拿規定,契約之類有的沒的來說明自己沒錯,錯的是房客,但問題不是這個阿

好的房東那個約都是簽好看的,實際上東西壞了都會來修,有時候連電費都懶得跟你算。

今天學旅自己把契約都攤開來了,這代表著學旅的意思是將奉行裡面每一字一句,而且那些規約還都是學旅自己定的。
聰明人應該看出來了,這就是學旅的態度,你有問題?先把你簽的那張看完再說,你這個壞了那個掉了,要由你們自行處理的部分都在我們的契約裡喔啾咪

也許一切照規定走沒錯,但這樣的房東是否過於不近人情?有些人第一次離開家,自己租房子住,該知道的很多都還不知道,也是第一次自己應對房東。那麼到底他們想要租到的房子,是有問題就能得到解決的房子,還是用契約來證明有些問題我們不負責解決的房子呢?

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如果照你這樣講的話那幹嘛簽契約?
不覺得自己邏輯怪怪的嗎,一個成年人自己出來租房子契約不看清楚,難道還要別人為你負責?
你簽了約不是就是拿來保障雙方權益用的嗎?
講真的第一次出來自己租房子才該好好做功課,這個社會沒那麼多好人會永遠為沒準備好的人擦屁股,學會為自己負責很難嗎?人情牌不是讓你拿來這樣打的
15
台女護航團?
原po快去當佛心房東好了
成年人都應該為自己負責

而且房子問題都給房東解決?
花錢就大爺嗎?
什麼奧客心態
11
什麼事都用人情一筆帶過,那合約是簽假的嘍?

共 27 則回應

15
台女護航團?
原po快去當佛心房東好了
成年人都應該為自己負責

而且房子問題都給房東解決?
花錢就大爺嗎?
什麼奧客心態
37
如果照你這樣講的話那幹嘛簽契約?
不覺得自己邏輯怪怪的嗎,一個成年人自己出來租房子契約不看清楚,難道還要別人為你負責?
你簽了約不是就是拿來保障雙方權益用的嗎?
講真的第一次出來自己租房子才該好好做功課,這個社會沒那麼多好人會永遠為沒準備好的人擦屁股,學會為自己負責很難嗎?人情牌不是讓你拿來這樣打的
11
什麼事都用人情一筆帶過,那合約是簽假的嘍?
5
拜託轉學不要出去不要說我跟你同校🙄🙄
到底幾歲了.......
還認為什麼都是應該的==
打工最討厭遇到你這種人啦甘
2
b1 笑死

民法429有看過嗎?

沒有快看喔 不是不考就不看喲
1
B5 好喔看完了 所以簽的不是契約囉?
2
B5 民法429條
租賃物之修繕,[除契約另有訂定]或另有習慣外,由出租人負擔。
出租人為保存租賃物所為之必要行為,承租人不得拒絕。

同學你民法要重修趕快去重修喔
2

這種約定很合理??

租賃立法目的不就是要保護承租人??

只會貼法條的姑狗大法師是不行的喔zzz
5
B8 照你這樣講訂法條的意義是?
覺得不合理就不要簽啊不就這樣
難道我翻法典也要告訴你?法律系弟弟這樣不行喔
5
合不合理你主觀看法吧
難道房客破壞房間習慣不好房東要負責?
法律系這樣唸的喔....
今天如果你客戶是房東遇到惡房客
你要不要跟客戶說你們應該要保護房客權益
0
B10 損毀有432可以處理zzz

不要講到開花喔~跟不上問題很尷尬呢

b9 從哪裡找法庭不太重要啦zzz

針對契約是否顯失公平討論好嗎?

在那邊不爽不要簽就沒得講囉
6
B11 但是確實是簽之前要看清楚吧,你說的那些條約合不合理的事情一開始就要提出來,不是等到出事的時候條約拿出來才講一堆什麼合不合理
另外,一開口就噴人家沒學法律什麼的,語氣輕蔑的直接引戰,個人覺得算是不太成熟的做法,拿自己專業的東西出來在這邊賣弄不會顯得你比較專業,明白嗎
6
B8 今天契約上就另有訂定啦
哪裡有問題?
也沒不公平呀
東西給房客7天時間檢查 完好的交給房客
今天房客自己毀損物品 自己使用耗財
自己負責不是很合理嗎?
0
對啊那432可以處理 官方說明文的確是用432善良管理人處理啊😂
還是您認為洗澡噴出水導致地板損毀
能讓租賃物有生產力
或是下一個房客能接受
3
B13 可能該法律系同學覺得自己法律系
他說有問題就是有問題吧
0
B8 租貸契約是為了保障租賃「雙方」
拜託怎麼唸書的?
0
照合約走啊 你不爽可以去告啊
知道不好還一堆87去簽
0
我覺得 合理啊哈哈 沒不好😀
1
東海學旅跟一般房東不同吧,他是一個房屋管理事業的團隊,跟一般房東房客關係比較不同,履行白紙黑字的契約很正常吧?

爛草莓自己回家給媽媽養吧。
2
沒想到這麼多人在這戰
沒啥好戰的吧,就是針對學旅的文章做個人看法而已
說臭玻璃回家給媽媽養這種話太偏激了
重點不是社會多殘酷,自己要多小心,重點在於我們可以選擇要讓誰賺我們的錢
到底要選擇比較有人情味,能體諒別人的房東好,還是教你社會殘酷的房東好?或許每個人看法不同,但我個人認為前者比較優秀
2
可是講認真的現在大家簽的租屋合約都對房東有利太多
14巷底的目前就是因為房子的電梯問題房東突然要停用 造成大家要搬走還要付租金可是也沒有任何方法去主張
你也可以說你不喜歡就不要簽可是到底大家會不會在租的時候看合約向房東主張自己的權利才是真正的問題。
還有就是如果槓掉上面的合約內容,這樣房東還會要租給你ㄇ?怎麼樣都有可能不給你簽,所以講認真的學校可能要再花點心力跟大家宣導,學生自己也要上網查一下有基本了解。
2
B21 你的論點確實沒有錯
但其實我本身在飯店業打工過
大概能理解為契約會這樣定QQ
在房客退房後房間真的像人生百態
有乾淨的像沒人住過的
也有髒到無法想像的
甚至是破壞房間物品的
當然後面聽經理他們說處理也很麻煩
若是無法馬上恢復原狀
下個房客入住也都成問題
很多人也是認為飯店該負全責
有的和解再不行走法律程序
當然飯店收的錢確實不算少
遇到這類房客為了企業招牌只能摸摸鼻子
但東別出租的房東們應該沒辦法都負荷
況且真的會讓房客得過且過....
所以在我看來那篇貼文學旅站得住腳

——見過惡房客的打工仔
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B20 阿就爛草莓不能講?= =
2
B22 我基本上認同你的觀點
但飯店業跟租屋有點不同的是 房客退租的時候要打掃乾淨,不然房東都會收清潔費
而我自己在看租屋契約內容的時候,通常都沒有提到房東如果怎樣違約的時候會怎麼樣。講認真的簽的當下根本仔細看的人很少,所以這次事件發生,感覺很多人都有可能遇到。
大家不是法律系可能會對法律陌生不知道怎麼去做對自己有利的主張。而講認真就算我讀了這個系其實也只是比一般學生多一點關於法律的知識而已。
而真正如果發生問題,要主張自己的權利什麼的,學生真的比較弱勢。而學校在租屋這方面我覺得宣導還是要更多,很多無良房東還是存在,而且一堆人不知道,這真的很可怕⋯⋯
2
看房子的時候管理員就說了要我們仔細看完契約內容
在簽之前給我們很多時間 也多次確認我們有沒有問題才給我們簽
根本就是事主懶得看契約吧
連電池都不會換 根本就是草莓啊
0
B24 同為法律系 跟B5就是不一樣
你一定可以成功的
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我覺得是因為學旅管的房子太多了,如果有些東西不照契約或是流程走,
延伸的問題可能很多,甚至難以處理。

畢竟就我們那棟來說,就有60幾間房間
如果真的要講人情的話,怎麼管理。

東別很多房子是由小房東、或是房東授權給管理人員在管理的,他們的彈性也比較大。
但是學旅是一間「公司」,必須有一套流程才能教底下的人做事。
不然A員工講人情與B員工講人情的定義或程度不一樣,要怎麼跟房客交代。

本身正在住學旅房子,有報修過,沒什麼大問題。簡單說,就是一間「制式化」的公司。

之前也住過小房東管理的房子,住到後面修東西一直拖甚至不來,所以我反而喜歡這種有流程可以參考、契約訂清楚的房子。

所以我覺得大家還是各取所需、多打聽,契約要看好再簽。
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