民進黨只會打卡作秀
高雄最近傳出有個日本人開的飯糰店，爆紅生意太好房東居然想要漲價，從原本三年的租約四萬元一口氣要漲到八萬，漲價不成就強迫要求承租者退租搬走，並破壞承租人的店面，現在這個事情也鬧上新聞。
這類事情在台灣多年來也很常見，甚至還有出現過承租人剛裝潢完，房東就要求他退租的惡劣情事。
其實在目前台灣現行法律中，我國的法律大多是把這些看做民法租賃行為，所以公權力介入的部分並不多，主要看的是房客房東當初簽的契約是如何約定，目前我們台灣的租約主要受到「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，雖然根據第四點說房東不得任意調漲租金，且訂有罰則3萬到30萬罰鍰，可是其實整體來說對營業型的房客的保障仍相對薄弱。
因為重點不在於罰多少錢，而在於如果房東出大絕要收回房子強迫房客搬走時，房客所花費的裝修裝潢費，以及長期在地累積的時間成本都付之一炬。
從台灣現行法律來看，根據「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，第十七條就有詳列房東可以收回房子的方法，其中第一條就非常好用：
租賃期間有下列情形之一者，出租人得提前終止租約，#且承租人不得要求任何賠償： (一)出租人為重新建築而必要收回。
所以光這一點，就足令許多營業型房客可能會為了不損失初期投入的龐大裝修裝潢費，而不得不忍耐接受房東的無理漲租行為，更別說要去投訴房東讓他被罰錢，
沒有比較沒有傷害，日本對於租屋族的保護非常嚴密且周到，為了保護租客權益，從早在1992年（你看日本先進我們幾年？），日本就實施了借地借家法，該法律的中心主旨即是保護相對弱勢的租客。
根據日本的借地借家法，一旦租約成立，房東沒有正當理由不能任意解約，而且日本公權力會積極介入保障房客不被房東任意解約驅趕，這邊所謂的正當理由，連日本曾經有房東提出說要把房子收回來跟家人同住、改建房子、當作倉庫其他用途等等，都不被視為正當理由且判罰，日本在所謂的正當理由這一塊，是極大的保障租客。
而如果房東沒有正當理由，房客有兩個選擇，一個是繼續承租，另外一個是可以要求房東方支付「立退料」，這立退料包含租屋時投入的裝潢費用，也包含因解約而產生的搬家成本，也包含轉居所產生的額外費用或離時找地方所發生的額外租金，都可以根據這個法律向房東求償，其他還有更深入的部分我就不一一詳述。
從法律這些東西一相比，就可以知道別人是怎樣真正的落實法律去保障弱勢，但是我門台灣卻是法律處處都是漏洞，更別說之前政府光是為了搞個租金補貼就搞了這麼多年還搞的二二六六。
民進黨執政，從蔡英文2016年算起，至今已經10個年頭，居住正義到如今執行的二二六六，明明是民進黨在執政，但是年年都還在喊要居住正義。
日本飯糰店的狀況，充分顯示出民進黨執政從來沒有真正的解決問題，同樣的問題仍然是一年一年的上演，黃捷倒是很會做秀，跑過去買了一些飯糰然後拍照打卡
但你聽到黃捷有說要怎麼解決源頭問題嗎？
難道做秀就是民進黨解決問題的辦法，養一堆只會空口白話整天打口號而毫無內容內涵的低門檻立委，真正像這些攸關民生的問題，從蔡英文執政前有，到現在都換賴清德執政了還是有，從以前就只會喊口號喊居住正義，到民進黨執政時期還在喊居住正義。
讓民進黨執政，讓這些毫無內容內涵，根本不知道從那方面入手做事情的人當立委，不但沒有解決人民的問題，反而是每天製造仇恨製造對立，立法院有那麼多的上班時間可以好好來修法案，結果你看到的是這些民進黨沒水準的人天天謾罵。
每天在立法院臭俗辣臭俗辣這樣罵，把時間拖過一天又一天，然後就能一個月爽領二十幾萬。
選擇民進黨，台灣根本不進步，多年來許多人事物都是原地踏步。
出事情，打卡做秀，問題仍然沒解決擺爛在那裏....
