房價到底是怎麼回事?

2020年6月13日 23:34
下面數據是滿多方的資料湊出來的,所以詳細數據可能不准,但大方向應該不會錯的太離譜 全台六都交易數量 2018年 212191件 2019年 231939件 目前還在逐年增加 全台2019年,第四季大約有4萬件房屋貸款,粗估一年大概有12萬件 每件房價平均的總價約1122.6萬 貸款利率根據統計平均是1.7%但我算近期較低的利率1.3% 全部貸款都只算20年 貸款額算均價的八成=989萬 寬限期一年 20年要支付利息142萬 本息平均攤還要47111/月 要是房子建議貸款金額不要壓在薪水的1/3以上 薪水約莫要月薪十四萬,你才能買一間房子 再根據上列數據計算,各大銀行在2019年的貸款案件中,就讓他們在將來的20年可以賺入1704億 1420000×120000=170400000000 (貸款利息金額×一年貸款數量) 2019年全台建商,用了1409億元來購買土地 所以大家可以得知,最大、最大贏家會是誰? 身為80、90的世代,除了看著房市望洋興嘆,只能看著房市的波動外,我們還能做些什麼呢?
愛心森77
4
留言 9
文章資訊