#問題我最近開始看台北市房子，看中的都是舊大樓，有什麼注意事項嗎？

Question

我股票獲利了結了，現在是買方市場，我要全款買。
沒買過房子，最近開始在591找，看到喜歡的地點，樓層，格局，再約房仲。
偏偏我喜歡的房子，都是舊大樓，屋齡24年起跳，還有近40年的，屋主也有降價的意願。
長輩建議我不要找這麼老的，偏偏我看中的都是中古屋，我也沒辦法。
除了水電管線裝潢重新弄，還有什麼細節要注意的嗎？

IC 設計工程師 · Answer

新舊法規建築的安全交叉點建照核發年份法規健全度結構耐震安全評估 （查AI的）
民國 88 年（1999）以前舊耐震規範（90度彎鉤、低地震力）⚠️ 安全風險相對高，921大地震前設計的舊房子。
民國 88～91 年（1999-2002）921緊急法規過渡期⚖️ 雖然提高了設計地震力，但鋼筋綁紮工法尚未完全強制標準化。
民國 92 年（2003）以後新耐震 + 新混凝土結構規範雙軌到位結構安全度最讓人放心！鋼筋工法與耐震係數皆已改制。

我買中古屋 會買2003建照以後的，既符合新的安全法規，又沒有經過921可能造成的內傷。

#問題 我最近開始看台北市房子，看中的都是舊大樓，有什麼注意事項嗎？

#問題我最近開始看台北市房子，看中的都是舊大樓，有什麼注意事項嗎？