有考慮買新店安坑某處15年電梯大樓/（預算1100萬），因為考量能貸款成數不高（已問過承貸銀行）所以存款現金700萬，股市存款有100,必須投入600萬當頭期，預計貸款新青安500萬 現在有二個方案，在糾結，不知怎麼做是最好的安排？ A.貸款有寬限期五年，每月月付雖低，但還有扶養二個孩子，薪水只能應付我們三人+1貓生活，勉強打平（沒有奢侈消費），買房後剩100萬支付房貸這樣能夠支撐5-6年，寬限期五年後，算算孩子應能畢業出社會，假設工作後就能一起分擔房貸，這樣三人一起繳就能輕鬆 B,先租房一個月三萬（已扣租補）500萬丟大盤ETF,200萬當緊急備用金，五年後孩子們工作穩定月付金變多，就能有更好的物件能選擇，且心裡壓力沒那麼大 因為現階段孩子們都還在唸書，雖說三年後畢業，但還需要參加國考，真正出社會工作穩定時間還不確定 15坪電梯大樓，已是接近我們預算且屋況不錯，不需整理，但交通有些不便，要買也是可以，但買了能留在身邊的備用金就不多，（如果真的不夠，股市的錢就必需解鎖），不買的話也怕錢放身邊會變薄，房子會越來越貴 是否要衝一把，一直猶豫不決 謝謝大大們看完我的文章，沒仔細分段落，辛苦了，謝謝回覆