沙發想坐得舒服，餐桌希望能一起吃飯，還想有書桌、衣櫃，最好再留一間客房。 每一樣都有用途，放進平面圖之後，卻開始傷腦筋：到底該先留哪個？ 如果你也正在比較小宅，我會建議先把家具清單拿出來，再看格局。 我是南希，目前提供詠砌謙里的購屋諮詢。這篇有建案推廣性質，想從「什麼都想放」這個很實際的問題，聊聊兩房、三房可以怎麼選。 詠砌謙里是台中后里、后科生活圈的2–3房預售住宅，規劃特色包括戶戶邊間、衛浴開窗。看這些條件時，我也會陪你把家具、收納和每天的活動一起放進去。 對我來說，好坪效最值得看的，是空間能不能用在自己每天需要的地方。 ▍1. 家具放得下，也要確認使用時好不好走 看配置圖時，床、沙發、餐桌可能都畫好了，但還可以再多問一步： 餐椅拉開、有人坐下後，旁邊還能通過嗎？ 衣櫃和抽屜打開後，人站在哪裡？ 沙發、茶几擺好後，去陽台曬衣是否方便？ 冰箱打開時，會不會影響廚房進出？ 這些使用時需要的空間，很容易在看圖時被忽略。 如果你已經有想保留的家具，可以先記下外尺寸。了解詠砌謙里的房型時，我們就能配合標示尺寸的正式圖說，看看擺放方式，以及門片、抽屜和主要通道之間的關係。 有些地方若尚未標清楚，就先列出來確認。把尺寸弄清楚，才比較容易安排未來的家。 ▍2. 收納先看要收什麼，再決定做多少櫃子 小宅很容易讓人想把櫃子做滿，希望每個角落都能利用。 不過，做櫃子之前，我更想先知道你要收哪些東西。 除了衣服、鞋子，還有行李箱、換季寢具、吸塵器、清潔用品，以及不常使用的小家電。 可以先分成三類： ・每天拿取的：位置要方便，拿完也容易放回。 ・偶爾使用的：可以安排在較不影響日常活動的位置。 ・體積較大的：先量尺寸，再確認放得進去、拿得出來。 例如，櫃子看起來很多，卻沒有一格適合放行李箱；或是吸塵器有地方收，但充電位置沒安排好，住進去後仍然會覺得不順手。 收納需求提早列出來，和家具、動線一起看，會比最後才找空位更有方向。 ▍3. 兩房或三房，先決定每間房每天怎麼用 選兩房、三房，我會先問： 現在住幾個人？ 第二間房是每天睡覺，還是工作、客房兼用？ 兩個人是否都需要在家工作？ 未來有沒有孩子、長輩同住，或作息不同的安排？ 如果第二間房主要拿來工作，客人只是偶爾留宿，可以評估保留彈性的家具配置。 如果每間房都需要固定睡人，就要逐間確認床、衣櫃與上下床的位置，也把彼此作息和隱私一起考慮。 多一間房，提供另一種使用安排；選擇時還是要看各空間的尺寸，以及整體預算能不能配合。 詠砌謙里提供兩房、三房規劃，你可以先把生活需求告訴我，再對照目前可介紹的官方圖說，看看哪一種安排比較接近你想過的日子。 ▍戶戶邊間、衛浴開窗，怎麼和自己的生活一起看？ 本案的邊間與開窗規劃，是可以進一步了解的居住條件。 如果你喜歡白天在客廳閱讀，就一起看客廳窗位與外部條件；如果需要在家工作，就想想書桌放在哪裡，以及是否影響窗戶開啟。 衛浴則可以一起確認窗戶的開啟方式、排風設備與隱私安排。 介紹詠砌謙里時，我會把這些條件和你常待的位置放在一起說明。實際採光與通風，仍要配合朝向、窗位、周邊遮蔽及使用方式評估。 ▍看屋之前，先準備這份小清單 □ 預計居住人數與作息 □ 每間房的主要用途 □ 最想保留的三樣家具 □ 家具、家電的大致尺寸 □ 行李箱、寢具等大件收納需求 □ 最在意的空間：客廳、廚房、工作區，或其他地方 不需要第一次就全部決定。先把自己最重視的事情說清楚，再看房型，會比較容易比較。 如果你正在找后里兩房、三房，也在意空間能不能安排得合用，可以把詠砌謙里列入了解。我把窗位、家具、動線和房型選擇整理在網站，連結放在置頂留言，方便有需要的人繼續看。 也想問問大家：如果先選三樣最不想捨去的家具，你會留下什麼？ 南希｜住屋筆記 ※本案為預售住宅，本文介紹規劃與看圖方法，並非完工居住實測。各房型尺寸、窗位、設備與交付內容，以正式圖說及契約附件確認。配圖為AI生成生活情境示意，非本案格局、實景或交付配置。