租屋選擇-新生/大一想離開宿舍、想換地方住的可以看
淡江大學 管理科學學系
如題，又是我，管科山羊，最近論文剛寫到一個段落，又來發攻略文了
近期剛考完期中考、繁星結束。
我想要逃離宿舍的學弟妹們應該已經在準備(或是已經準備好了)，繁星上的高中學弟妹們也已經聽聞學長姊的經驗說，媽的 哪邊不要住 之類的
以下簡單幫各位介紹一下你大概租屋/簽約要注意哪些部分，以及哪些地方你可以考慮一下
皆以"走路"可以很快到達的講解，不講騎機車的部分，騎機車就考慮遠一點吧。
----------------------------------------以下正文------------------------------------
1.租屋地點
以下以幾個定位點(工學院 、商學院、文學院+理學院為主)，外文學院的因為我朋友們都幾乎都跟其他院的住在一起所以我參考的資料較少。
第一段:工學院、外文學院
工學院大部分上課教室都在舊工館/新工館之類的地方
外文學院通常在宮燈、驚聲，你可以選擇
社區型:淡大菁英、飛鳳山莊、金雞母1 2期、淡江風情、淡大101、大富翁、財庫(較遠)
不要巧克力→當然如果你沒有宗教信仰不信凶宅那一套你可以考慮看看，本人不負責。
非社區型可以考慮水源街(入住前請先確認該間隔音)
以下以本人在透可租屋中心/591/學校外租屋仲介看的價格為基準來判斷，請各位自行拿捏價格。
淡大菁英:6500~7000/月
淡江風情、飛鳳山莊:5500~6000/月
金雞母1 2期:5500~6500/月(看房型/房東)可能會有4500
大富翁:8000-8500/月（已修正）
山水苑：8000-8500/月（新增）
財庫:5500~7000/月(看房型)
水源街:3500~4500/月
--------------------------------------做個分隔線--------------------------------------
第二段:商、文、理學院(本人經驗)→由於這三院的活動範圍差不多近所以一起講
商、文、理學院一般來說活動範圍大概就在，商管、文學院、化學(傳播館)
這樣的你可以選擇
社區型:海景一二期、金雞母12期 、孟子社區、high city(淡江複合學舍)
非社區型:大忠街、北新路、學府路(大田寮)
那這邊的價格大概是
海景1、2期: 家庭式單人3000~3500/月，單人6000~8000(看房型)
金雞母1、2期(同上)不重複
孟子社區:5500~6500/月(家庭式)
high city:7000-10000/月
大忠街黃昏市場一帶:4000~4500/月
北新路(大學城外面一帶):4500~5500/月
學府路(大田寮一帶):3500~5000/月
黃昏市場 The one 雅房是5000-5500/月
單人套房是7980/月 雙人套房9500/月
--------------------------------------做個分隔線--------------------------------------
好了，看完價格的部分，請問我該注意哪一些部分呢
第一:絕對不要隨便簽約、打約很少有一個學期的，大部分是一年 但不要因為一時便宜一兩千塊所以跟人家簽了兩年約，不然如果你住的不順遂或是你想轉學啥的想搬會很麻煩。
第二:打算住社區的同學請注意，你的約裡面有沒有"包含管理費"這條
以免你看了一間5000一個月的房子，結果把管理費算上去你可能要付六千甚麼的
第三:你的房東水電費怎麼計價，在租屋前務必詢問他是否是台水台電計價，不是 那請你去衡量一下這樣子的計價方式你能不能接受(大部分合理價格約4.5元左右(一般家庭1度3元)
第四:同第二點，如果你的地方是社區/或是房東有特別請人清潔的，要順便注意你的房租有沒有"內含清潔費"，如果沒有那就要看多少錢你能接受了(我自己目前住的是額外付1000/學期)
第五:衛生環境，我想應該是滿多人怕蟑螂的，所以有不少人在這部分會去做選擇
所以當然，能的話盡量離餐廳遠一些，真的不行 那就要去探聽哪邊的小強出沒率比較低。
當然，消毒的時候我想大家都是沒辦法避免的。
第六:聲音吵雜，對於遇到期中期末 論文的同學們這真的是一個很大的問題，尤其附近每年都會來一次遶境轟炸，或是晚上的時候有不少機車的聲音，更別說還有一堆低能兒會在你家樓下吵鬧，所以各位在選擇之前可以考慮借住朋友家一晚，大概在你覺得你會就寢的時間去你想租的附近走看看先行探個路確定未來住的地方
第七:同第二、四點，如果對你而言網路速度是一件很重要的事情，那請先詢問你房東能否讓你做網路測試(有附網路的話)，還有順便詢問你的房租是否"內含網路費" ，相信我，這裡至少你要有100下載/40上載你才活得下去。
第八:便利性，這邊不多提，選擇租屋處附近的便利超商、生活用品店、全聯、店家、這個我想各位在租之前都會去考慮 所以這邊就不多提了。
第九:房東的處理速度，以及屋內修繕費用誰出，可能會由你先墊，或是房東會有指定的師傅幫你去做修繕，這點在簽約的時候可以順便問問房東有沒有合作的水電行。
--------------------------------------做個分隔線--------------------------------------
各位回文如果有關於其他地點的相關資訊的話麻煩順便告訴我一下價格，不然只單純跟我講地點不見得能找到大家租的正確金額（EX我原本打的下方有不少人有修正 但那是591上的資訊 ）
順帶一提
我現在寫過
新生注意事項、選課、抵免、預備研究生、租屋簽約挑選、轉學考、學校附近能吃啥
幫想一下 我以後攻略文能寫啥 快沒梗用了
別的淡江群建議我去寫，修課報告書、校際選課、輔系、雙主修，這些我晚點再去採訪身邊有相關經驗的學弟，收集好資訊再發。
分享資訊不是義務，但你的分享可以造福更多學弟妹。
希望有更多人可以幫忙建立相關資訊文章，避免月經/年經文。
資訊或許會過時，資訊或許不對稱，所以如果你看到比我寫的高，不用覺得自己被盤，反正你可以在附近選得更好的。
上述資訊未必是100%正確且未來還可用，大家需要適時簡單整理更新，如果有人能提供正確數據就麻煩各位了。
