關於劉芒租賃風波&房東與自媒體操作

關於劉芒租賃風波,房東授權自媒體「美到沒朋友」轉貼照片,沒朋友以押金是否一百萬po文,帶起一波批判劉芒風向;以及「時尚編輯的真心話」緊咬丟沙發一事批判,曾擔任過房東、也做過房客的自己,有以下幾點感想: 1. 不知道劉芒租賃契約為何,但一般最普通契約應有「承租人應以善良管理人之注意保管房屋,如違反此項義務,致房屋毀損或滅失者,應負損害賠償責任」。如房東同意此條款且簽約,即表示願意承擔家俱毀損及滅失風險,且同意承租人以賠償方式負責。(一般來說同意此條款且簽約,通常不會附上有紀念意義、無法接受賠償的傢俱,至少我自己是這樣)。 合約白紙黑字寫在那,無論家具毀損或沙發丟失,承租人只要願意賠償,確實就已盡租賃合約義務。身為房東遇到這類事情頂多與朋友間私下抱怨,要把他拉上社群公審,其實是站不住腳的。 2. 劉芒丟沙發一事,如果她後續確實盡到賠償責任,頂多說是道德觀感不佳。但若要說道德觀感,房東與自媒體此波操作更令人作嘔。10/8租賃契約到期,等同還有兩週時間請房客做後續整理(無論是賠償或再找清潔隊清理),但房東在合約期間授權自媒體Po照片帶起風向,捨棄溝通,至少對我而言,道德觀感更為低下。 3. 尤其是那張po馬桶的照片,房客在點交時返還乾淨馬桶,已盡其義務,房東則往回揭露其以往馬桶有尿垢、屎垢,自媒體「美到沒朋友」甚至在留言處說道:「廁所這一次難得打掃好,之前也是沒有垃圾桶,女孩子那個來,垃圾丟地上 」,明明廁所已打掃乾淨返還,如此揭露房客隱私實在糟糕。 4. 在未確實查證就以地上有三個「口香糖渣」論斷,沒朋友留言處寫「口香糖黏在自己住的地方地板上(還三個)我真的嚇瘋」,劉芒直播澄清那不是口香糖而是硅土後,時尚編輯在沒朋友po文底下留言:「就算不是口香糖是硅藻土,有痕跡在那邊不是一樣的事情嗎?」 試問「任口香糖黏在地上」與「黏地毯的硅土沒清乾淨」,兩者觀感會是一樣的嗎?前者應該會讓人有種「房客在租屋處亂吐口香糖」的骯髒印象吧。沒查清事實就散播謠言,事後還要硬凹,實為不妥。 5. 老實說目前照片看起來真的還好,何況還有兩週時間請房客清理。除非10/8後,劉芒未確實賠償金額,房東與自媒體才有立足點在網路上發動公審。否則就算發出過往更可怕的照片(或文字敘述),只會讓人覺得是恐怖房東,不斷窺探及爆料房客隱私。 我不是劉芒粉(現在好像都需要這樣的聲明),除了先前她被爆出的劣質事蹟之外,也覺得她的影片太吵連一支都看不完。會發這篇文章,只是對於目前自媒體帶出接近霸凌的批判風向,感到非常不舒服而已。
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