房市有多慘澹呢?房仲統計,最新銷售天數計算,六都平均得花76日才賣得掉一間房,比去年多2日,台南甚至得花3個月。
就怕民眾觀望心態持續,有內 湖建商推出「地上權」買賣,也就是能住約50年,房價只要約6折,如果還覺得太貴,甚至有21年的「砍半」專案,23坪只要685萬,但仔細精算月付2萬 5,還得額外加稅金,似乎比租房子還不划算。

房仲業者雷琪雯:「這間房子是18年。」

帶客看屋,但這房子只能擁有50年,50年後得還回政府,也就是只賣「地上權」,看屋民眾搞清楚後,才說不買了。

看房民眾:「一個月付2、3萬,我去租屋就好了,幹嘛要買(地上權)。」

因為地上權有使用期限,所以房價一般打6折,像這個新的內湖建案,50年23坪開價1100萬,等於每坪只要48萬,但最近房市很慘澹。

業者甚至推出使用21年的「砍半」專案,只付超低價685萬就能擁有,乍聽很便宜但如果精算,200萬頭期款貸款485萬加利息,1個月也得出2萬5跟租房子差不多,還有額外的地租和房屋稅,但繳到最後房子依舊不是自己的。

房仲業者雷琪雯:「地上權銀行不太貸款,所以消費者礙於貸款成數問題(不買)。」

建商想新噱頭吸客,就是因為打房打很兇,房仲統計六都賣屋銷售天數,台北61日、台南得花近3個月,平均六都得花76日才賣得掉,比去年多2日,房仲大嘆房子好難賣,因為民眾不急著掏錢先觀望,要等價格再壓低,才準備進場。




誰會去買地上權阿 綁這麼多年 還沒比租房子划算

共 7 則回應

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台北市就算了,畢竟是首都,但台北市以外的地方是在漲3X的
房地產亂漲一通,真的對國家是個大傷害

日本怎麼失落20年的,其中原因就是當初的房地產是瘋了
房地產貴,對國家競爭力是下降的

創業者和企業的土地成本取得過高
讓有心發展產業升級或轉型的創業者
錢都花在購地上了,怎麼還有多餘的錢做研發、升級、打品牌!?

一個國家的中小企業不興盛,代表國家政策、體制出現很嚴重問題了

政府為了GDP不敢用力打房,只能說不管藍綠眼光都不夠遠
政策應讓中小企健康發展,才能帶台灣重現當時的黃金年代,到時候的GDP才是真的GDP
共勉之

香煎小鹿
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沒人買就乖乖降價麻 (¯(●●)¯)

地上權應該是商業上比較有可能使用到
一般住家不太可能…
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這建商是當天下都是笨蛋 就他最聰明??
腦阿 幹嘛不租房子就好 腦腦der
房仲還在那邊供孝偉 他媽的房價有沒有跌大家自己會看 還想在那邊騙
講得可憐兮兮的 騙這種腦殘玩意
他媽的 死房仲 死建商
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打房就是在打某些有錢人
說來說去還是教育失敗
教育的好,黑心商人在引進黑心原料時就會良心作祟
教育的好,投機客在買房的時候就考慮要用來住,而不是轉賣
教育的好,台灣才有機會像新加坡一樣

教育要發揮其效用又必須等主人翁們出社會
起碼要20年才會對國家有影響
但至今台灣對往後的20年還是沒考慮到
嗚呼哀哉~
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B1房價飆漲是表徵
熱錢太多沒地方去才是主因喔!!
知其然也要知其所以然 ^_<
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臺北不少地方泡沫嚴重
看看租金和房價的落差就知道了
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只看最後房子是不是自己的就來批評
你會不會思考太淺?

房子只能擁有50年
30歲買房,要等到80歲才到期
如果十年後決定搬家,又住一個能住50年的房子
那要等到90歲才到期
除非你很長壽,或是很早就買
不然房子也幾乎可以住一輩子了

房子用租的還要看遇到什麼樣的房東
也隨時有失去家園的風險
要是哪天哪個企業看上你家大樓
跟房東用天價買下當辦公大樓
你就可以準備打包離開
或是房東親戚、家人從國外回來沒地方住
你也可以打包離開了

而且這種制度我記得不是台灣才有
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