預售屋

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#問 預售屋貸款

房子預計今年底交屋,自身條件:首購,年收約100萬 信貸30萬,房屋:總價1100萬,希望能貸8成,不要保人,麻煩各位有經驗的前輩們能給我點分享!,謝謝🙏
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能多早請銀行評估預售屋的貸款成數?

前幾年買了間預售屋,依照建商的進度表,大概在今年第四季會開始交屋,過年前有去看一下建案進度,感覺一切如期的趕工進行中。想請問有機會在使用執照還沒下來前,也就是沒有門牌號的情況下,就向銀行詢問評估預售屋
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預售屋貸款有可能85成40年嗎

請問各位30cm、D cup,三月預計會對保,位置於土城,總價1500萬,有辦法貸款到85成40年嗎?條件:首購名下無房產無負債貸款,31歲,年收約100,百大上市公司碼農,感謝大大~
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小宅空間的巧妙運用|從玄關到廚房的動線巧思

本案著重於 入口玄關、油煙廚房 以及 電器櫃 的優化設計,通過動線的調整與空間規劃,打造功能完善且美感兼具的小宅,為日常生活帶來舒適與便利。 _____ 1. 入口玄關|開啟家的第一道風景 ✅ 玄關平台與上下收納櫃 玄關設計採用上下分離式收納,鞋櫃及日常用品各就其位,解決零散物品堆積的問題,讓出門與回家都更加有序。玄關平台則提供擺設藝術擺件或植物,增添生活美感。 2. 油煙廚房|隔絕油煙,維持清新 ✅ 封閉式廚房設計 廚房設計為獨立空間,將重油煙烹飪與公共區域有效分隔,保持客餐廳空間的清新。廚房內部規劃簡潔有序,適合台灣家庭日常烹飪需求。 3. 電器櫃|垂直整合,隱藏美學 ✅ 整合式高櫃設計 電器櫃收納烤箱、微波爐及電鍋,充分利用垂直空間,讓廚房保持簡潔實用。開放與隱藏的結合,兼顧功能與視覺效果。 _____ 從玄關到廚房的完整規劃|家的每一刻更舒適 玄關、廚房與電器櫃的設計不僅提升了空間的利用效率,更讓家務動線變得流暢自然。無論是進門、備餐還是收納,每一處細節都體現了家的溫暖與便利。 📩 聯繫我們,規劃屬於您的理想居所!
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家的幸福藍圖|小儲藏室與主臥空間的高效利用

以細膩規劃,實現空間的最大化使用 本案著重於 功能性與細節優化,通過油煙廚房、主臥更衣間規劃、小儲藏室與床位調整的巧妙設計,全面提升居住便利與空間質感。 _____ 亮點解析 ✅ 油煙廚房|重油煙烹飪的最佳解決方案 封閉式油煙廚房有效隔絕油煙,保持公區的清新整潔,讓烹飪過程更舒適。 ✅ 主臥更衣間與床位調整|提升空間機能與舒適性 更衣間規劃:設置更衣間動線設計流暢,讓日常使用更加便利。 床位調整:優化主臥床位擺放,使動線順暢,提升整體舒適度與功能性。 ✅ 小儲藏室|收納靈活,空間更井然有序 合理配置的小型儲藏室,為大型物件與不常用物品提供專屬儲存空間,解決家庭收納難題。 _____ 細緻設計,打造幸福宜居空間 這樣的設計以生活需求為導向,從油煙廚房的實用性到主臥床位與更衣間的優化,配合小儲藏室的靈活設置,每一處都體現出對生活的深刻洞察。既提升空間機能,也讓居住者感受家的溫暖與便利。 📩 聯繫我們,為您的家量身打造理想居住空間! #油煙廚房設計 #主臥床位調整 #更衣間規劃 #小儲藏室設計 #家的幸福設計
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#問題 預售屋一年內對保 現在信貸適合嗎?

最近家裡的老車開始偶爾故障 所以想要換一台車通勤,礙於一年內即將對保 不知道是否適合再申請其他貸款呢?目前本人年薪1.8M,有信貸餘額70萬月繳約1.3萬,房貸預計為月繳4.3萬,負債比算起來還可以在
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#請益 預售屋格局請益

小弟近期購入一間預售屋,整體格局還算滿意,權狀36坪,室內扣除陽台約22坪,但客廳面寬只有290,有點擔心會不會太窘迫,另外就是一直很希望能有泡澡的地方(本來入手時是不抱期待),想知道在保有 2間書房
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#建議 預售屋請益

各位板上朋友們, 年假看了預售屋,請問這間格局哪裡需要注意的?權狀:24坪, 公設:34.5% 管理費:85元,(會把廚房旁的房間打掉,廚房和餐桌移進去)
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#建議 小三房預售屋格局請益

各位板上的大大好~目前小弟看上一間預售,權狀32坪 室內21坪左右,各房間衛浴都有對外窗,小弟自認為還算符合需求的格局,不知道各位大大有沒有其他見解~?還請不吝指教🙏
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#資訊 哇噻,三重人也太猛了!

捷運三重站的知名大樓共構案已有最新實價登錄出爐,觀察官方實登揭露,發現成交單價最高已達百萬元,且購買新案的客群又已三重在地人居多
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不懂就問 買二樓真的不好嗎

最近剛好看到預售屋換約的物件,但因為是二樓有點擔心爆管問題,自己本身也不是很懂,想問問有經驗的大家,這個案件是不是二樓也就是所謂的轉彎處,謝謝🙇🏻‍♀️,按房仲的意思是2樓露台戶要擔心爆管嗎😨
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迎接新春幸福|明亮通透的客餐廳布局

新春,是一家人團聚共享的時刻,客餐廳作為家的核心空間,不僅承載著日常,也見證了每一段幸福的回憶。設計將客廳移至窗邊,讓自然光充盈整個空間,視野開闊,光影流轉,為家注入更多明亮與溫暖的氛圍。 _____ 設計亮點 ✅ 窗邊客廳|光影與生活的交融 客廳移至窗邊,充分引入自然光線,讓空間更明亮通透,營造出溫暖而有層次的氛圍。這樣的規劃,不僅提升了空間的舒適度,也讓每一次家人相聚都多了一份愜意。 ✅ 多功能中島與餐桌|家的團聚中心 中島與餐桌位於空間核心,成為日常與聚會的多功能場域。平日可作為工作、閱讀的靜謐角落,新春期間更是家人圍坐的焦點,功能與情感兼備。 ✅ 開放式布局|拉近彼此的距離 開放式的設計模糊了客廳與餐廳的界限,讓動線更加流暢。親友來訪時,寬敞的空間與自然的互動,讓每一場聚會都充滿歡聲笑語。 _____ 光影中的幸福連結 家的設計,不僅在於空間規劃,更在於情感的串聯。這樣的客餐廳設計,將明亮與溫暖注入生活,讓日常與新春都成為值得珍藏的時刻。 📩 聯繫我們,為您的家打造光影與幸福交融的理想空間! #新春設計靈感 家的幸福氛圍
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#問題 樓梯下廁所高170有符合法規嗎?

買了一棟透天厝,一樓廁所是在樓梯底下,廁所高只有170公分,這是有符合法規的嗎?法規文字這樣寫,不太理解浴廁高度到底是規定2.1公尺?還是最後一句寫的最低1.7公尺?附上一樓平面設計圖與法規截圖~謝謝
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#問題 有關114年公教築巢優利貸問題

想詢問各位版上的大神,最近想買房,有看到公教築巢優利貸蠻吸引人的,但….,不知道「中科院」這個單位可以符合條件嗎?查詢台銀網站上面沒有列出來,所以想來問各位大神看看
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#問題 江翠北側開發

有人知道目前江翠北側的開發狀況嗎?帝國花園有預計什麼時候招商嗎?廠商是哪幾家~求解
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#建議 貸款成數請益

條件:30歲,TSMC去年約230萬年收,無負債無房,先生30歲,公務員去年年收約110萬,有車貸。房子:重劃區預售屋,約2000萬透天,Q3交屋,想要條件80%/30y up/2.5% down/3
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現在預售屋在賣未來價嗎?

最近在看華廈的房子跟中古做比較.....,看上森x川北區建案價錢未出來!,所以跑去接待中心問下...2房1千2佰多萬3房1千5佰多萬...是我知識還在以前嗎?預售不是很便宜嗎?這價錢連漲的機會都沒吧?
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#裝潢 馬桶移位請益

最近買了預售屋,有打算移動主衛浴馬桶的衛置,想請問左右移(1或2)位置,在工程上容易實現嗎?風險高嗎?
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#問題 各銀行近期內規年齡限制 新青安貸不到

銀行一直都有內規,實際年齡減掉它們的年齡限制等於你最多可以貸款的年限,之前很多銀行大多都是75歲的規定,去年年底問的時候也是,但目前有人分享詢問X地銀行,居然規定新青安是65歲,新青安最高可以貸40年
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#裝潢 三房預售屋請益

近期在看房子,目前看到為華廈三房兩廳格局,位於二樓,一樓是車庫(建商說會做遮雨棚),想問大家看看這個格局如何,後續有打算將靠近客廳的一房打掉做矮牆,因為第一次買房,也不太會看房子,詢問廣大的卡友有沒有
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請問各位專業人士

這預售屋灌漿是不是有點掉漆,上面顏色顏色不一樣的地方已經補強過,能想像原本有多糟糕嗎,根本一半以上都沒有吃到水泥,請問這建商能用什麼補強,看到這樣有點想解約?鋼筋跟水泥都沒有吃到 安全會有問題嗎,可以
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預售屋格局請益

請問主臥室的床、衣櫥、書桌要怎麼擺放比較好?有A.B.供參考,麻煩大家幫我提出建議跟想法謝謝💗,以下為A.書桌長度只有98cm,以下為B. 書桌的話應該會挑附圖
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房貸請益

物件:距離淡水捷運站一公里內、預售屋頂樓加一平面車位,權狀41坪、總價1200萬,預計今年Q1交屋。個人條件:去年年收約150萬,半業務性質每個月約12萬上下,目前有一筆100萬信貸投資用在身上,想請
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請益 預售屋格局規劃

大家好,小資夫妻存了好幾年終於在近期購入兩房一廳一衛的預售屋了!,但是有幾個苦惱好久的問題想請教各位大神:先上圖,室內15.9坪,陽台2.1坪,首先是最頭痛的客廳:客廳格局很尷尬,因為原本建商配置的沙
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#裝潢 兩房預售屋格局請益

想請問這格局有什麼優缺點?使用人數2人,少有朋友來過夜,室內13.9坪,目前看,缺,1.玄關有半隻柱子,2.開門見燥,3.工作陽台棟距四米,4.共用衛浴無開窗,優,1.兩房兩衛,2.公私領域分明,3.
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