房價到底是怎麼回事？

2020年6月13日 23:34

下面數據是滿多方的資料湊出來的，所以詳細數據可能不准，但大方向應該不會錯的太離譜全台六都交易數量 2018年 212191件 2019年 231939件目前還在逐年增加全台2019年，第四季大約有4萬件房屋貸款，粗估一年大概有12萬件每件房價平均的總價約1122.6萬貸款利率根據統計平均是1.7%但我算近期較低的利率1.3% 全部貸款都只算20年貸款額算均價的八成=989萬寬限期一年 20年要支付利息142萬本息平均攤還要47111/月要是房子建議貸款金額不要壓在薪水的1/3以上薪水約莫要月薪十四萬，你才能買一間房子再根據上列數據計算，各大銀行在2019年的貸款案件中，就讓他們在將來的20年可以賺入1704億 1420000×120000=170400000000 （貸款利息金額×一年貸款數量） 2019年全台建商，用了1409億元來購買土地所以大家可以得知，最大、最大贏家會是誰？身為80、90的世代，除了看著房市望洋興嘆，只能看著房市的波動外，我們還能做些什麼呢？