還有惡房東，租屋要小心啊！（文長）

輔仁大學

繼張姓惡房東之後我發現輔大很多學生還是對於租屋沒有什麼警覺性！為什麼呢？因為我朋友個性比較軟，之前看過房子了，找我陪她去簽約（偽裝哥哥），房東要求要一次繳半年，但我朋友只能一次繳三個月，所以事先有問房東並且房東也同意！ ------------------事件如下--------------------- 去到簽約的地點（光線不足、悶熱）然後房東太太就拿出"一本"租賃去約書開始寫，似乎也沒有要讓我們先看過，然後她就說房東：因為我們要改成三個月一期繳，然後契約書已經都是打好半年一期，所以要等到9月繳完下三個月的才要給你們我：可是合約只要妳把半年劃掉然後手寫三個月，並且雙方簽章這份合約一樣具有法律效益啊，而且現在不簽好約一式兩份也不合法，妳跟我們也都沒有保障房東開始有些激動嫌這樣麻煩還要為了我們改，並語出驚人的表示（至少我很訝異）她那邊合約都是只有寫一份並且放在她那邊保管，隨時有需要再去找她拿！然後我就覺得這不是她懂不懂法規的問題了，這個房東可能有些蹊蹺！並開始錄音～我：可是合約書一式兩份才合法啊，只寫一份還放在妳那邊，萬一出了什麼事，你跟我們都沒有保障！房東：我們這裡都是這樣的，你隨時有問題要看合約我就拿給你啊，我要是當初知道你這麼麻煩就不要租給你了，你現又要一次只繳三個月，你就放在這裡就好了，人家讀法律系的也還是把合約放在這裏我：可是你本來就應該要兩邊一人一份，這樣才合法，這不是不麻煩的問題，而且別人唸法律他還能接受不合法是他的事情！不然你等等借我拿去影印然後回來請妳蓋章以示與正本相符，或是在寫一份一樣的看多少錢我也給妳房東：啊不要，你不要這麼麻煩，架高拐（台語）！我們這裡都是直來直去的，妳要看合約你隨時來我就拿給你，不然每個人來租都這樣子，然後大家都丟掉了是不是很浪費？我們學佛的在修行～唉～麻煩！矮呀我跟妳說，現在我就說我就寫一份啦，我印章蓋下去，這邊（合約上）就是六個月啦，你現在給我三個月（租金）然後九月在給我三個月我們再來簽我朋友：所以這樣我住的前三個月都是沒有合約在住嘍，是嗎？房東：不是啦，啊就是九月你繳清我這本契約書就給妳簽，不會怎樣啦，你放心，放一千一百個心這時候我就說我們要跟爸媽報備一下這個狀況請她等一下，然後把我朋友拉出去說我覺得這房東有問題，我覺得是不是不要跟她租了！？我朋友也同意然後我們又進去開始round 2~ 我：不好意思，剛剛跟我們爸媽說了以後，我爸媽也有租別人房子，我們覺得這樣簽約會有問題，不能這樣簽房東：我們這邊這麼多人要租我的房子，大家都半年半年繳，我給你們方便我：我知道我們當時同意，但是後來發現沒有辦法我是不是也事前經過你同意才約要來簽約房東：這不是你的問題（我），是她（我朋友）的問題，當初說6個月繳她說好這時我打斷她：這是我們家的問題，不是她的問題我的問題，我在事前就經過你同意了才來簽約的，我覺得我們沒有辦法跟妳租，我覺得這樣子不行，請妳把訂金退給我們！房東：我還要去租同學，那現在人家都畢業啦，我要去哪裡找同學來租？是不是這樣，不然你去介紹同學來啊，我這個押金我就還給你！聽到這我真的來火了我冷笑了一聲說：沒有這樣子的喔！妳現在說的話我都有錄音喔！我可以去找警察來，從你一開始不打算給我們合約到現在說的我全都錄下來了！房東氣勢虛掉的說，所以我跟妳說，我們當房東都是很直來的我繼續打斷她說：所以我現在也直接的跟妳說，我們沒有辦法跟妳租房子了！請～妳～把～押～金～退～給～我～們並在強調了一次我都有錄音中間她想插話我不讓她說，然後告訴她我們不要討論了，這樣簽下去萬一有問題要怎麼解決？房東：我們當房東當了三四十年了不曾有問題我：我爸也當律師當了三四十年了，什麼問題都可能有房東：很多同學來都已經考上律師了，我也是這樣子，他們都沒問題我：他們考上律師了還可以接受違法、放棄他的權益是他們問題，我們沒辦法接受就不用討論下去了，不需要討論別人！他們可以接受不代表你可以一樣這樣對我們！房東沈默了一陣說：不然我給妳們方便，你看怎樣？照你契約這樣子講，好不好？你看要怎麼寫然後吧啦吧啦吧啦，後面他又要求第2期的租金要在九月初繳（第一期時8～10月）我就說不行，正常來說10月中到10月底繳才合理，不然我們要求要三個月繳有什麼幫助？然後堅持不要在9月繳然後房東又說：你錢9月10月給我都是到一樣的期限，你不要這麼高拐（台語），你妹妹來這裡住，然後你這麼計較我：不是我要計較，因為她比較不會說話，所以我才陪她來房東：怎麼不會說話，哎呦喔密抖府喔（阿密陀佛）⋯@$*+=#%¥～.........（其實我沒聽懂）然後又打斷她：當哥哥就是要照顧妹妹，我但心她在這邊會出什麼事情！（因為本身真的有妹妹，所以一不小心就露出來兄長的慈愛@/////@）妳有沒有兄弟== 房東激動的說，我也有兄弟也有兒子還有兩個媳婦，我怎麼會做那些事情，而且我們每個月都要付出...要救很多人你知不知道？我：我不管妳會不會做這些事情，但是我們需要個保障，妳剛開始連合約都說不給我們了！學佛修行也是要合法，不然新聞上也是有出現那什麼X濤法師亂放生，結果魚死光的⋯ 房東：大家都這樣，不是只有你們，那個不是我們，我們沒有這樣做！我：所以他們都不合法，不是說他們都這樣妳就可以這樣對我們！房東又虛掉說：唉...好啦，給妳住啦後面我說什麼基本上房東都妥協，但是我朋友已經覺得很可怕了，一直偷偷的示意我說不要租這裡了，我就點點頭，用眼神說等等，交給我～然後我就要求房東說我要看合約的內容，房東拿了一本給我⋯然後我看到其中一條寫說，每個月公布電費後要在5日內繳清，但是卻沒說費用怎麼算，所以我又開口了～我：啊這裡電費怎麼算？是照台電帳單來，照個自的用電比例去算嗎？房東一開始說對，然後拿了另一個本子說這裡都有寫，後面又說不過夏天跟冬天的電費計價方式不一樣，現在是算6塊！然後水費一度20塊（所有費用跟算法都應該要標註在合約內！我朋友：可是之前來看，你說電一度5塊房東：那是之前，跟妳說現在夏天冬天算法不一樣！我：可是我也沒聽過電一度6塊的⋯還有妳公告電費的時候會把台電來的帳單一起公告出來嗎？房東：這是不可能的，因為這裡帳單是整棟的，之前也有同學打去台電問，這裡真的都是整棟算在一張的！我們沒有在賺這個錢我：我知道這裡是整棟在一張帳單，但是如果妳公告出來，我算一下總用量跟費用就知道大概多少錢了房東：如過公告出來，同學們會要繳更多（我不小心笑出來），因為厚，每次帳單來，房東先生就是我老公就挨挨叫，每次都虧！哎呀你們放心啦，我們要是有什麼問題，早就被你們學生⋯我們一切都要照合法來（怎麼現在又說你要照法律來了==）然後她又說她們那邊沒問題啊，輔大的教官那邊評他們是優良啊，每個月要來看兩次啊，現在也還有學生要來問但是她給我們方便之類的～吧啦吧啦然後我就繼續追問為什麼收費沒寫進合約裡⋯可能她知道在我們身上占不到便宜，然後就主動說：啊你們問題這麼多，不然不要租了，我把押金退給你們⋯然後就乖乖的把錢交出來了！ -------------------------------------------- 到這邊故事結束了我想告訴大家的是要怎麼打敗一個有問題的房東還有簽約要注意什麼基本的事！ 1.首先當然是看有沒有不合理的條約 2.凡是合約就要一式兩份，兩邊都要存底 3.所有收費都要載明在合約裡 4.房間裡附的所有傢俱、電器都要載明，如果本來就有受損還要註明受損狀況 5.最好是每條合約以及有修改的地方都要簽章以免被竄改 6.如果不只一頁，要蓋騎縫章，以防合約被抽掉或是被加了幾張 7.要註明你租的房號，以免房東給你看a租給你b 如果有發現我遺漏了什麼，就麻煩同學留言告訴大家嘍！希望大家都能找到好房東租到好房子 -伏特加當水

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