高科技業不僅帶動新竹區域發展、產業蓬勃，也拉抬房市，新竹地區因為多年來的開發，都市計畫內的土地已趨於飽和，新竹地區過去每年平均預售屋待售量高點為1萬戶，低點大約是6千～7千戶，但目前竟只有約5，400

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有觀察及熟悉新竹房市的朋友應該知道，科技業效應加持之下、新竹地區經過多年的發展，都市計畫區內的土地持續開發，重劃區一塊塊推出、建商推案踴躍，新大樓一棟棟出現。這樣的情況下，使得新竹地區都市計畫內的可開