一進門就是臥室的套房，空間盡可能有分割感，大概是我少有的堅持了。 ✔️工作通勤30分鐘以內園區周邊大概都能達成。出社會後每個月留給自己2-5千元額度，花在讓我快樂的事物，不想過度壓抑，也給自己再工作一個月的動力。對我來那才是那是「生活費」，而食衣住行只能說是「生存費」。

🗣️買房預算最後買的這間總價約600，屋齡30，實坪約26，頭期2成，老屋雖然房價低，但翻修還是需要一大筆錢在基礎建設。（貸款成數是代書談的，老屋要貸8成需要什麼條件我不清楚）房子很老、也有問題，所以在防水與水電管線重拉上花了很多錢…另外裝潢也是20多年前木片釘板，地板與天花板都釘起來，導致空間非常有壓迫感，因此全部拆除重新規劃。因為很多人問補充一下 B8-8 目前裝潢費用總額大約是200萬，其中有130萬是由家人代墊。本來是打算用基金贖回來付，但前陣子遇到股災，家人也體諒，說等漲回來再還就好。剛開始繳裝潢錢的那段時間，也正好也在經歷工作上的轉換，還款可以更快速。

🗣️先求有，再求好可能很多人會覺得房子那麼老了還能住多久？但我買不起又新又大的漂亮豪宅啊QQ 我只是想先付諸行動，而不是將自己的無能為力一昧推給社會與環境。

也有一派是認為「買房好傻」、「租房一輩子才花多少錢？」、「房價快跌了，現在根本不是買點」、「買房只是卡住自己的人生」我覺得只是個人選擇不同，總之沒有後悔。搬出來住的好處也在上一篇文說了很多了。

但還是想知道大家覺得買房是值得的嗎？ 6/16 補充回應一下比較常看到的留言 Q：老屋怎麼貸款八成？我當初是透過認識的代書協助辦理的，不是銀行介紹的。確實有聽說最近老屋比較難貸款，不過我買的時間比較早，那時候相對沒那麼困難。如果真的遇到貸不到八成的情況，代書也會盡力幫忙處理～至於為什麼有人覺得貸款成數要「騙」，我其實也不太懂，畢竟我又不是銀行 😂 Q：過了寬限期還繳得起嗎？我的房貸是本息平均攤還，並沒有寬限期喔。房貸不到兩萬，不會繳不起喔！ Q：為什麼沒提裝潢費？因為我是買了一陣子之後才開始裝潢的，前期就只是空屋先繳房貸，沒有急著入住，也就沒有要馬上處理裝潢。所以買房的時候，主要就是我標題中提到的年薪 70 萬的狀況；後來開始裝潢時，我也換了工作～ Q：家人有贊助裝潢嗎？怎麼沒提？主要這篇是分享買房的經驗，裝潢原本只是打算簡單帶過～我不太確定大家對裝潢金額這麼有興趣 😂 既然有人留言問了，我就回應一下。 Q：裝潢多少錢？是自己出的嗎？目前裝潢總額約 200 萬（不含家電），其中有 130 萬是家人先幫忙墊的。 Q：怎麼可能每月還 5～10 萬？是在做詐騙嗎？我只是一般工程師啦～付完頭期款之後還是有持續存錢，而且一直有在投資基金，加上現在工作收入大概是以前的快兩倍，所以存錢速度也快很多。如果覺得現有的收入真的不夠用，我會選擇換工作來改善狀況。目前裝潢款已經還了約 70 萬（不含家電）了！ 7/25更新：目前已經還了105萬，剩下95萬。基金部分贖回後存款已經夠還清，但轉帳有上限，所以可能每個月還10-20萬，預計年底還清家人的代墊款。 9/21更新：還剩下55萬就還清了٩(〃._.〃)ว 11/1更新：還清了！ Q：關於這句話：「我只是想先付諸行動，而不是將自己的無能為力一昧推給社會與環境」這句話其實是我對自己的提醒，並沒有要批評誰～我知道高房價背後牽涉很多社會與結構性的問題，但這些並不是我個人能掌控的。我只是選擇在能力範圍內嘗試做些什麼。並沒有要說「買不起房就是把責任推給社會」這種意思，真的沒有要引戰，請大家不要太激動啦～